农贸市场租赁续签指南

农贸市场租赁续签指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权，并愿意将市场内的部分摊位出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的摊位，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁摊位及面积1.1甲方同意将农贸市场内摊位编号为__________的面积为____平方米的摊位出租给乙方使用。1.2乙方按照甲方提供的摊位进行合法经营，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方按照当时的市场行情协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的摊位给乙方使用。第四条经营规范4.1乙方须按照甲方的要求进行合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.2乙方须遵守农贸市场的各项规章制度，维护市场内的经营秩序和环境卫生。4.3乙方在经营过程中产生的废弃物、噪音等，须按照我国相关法律法规及市场规定进行处理，不得影响周围环境和他人正常生活。第五条保险及安全5.1乙方应自行办理相应的工商、税务、卫生等相关手续，并按照我国法律法规规定购买相关保险。5.2乙方须确保摊位内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的合理条件办理。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方因提前解除合同而造成的实际损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.摊位租赁合同2.乙方经营许可证3.乙方税务登记证4.乙方卫生许可证5.保险单据6.市场规章制度7.摊位平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用摊位，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未遵守市场规章制度，视为违约。4.乙方经营假冒伪劣商品，视为违约。5.乙方未按约定办理相关手续，视为违约。6.乙方提前解除或变更合同未按要求通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场所有权并出租摊位的一方。2.承租方：指租赁甲方摊位进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的摊位使用费。4.租赁期限：指乙方租赁甲方摊位的合同有效期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位面积不足或位置不满意解决办法：双方协商调整摊位或重新安排位置。2.租金支付出现争议解决办法：查看合同条款，按照约定办理，如有纠纷可寻求法律途径解决。3.乙方经营范围发生变化解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并办理相关手续。4.市场管理发生变化解决办法：乙方应遵守新的管理制度，如有异议可与甲方协商。五、所有应用场景：1.农贸市场内的摊位租赁。2.乙方在摊位上进行合法经营。3.租赁双方按照合同约定履