青岛市农业用地租赁合同

青岛市农业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于青岛市____区的农业用地，乙方愿意租赁该土地进行农业生产经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于青岛市____区____路____号，占地面积____平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于____（填写具体农业用途，如种植、养殖等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取人民币____元整（大写：____元整）作为租金。2.2支付方式：乙方每年__月__日前，通过银行转账方式向甲方支付当年租金。第三条租赁土地的使用与管理3.1乙方应按照农业用地管理相关规定和合同约定，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应做好土地的保护和管理工作，确保土地的肥沃度和生态环境。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3）甲方应协助乙方办理相关农业用地手续。4）甲方应保证租赁土地的水电等基础设施畅通。4.2乙方权利与义务：1）按照合同约定支付租金。2）合理使用租赁土地，保证农业生产的顺利进行。3）在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用。4）乙方应按照合同约定及时办理土地归还手续。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，并结清所有费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.青岛市农业用地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证5.农业用地规划许可证6.环境影响评估报告7.租赁土地现状照片8.水电设施使用协议9.农业保险单据10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁土地或土地不符合约定用途，视为违约。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，视为违约。3.甲方未协助乙方办理相关农业用地手续，视为违约。4.甲方未保证租赁土地的水电等基础设施畅通，视为违约。5.乙方未按照约定支付租金，视为违约。6.乙方未按照合同约定使用租赁土地，视为违约。7.乙方未按照合同约定及时办理土地归还手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖地等。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地租赁前，应先核实土地使用权证，确保甲方具有土地使用权。如发生争议，可寻求法律途径解决。2.水电设施使用问题：明确水电设施的使用权和责任，签订水电设施使用协议，确保设施的正常使用。3.农业生产经营风险：乙方应购买农业保险，降低因自然灾害等因素导致的经营风险。4.合同履行过程中发生纠纷：尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地