商业大厦租赁承包合同样本

商业大厦租赁承包合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述商业大厦的出租权，并愿意将该大厦出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商业大厦，并遵守双方约定的条款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体楼层、房间号等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大厦交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证大厦的基本设施正常运行，包括但不限于电梯、空调、供水、供电等。5.2甲方应负责大厦的公共区域卫生和安全管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁大厦，并按照约定支付租金。6.2乙方应合理使用大厦内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业大厦租赁承包合同样本2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物业的相关产权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业设施运行状况报告8.保险单据（如有）9.乙方经营范围和相关许可证件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证大厦基础设施正常运行，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁区域的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自转租、转让或转借租赁物业的，视为乙方违约。5.双方提前解除合同且未协商一致的，视为违约。6.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或经营管理权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的一定比例的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施运行问题，应及时与甲方联系，要求甲方履行维护责任。2.如甲方擅自进入乙方租赁区域，乙方有权拒绝，并可要求甲方赔偿损失。3.乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，如双方无法协商解决，可依法申请解决。4.租赁合同到期或提前解除，双方应按合同约定办理退押金手续。5.如乙方需转租、转让或转借租赁物业，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1