二手商品房买卖及装修工程监理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖及装修工程监理合同（2024版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房的地址2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的建筑结构2.5商品房的产权情况3.商品房买卖合同的主要内容3.1商品房的成交价格3.2付款方式及付款时间3.3过户及产权转移的时间和方式3.4商品房交付时间及交付标准4.装修工程监理合同的主要内容4.1装修工程的监理范围4.2装修工程的监理标准4.3装修工程的监理费用4.4装修工程的监理时间5.双方的责任和义务5.1卖方的责任和义务5.2买方的责任和义务5.3监理方的责任和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3监理方违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他约定10.1双方的其他约定10.2监理方等其他方的约定11.合同的附件11.1商品房买卖合同11.2装修工程设计方案11.3装修工程施工合同12.合同的签署日期和地点13.合同的有效期14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条商品房基本信息2.1商品房的地址甲方同意将位于X的X平方米的二手商品房出售给乙方。2.2商品房的面积该商品房的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3商品房的户型该商品房为X室X厅X卫。2.4商品房的建筑结构该商品房的建筑结构为X。2.5商品房的产权情况该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条商品房买卖合同的主要内容3.1商品房的成交价格该商品房的成交总价为X元人民币（大写：X元整）。3.2付款方式及付款时间（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，将房款全数支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，支付首付款X元人民币，剩余房款通过银行按揭方式支付。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3过户及产权转移的时间和方式双方同意在X日内到房地产交易中心办理过户手续，将该商品房的产权转移至乙方名下。3.4商品房交付时间及交付标准甲方同意在X日内，将该商品房交付给乙方。交付标准如下：（1）房屋结构安全，不存在明显质量问题；（2）室内装修整洁，设备齐全；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。第四条装修工程监理合同的主要内容4.1装修工程的监理范围乙方同意对甲方的装修工程进行监理，监理范围包括但不限于设计方案、施工质量、材料选用、工程进度及工程预算。4.2装修工程的监理标准乙方根据国家相关法律法规及行业标准，对甲方的装修工程进行监理，确保工程质量符合相关规定。4.3装修工程的监理费用乙方同意支付装修工程监理费用X元人民币，用于支付监理人员的工资、差旅等费用。4.4装修工程的监理时间乙方同意自装修工程开始之日起，至工程竣工验收合格日止，对甲方的装修工程进行监理。第五条双方的责任和义务5.1卖方的责任和义务甲方应保证所出售的商品房符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何质量问题及权利纠纷。5.2买方的责任和义务乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成过户手续。5.3监理方的责任和义务乙方应按照合同约定对甲方的装修工程进行监理，确保工程质量符合相关规定。同时，乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1卖方违约的责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.2买方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。8.3监理方违约的责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同监理费用的5%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）商品房买卖合同约定的交付条件成就；（2）装修工程监理合同约定的监理期限届满。10.3合同的失效条件本合同因解除、终止或者依法被撤销而失效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2监理方等其他方的约定如甲方需与其他方签订相关合同，乙方有权进行监理，并按照本合同约定的监理标准进行。第十二条合同的附件12.1商品房买卖合同本合同附件一为商品房买卖合同，附件一与本合同具有同等法律效力。12.2装修工程设计方案本合同附件二为装修工程设计方案，附件二与本合同具有同等法律效力。12.3装修工程施工合同本合同附件三为装修工程施工合同，附件三与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期和地点本合同于X年月日，在X（地点）签署。第十四条合同的有效期本合同自签署之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序2.1当甲方、乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及相关事项。2.2甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。并有权要求对方提供相应的资质证明、推荐信或评价报告。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的各项条款，并承担相应的责任与义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何质量问题及权利纠纷。3.3第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方介入本合同后，若因其原因导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约金或赔偿金。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、材料费、施工费等，应由甲方、乙方按照约定承担。5.2若第三方介入导致合同价款发生变化的，甲方、乙方应按照实际情况进行调整。第六条第三方介入的合同变更6.1若甲方、乙方与第三方签订的合同发生变更，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、原因及影响。6.2甲方、乙方与第三方签订的合同变更，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的合同解除7.1若甲方、乙方与第三方签订的合同需要解除，应提前书面通知对方，并说明解除的原因、时间、地点及相关事项。7.2甲方、乙方与第三方签订的合同解除，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解或仲裁。8.3若调解、仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.2第三方介入本合同，本合同其他条款仍然有效。第十条甲方、乙方的权利与义务10.1甲方、乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务。10.2甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并按照约定支付相关费用。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入本合同的条件消失后，第三方应按照甲乙方的要求及时撤离现场。11.2第三方撤离现场后，甲乙方应恢复合同约定的状态。第十二条附件12.1第三方介入的合同本合同附件四为甲方、乙方与第三方签订的合同，附件四与本合同具有同等法律效力。12.2第三方资质证明文件本合同附件五为第三方提供的资质证明文件，附件五与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期和地点本合同于X年月日，在X（地点）签署。第十四条合同的有效期本合同自签署之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售商品房给乙方的具体条款，包括但不限于商品房的地址、面积、户型、结构、产权情况等。附件二：装修工程设计方案详细要求和说明：本附件详细约定了装修工程的设计方案，包括设计风格、材料选用、施工工艺等。附件三：装修工程施工合同详细要求和说明：本附件详细约定了装修工程施工的具体条款，包括施工方责任、施工进度、施工质量等。附件四：第三方介入的合同详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的合同，具体约定了第三方的服务内容、责任、义务等。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件为第三方提供的资质证明文件，包括但不限于资质证书、推荐信、评价报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付商品房，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付房款，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同监理费用的5%。示例说明：若第三方未能按照约定时间提供服务或者提供的服务不符合质量标准，则构成违约，第三方需向甲方、乙方支付违约金。全文完。二手商品房买卖及装修工程监理合同（2024版）1本合同目录一览1.二手商品房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3买卖价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.装修工程监理2.1装修工程范围2.2监理方职责2.3监理费用2.4监理周期2.5监理报告2.6装修工程质量保证2.7装修工程验收2.8装修工程保修3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.2合同变更3.3合同解除4.违约责任4.1卖家违约4.2买家违约4.3监理方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3诉讼管辖6.合同的生效、终止和解除6.1合同生效6.2合同终止6.3合同解除7.其他条款7.1房屋交易税费7.2装修工程费用7.3合同的翻译和复印7.4合同的保管7.5合同的修改和补充8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修工程设计方案8.4装修工程预算书8.5装修工程施工合同9.签字盖章9.1卖家签字盖章9.2买家签字盖章9.3监理方签字盖章10.合同签订日期11.合同有效期限12.合同副本数量13.合同密级14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条二手商品房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区路号房屋1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.1.3房屋所有权证号：字第号。1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式1.3.1房价：买卖双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1.3.2支付方式：买家通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖家。具体支付方式如下：（1）签约当天，买家支付首付款人民币万元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，买家支付人民币万元整；（3）交付房屋时，买家支付剩余房款人民币万元整。1.3.3付款时间表：买家应按照本合同约定的付款方式及付款时间向卖家支付房款。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.4.2过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关申请表。1.4.3过户费用：过户过程中发生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用根据当地政策规定执行。第二条装修工程监理2.1装修工程范围：本合同约定的装修工程范围包括房屋内的所有装修及设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电系统、卫浴设施、厨柜、家具等。2.2监理方职责：监理方应按照本合同约定的装修工程范围，对装修工程进行现场监理，确保装修工程质量、安全、进度和投资控制等符合合同约定。2.3监理费用：监理方应向买家收取监理费用人民币万元整。监理费用的支付方式及时间在本合同约定的付款时间表中体现。2.4监理周期：监理方应按照装修工程的实际进度，进行定期监理，并在装修工程结束后进行竣工验收。2.5监理报告：监理方应在每个监理周期结束后向买家提交监理报告，内容包括但不限于监理工作记录、工程质量评价、存在问题及建议等。2.6装修工程质量保证：卖家及监理方应保证装修工程的质量，确保装修工程在使用过程中符合安全、环保等要求。2.7装修工程验收：装修工程结束后，买家应组织验收。卖家及监理方应按照本合同约定的验收标准，配合买家进行验收。2.8装修工程保修：装修工程自验收合格之日起，享受保修服务。保修期按照相关法律法规及装修工程行业的标准执行。第三条合同的履行、变更和解除3.1合同履行：买卖双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。3.2合同变更：本合同的变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.3合同解除：本合同的解除应经买卖双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第四条违约责任4.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。4.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。4.3监理方违约：监理方未按照本合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。第五条争议解决5.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件一份。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件一份。8.3装修工程设计方案：本合同签订后，卖家应向买家提供装修工程的设计方案，包括设计图纸、效果图等。8.4装修工程预算书：本合同签订后，卖家应向买家提供装修工程的预算书，包括工程总价、材料费用、人工费用等。8.5装修工程施工合同：本合同签订后，卖家应与监理方签订装修工程施工合同，明确施工范围、施工标准、施工周期等内容。第九条签字盖章9.1卖家签字盖章：本合同签订时，卖家应在本合同上签字并盖章。9.2买家签字盖章：本合同签订时，买家应在本合同上签字并盖章。9.3监理方签字盖章：本合同签订时，监理方应在本合同上签字并盖章。第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。第十二条合同副本数量本合同一式三份，卖家、买家、监理方各执一份。第十三条合同密级本合同属于普通密级，未经双方同意，不得泄露给第三方。第十四条合同附件说明本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、装修工程设计方案、装修工程预算书、装修工程施工合同等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修施工方、监理方、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋买卖、装修工程、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的费用、参与合同履行过程的决策等。2.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，按照合同约定履行各自的义务。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方：若本合同涉及中介方，中介方应按照合同约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。3.2装修施工方：若本合同涉及装修施工方，装修施工方应按照合同约定的装修工程范围、标准、周期等要求进行施工，并保证装修工程的质量。3.3监理方：若本合同涉及监理方，监理方应按照合同约定的监理范围、周期、报告等内容，对装修工程进行现场监理，确保装修工程质量。3.4过户机构：若本合同涉及过户机构，过户机构应按照合同约定的时间、费用等要求，办理房屋过户手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中获得的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方在本合同履行过程中的实际收入、费用等因素，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应与甲乙方明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应依法保护自身的合法权益，防止第三方损害自身权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的争议解决方式进行，包括但不限于协商解决、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，可根据本合同约定的争议解决方式进行选择，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。6.3诉讼管辖：第三方介入后的诉讼管辖，按照本合同约定的诉讼管辖条款进行。第七条第三方介入后的合同生效、终止和解除7.1合同生效：第三方介入后的合同生效，应按照本合同约定的生效条件进行。7.2合同终止：第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的终止条件进行。7.3合同解除：第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条件进行。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方信息保密：第三方应保守本合同及甲乙方提供的相关信息，不得泄露给无关第三方。8.2第三方协助：第三方应协助甲乙方履行本合同，确保合同顺利履行。8.3第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。提交要求：卖家需在合同签订后个工作日内提供该附件。2.买卖双方身份证明复印件：附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。提交要求：卖家需在合同签订后个工作日内提供该附件。3.装修工程设计方案：附件说明：本附件包含装修工程的设计图纸、效果图等，用于指导装修工程的施工。提交要求：卖家需在合同签订后个工作日内提供该附件。4.装修工程预算书：附件说明：本附件详细列出装修工程的材料费