城市综合体二手房交易合同样本

城市综合体二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于____城市的综合体二手房，房产证号/不动产权证号为：____，房屋坐落地址为：____，房屋结构及面积为：____，房屋所有权人为：____。1.2乙方对甲方所拥有的上述房产情况已充分了解，并同意购买。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述房产转让价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证/不动产权证原件及所有相关文件交付给乙方。3.3自房产过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条双方义务4.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房产转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2若甲方在过户手续办理完毕前要求撤回房产转让的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产相关图纸及资料3.房产过户所需的所有相关文件4.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或无法提供符合转让条件的房产。2.乙方未按约定时间支付房产转让款。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并同意出售的一方。2.乙方：指购买房产并同意支付转让款的一方。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：为本合同转让价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付房产转让款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系等问题的责任，并承担由此产生的费用。4.任何一方违反本合同的其他约定：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景