书店摊位租赁合同

书店摊位租赁合同合同编号：__________书店摊位租赁合同鉴于甲方愿意将其拥有的书店摊位租赁给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁摊位及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的书店摊位租赁给乙方使用。1.2租赁摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁的摊位用于__________（经营范围）。4.2乙方不得擅自改变摊位结构，不得擅自转租、转让或转借摊位。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁的摊位。5.2甲方应负责摊位的维修、保养及物业管理。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及书店的相关规定。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守法律法规及书店的相关规定。6.3乙方应对租赁的摊位进行日常维护和管理，确保摊位安全、整洁。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供摊位的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.书店摊位租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁摊位平面图5.租金支付证明文件6.租赁用途经营许可证7.甲方物业管理协议8.乙方日常维护和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变摊位结构、转租、转让或转借摊位，视为违约。4.乙方未合法经营，违反法律法规及书店相关规定，视为违约。5.甲方未履行监督职责，导致乙方经营活动违法，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有书店摊位的权利人。2.乙方：指租赁书店摊位的经营方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用摊位的时长。5.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式解决。3.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。4.物业管理问题：甲方应及时处理，确保乙方正常经营。5.法律法规变更：双方应及时调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.乙方为个体经营者，租赁甲方书店摊位开展经营活动。2.乙方为法人或其他组织，租赁甲方书店摊位设立分支机构。3.甲方为商场、步行