2024二手房买卖合同公证在哪里公证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同公证在哪里公证本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所在地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋产权期限3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋买卖合同公证5.1公证费用承担方5.2公证办理时间及地点6.房屋买卖合同备案6.1备案费用承担方6.2备案办理时间及地点7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担方8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交易税费承担方10.2房屋维修责任承担方10.3房屋保险购买及费用承担方11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同公证复印件12.3房屋买卖合同备案复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家名称：×××卖家地址：××省××市××区××路××号卖家联系方式：×××××××××1.2买家基本信息买家名称：×××买家地址：××省××市××区××路××号买家联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋所在地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：×××××××××2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋产权期限：至××××年××月××日第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币××万元整（￥××0,000.00）3.2定金金额及支付时间：人民币××万元整（￥××0,000.00），合同签订后三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：人民币××万元整（￥××0,000.00），自合同签订之日起一个月内支付3.4贷款金额及支付时间：人民币××万元整（￥××0,000.00），根据银行贷款审批结果确定3.5尾款金额及支付时间：人民币××万元整（￥××0,000.00），在办理房屋过户手续完成后三个工作日内支付第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自合同签订之日起××个月内4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起××个月内第五条房屋买卖合同公证5.1公证费用承担方：买卖双方各承担一半5.2公证办理时间及地点：合同签订后三个工作日内，双方共同前往××市公证处办理第六条房屋买卖合同备案6.1备案费用承担方：买卖双方各承担一半6.2备案办理时间及地点：房屋过户完成后三个工作日内，双方共同前往××市不动产登记中心办理第八条房屋买卖合同公证8.1双方同意在合同签订后七个工作日内共同向公证处申请办理房屋买卖合同公证。8.2公证费用按照公证处的规定执行，由双方共同承担。8.3公证过程中产生的其他费用，包括但不限于邮寄费、副本费等，由双方协商解决。第九条房屋买卖合同备案9.1双方同意在房屋过户手续完成后十个工作日内共同向不动产登记中心申请办理房屋买卖合同备案。9.2备案费用按照不动产登记中心的规定执行，由双方共同承担。9.3备案过程中产生的其他费用，包括但不限于邮寄费、副本费等，由双方协商解决。第十条房屋交付及过户时间10.1房屋交付时间定于合同签订后三个月内，具体日期由双方协商确定。10.2房屋过户时间定于房屋交付后两个月内，具体日期由双方协商确定。第十一条房屋买卖合同解除及违约责任11.1在合同履行过程中，若一方违约，应承担违约责任。11.2双方同意，如因特殊情况导致合同无法履行，可协商解除合同。11.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定由双方承担。14.2房屋维修责任按照相关法律法规和政策规定执行。14.3房屋保险购买及费用由买家承担。第十五条双方签字盖章15.1卖家签字：______________________15.2买家签字：______________________第十六条附件16.1房屋所有权证复印件16.2房屋买卖合同公证复印件16.3房屋买卖合同备案复印件第十七条合同签订日期2024年2月15日第十八条合同签订地点××省××市××区××路××号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的复印痕迹，无涂改、污损。附件说明：作为房屋权属证明，附件1需在合同签订前提供，并确保其真实有效。附件2：房屋买卖合同公证复印件附件要求：清晰、完整，须有公证处的盖章和日期戳记。附件说明：附件2是合同公证后的正式文件，具有法律效力，需在合同签订后七个工作日内提供。附件3：房屋买卖合同备案复印件附件要求：清晰、完整，须有不动产登记中心的盖章和日期戳记。附件说明：附件3是合同备案后的正式文件，用于证明合同已合法登记，需在房屋过户手续完成后十个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、延迟交付房屋、未按约定办理过户手续等。责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿金。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据责任认定标准，买家需支付违约金（首付款的10%），并承担因迟延付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.所有权证：指不动产权利人依法取得的证明其对特定不动产拥有所有权的证书。3.产权性质：指不动产的法定用途，如住宅、商业、工业等。4.产权期限：指不动产所有权依法享有的时间限制，通常为永久。5.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.首付款：指买家在房屋买卖中，除贷款外，首次支付的房款。7