健康医疗信息处理机房租赁合同

健康医疗信息处理机房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有健康医疗信息处理机房的出租权，乙方需要租赁该机房进行业务开展，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的健康医疗信息处理机房出租给乙方使用。机房具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方机房的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照机房的使用规范进行操作，不得私自改动机房设施设备。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保机房内设施设备的安全稳定运行。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期内，机房的维修、保养由甲方负责。如因甲方原因导致机房设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修费用。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2租赁期满后，双方未签订新的租赁合同，乙方可继续使用机房，但甲方有权要求乙方搬离。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年__月__日至____年__月__日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健康医疗信息处理机房租赁合同2.机房设施设备清单3.乙方业务开展相关资质证明4.保密协议5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，或乙方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。3.甲方未按约定维修、保养租赁物，或乙方未合理使用租赁物导致设备损坏，视为违约。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的健康医疗信息处理机房。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方业务开展过程中，机房设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修保养期限内进行维修。2.问题：乙方支付租金时，因银行原因导致支付失败。解决办法：乙方应与银行核实原因，并重新支付租金。如多次支付失败，双方可协商调整支付方式。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：合同解除或终止后，乙方拒不搬离机房。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并有权追究乙方相应的违约责任。五、所有