2024版全年商业步行街店面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全年商业步行街店面租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租方应办理的保险6.2保险费用承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条其它约定11.1店面装修11.2店面转让11.3租金调整机制第十二条合同的附件12.1店面平面图12.2租赁合同专用条款第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商业步行街____号位置，店面总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店面租金为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月__日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用作____（经营类别）的经营活动。3.2经营范围承租方在店面内经营范围不得超出合同约定的经营范围，具体经营范围详见附件。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的正常使用，确保店面设施完善，符合经营需求。（2）出租方在租赁期间负责店面的整体维修和保养，但承租方因经营需要而产生的内部维修费用由承租方承担。（3）出租方有权在合同约定的租赁期限内收回店面，但应提前__个月通知承租方。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变店面的使用性质。（3）承租方应负责店面的卫生和安全管理，确保店面经营活动的正常进行。（4）承租方在合同期限内如需续约，应提前__个月向出租方提出申请。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责店面及店面设施的维修和保养，包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责店内装修及内部设施的维修和保养，包括但不限于：货架、展示柜、照明设备等。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，属于出租方负责的项目，由出租方承担；属于承租方负责的项目，由承租方承担。第六条保险6.1承租方应办理的保险承租方应在租赁期间内办理店面财产保险，保险金额不得低于店面财产的实际价值。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供店面，或未保障店面的正常使用，导致承租方经营损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定的经营范围进行经营，或未按期支付租金的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件租赁期限届满前，承租方需提前__个月向出租方提出续约申请，双方就续约事项达成一致的，可以续签合同。第十一条其它约定11.1店面装修承租方在租赁期限内进行店面装修，应事先取得出租方书面同意，且装修后的店面应符合相关法律法规及消防安全要求。11.2店面转让承租方在租赁期限内不得将店面转让给第三方，如承租方需要转让，应提前__个月通知出租方，并取得出租方书面同意。11.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件。第十二条合同的附件12.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，载明店面的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，包括但不限于租赁双方的权利和义务、维修与保养、保险等内容。第十三条法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在租赁期限内，除甲乙方之外，与租赁店面经营活动相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于顾客、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形（1）顾客到店购买商品或接受服务；（2）供应商向承租方提供商品或服务；（3）合作伙伴与承租方开展联合经营或促销活动；（4）其他与租赁店面经营活动相关的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于租赁店面的经营活动承担有限责任，其行为不得违反国家法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。2.2第三方行为规范第三方在店内的行为应符合店面的经营范围和甲乙方的要求，不得擅自改变店面的使用性质，不得损坏店面的设施和物品。2.3第三方责任承担第三方因自身原因造成店面损失或损害的，由第三方自行承担责任。第三方未承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常经营活动。3.2甲乙方应协助第三方解决在经营活动中遇到的问题，为第三方提供必要的便利条件。第四条第三方违约处理4.1第三方违反本合同或店面经营规定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。4.2第三方未按期履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方造成店面财产损失或人身伤害的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方合同变更5.1第三方与承租方签订的合同内容发生变更的，应提前通知甲乙方。5.2第三方与承租方签订的合同终止或解除的，应立即通知甲乙方。第六条第三方信息披露6.1承租方应向甲乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、经营范围等。6.2第三方应向甲乙方提供其经营活动的相关信息，以确保甲乙方的权益不受损害。第七条第三方管理与服务7.1甲乙方应建立健全第三方管理制度，确保店面经营秩序的正常进行。第八条第三方培训与指导8.1甲乙方应定期对第三方进行培训和指导，提高第三方的服务质量和经营水平。8.2甲乙方应提供经营指导和技术支持，帮助第三方解决经营活动中的问题。第九条第三方监督与检查9.1甲乙方有权对第三方的经营活动进行监督和检查，确保第三方符合店面的经营要求。9.2甲乙方有权要求第三方提供经营活动的相关资料，以便进行审查和评估。第十条第三方权益保障10.1甲乙方应保护第三方的商业秘密，不得泄露第三方的经营信息。10.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的商标、专利等权益。第十一条第三方退出11.1第三方因故需要退出的，应提前通知甲乙方，并办理相关退出手续。11.2第三方退出后，应妥善处理与承租方的合同终止或解除事宜。第十二条第三方违约后果12.1第三方违反本合同或店面经营规定的，甲乙方有权采取措施制止违约行为。12.2第三方造成店面损失或损害的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方权益的转让13.1第三方将其在店面的经营权转让给其他主体的，应提前通知甲乙方，并取得甲乙方书面同意。13.2第三方转让经营权后，承租方与第三方之间的合同应继续履行。第十四条第三方与顾客纠纷的处理14.1第三方与顾客发生纠纷的，甲乙方应协助第三方妥善处理。14.2第三方与顾客的纠纷不影响甲乙双方的权利和义务。第十五条第三方与供应商纠纷的处理15.1第三方与供应商发生纠纷的，甲乙方应协助第三方妥善处理。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的具体位置和空间分布。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租赁双方的权利和义务、维修与保养、保险等内容，详细规定租赁期间双方的责任和权益。附件三：店面装修规范明确店面装修的要求、禁止行为和验收标准，以确保店面装修符合法律法规和安全要求。附件四：经营范围说明详细列举店面允许经营的业务范围，以便承租方了解并遵守店面的经营限制。附件五：租金调整机制详细描述租金调整的条件、方式和计算方法，以便双方明确租金调整的具体操作。附件六：保险条款明确承租方应办理的保险类型、保险费用承担方式和保险理赔程序，以确保双方的权益得到保障。附件七：合同变更与解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序和双方的责任，以便双方在合同执行过程中遵守。附件八：违约行为及责任认定详细列举合作中可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准和违约责任，以便双方明确违约的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按期支付租金2.承租方未按照合同约定的经营范围进行经营3.承租方擅自将店面转让给第三方4.承租方未按照合同约定使用店面，导致店面设施损坏5.出租方未按照合同约定提供店面，或未保障店面的正常使用6.出租方未按期履行维修与保养责任7.第三方未按照甲乙方要求进行经营活动，导致店面损失或损害违约责任认定标准：1.承租方未按期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租方未按照合同约定的经营范围进行经营的，应承担违约金__元。3.承租方擅自将店面转让给第三方的，应承担违约金__元，并承担因此造成的一切损失。4.承租方未按照合同约定使用店面的，应承担修复费用和赔偿责任。5.出租方未按照合同约定提供店面的，应承担违约金__元，并支付因此造成的损失。6.出租方未按期履行维修与保养责任的，应承担维修费用和赔偿责任。7.第三方未按照甲乙方要求进行经营的，应承担违约金__元，并承担因此造成的损失。简要示例说明：如果承租方未按期支付租金，根据附件八中的违约行为及责任认定，每逾期一日承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如果承租方拖欠租金超过__日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金__元。全文完。2024版全年商业步行街店面租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面平面图第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面经营范围第六条：甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和条件6.2甲方保障乙方权益的措施第七条：乙方权利和义务7.1乙方租金支付义务7.2乙方店面经营规范第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1店面维修责任13.2保险责任第十四条：附件14.1店面平面图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于商业步行街的具体位置，门牌号码为________。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面平面图：附件中包含店面的详细平面图，甲乙双方应对平面图中的尺寸和布局有清晰的认识和理解。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为____年____月____日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________________元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月的____日，乙方可通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。3.3.1通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________3.3.2通过现金支付的方式支付租金，乙方应在每月租金支付周期内将租金交给甲方代表。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：租金将每____年进行一次调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的____%。第五条：租赁用途第六条：甲方权利和义务6.1.1店面内的基本装修和设施，包括地面、墙面、天花板、照明、空调等；6.1.2店面外的基本设施，包括招牌、户外照明等；6.1.3甲方应保障乙方店面的安全和卫生，确保店面所在的商业步行街的正常运营。6.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应确保乙方的租赁权益，如遇到第三方侵犯乙方的权益，甲方应积极协助乙方维权。第七条：乙方权利和义务7.1乙方租金支付义务：乙方应在每月租金支付周期内按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.2乙方店面经营规范：乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，不得从事任何违法和违反社会公德的活动。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；8.2.2乙方应按照甲方的要求，迁离店面并将店面恢复至租赁起始日的状态；8.2.3本合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未能履行本合同项下的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。9.2乙方违约责任：乙方如未能履行本合同项下的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意暂停合同的履行，可签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件：本合同期满后，自动终止。第十二条：通知和送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条：其他约定13.1店面维修责任：店面的日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。13.2保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的店面购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十四条：附件14.1店面平面图：见附件一。14.2租赁合同补充协议：见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同有效期内，如甲乙双方的租赁事宜需要第三方参与，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，均视为第三方介入。15.2第三方范围：第三方指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或机构。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任：第三方应承担因提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。第十七条：第三方介入的报酬及支付17.1第三方报酬：甲乙双方应按照双方约定的标准支付第三方的报酬。17.2.1通过银行转账的方式支付，账号信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________17.2.2通过现金支付的方式支付，甲乙双方应在每月租金支付周期内将报酬交给第三方。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决地点：本合同第三方介入的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不超过第三方报酬的____倍。19.2第三方责任限额的例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。20.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方介入的事务完成后，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后的处理：第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方之间