新建公寓居住权共有协议书

新建公寓居住权共有协议书合同编号：__________新建公寓居住权共有协议书鉴于甲方拥有新建公寓的居住权，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本居住权共有协议书。一、共有居住权1.1甲方将其拥有的新建公寓的居住权共有给乙方，居住权共有的范围包括公寓内的所有空间及附属设施。1.2甲乙双方对公寓享有平等的居住权，任何一方不得无故排斥另一方居住。1.3甲乙双方应共同维护公寓的居住环境，合理使用共用设施，不得损害共用设施的正常使用。二、居住权期限2.1本协议规定的居住权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2居住权期限届满后，甲乙双方可协商续签本协议。三、费用分担3.1甲乙双方应按照实际居住时间比例分担公寓的物业管理费、水电费等公共费用。3.2甲乙双方如有使用共用设施，应按照实际使用情况分担相关费用。四、居住权转让4.1在居住权期限内，甲方如需转让居住权，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。4.2甲方转让居住权时，应确保受让人符合国家关于新建公寓入住的相关规定。4.3乙方在本协议期限内享有优先购买权，甲方转让居住权时，乙方有权按照同等条件优先购买。五、居住权终止（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方丧失新建公寓的居住权；（3）乙方丧失居住权条件；（4）法律、法规规定的其他终止情况。5.2协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理居住权共有注销手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建公寓所有权证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.公寓共用设施使用规则4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.公寓平面图7.公寓居住权转让证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间通知乙方转让居住权：在居住权期限内，甲方未提前一个月通知乙方，书面征求乙方的意见即转让居住权。2.甲方未确保受让人符合入住规定：甲方转让居住权时，未确保受让人符合国家关于新建公寓入住的相关规定。3.乙方未按照约定时间比例分担公共费用：甲乙双方未按照实际居住时间比例分担公寓的物业管理费、水电费等公共费用。4.甲乙双方未共同维护公寓居住环境：甲乙双方未共同维护公寓的居住环境，不合理使用共用设施，损害共用设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对他人的住宅享有占有、使用的权利。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。5.居住权转让：指居住权人在居住权期限内，将其居住权部分或全部转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间通知乙方转让居住权：甲方应按照约定时间提前通知乙方，书面征求乙方的意见。2.甲方未确保受让人符合入住规定：甲方应在转让居住权时，核实受让人的身份和入住条件，确保符合相关规定。3.乙方未按照约定时间比例分担公共费用：甲乙双方应按照实际居住时间比例分担公寓的物业管理费、水电费等公共费用。4.甲乙双方未共同维护公寓居住环境：甲乙双方应共同维护公寓的居住环境，合理使用共用设施，避免损害共用设施的正常使用。5.协议终止后未办理居住权共有注销手续：甲乙双方应按照本协议约定办理居住权共有注销手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方为新购新建公寓的共同居住人，需共同分享居住权。2.甲乙双方需明确居住权期限以及居住权转让的相关规定。3.甲乙双方需约定费用分担方式，包括物业管理费、水电费等公共费用。4.甲乙双方需共同维护公寓居住环境，合理使用共用设施。5.