长沙市住宅区二手房交易合同

长沙市住宅区二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，配套设施完善。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.长沙市住宅区二手房所有权证2.长沙市住宅区二手房土地使用权证3.房屋内部设施清单4.房屋外部环境及配套设施调查报告5.买卖双方的身份证明文件6.房屋交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，视为违约行为。2.乙方未按本合同约定支付房款，视为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同目的不能实现，视为违约行为。4.乙方未按本合同约定使用房屋，导致合同目的不能实现，视为违约行为。5.双方未按本合同约定履行其他义务，导致合同目的不能实现，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商支付房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决困难。4.问题：房屋交付时发现设施不齐全或功能不正常。解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换相关设施，确保房屋符合交付条件。五、所有应用场景：1.长沙市住宅区二手房买卖