2024年商业大厦建设项目施工承包合同

2024年商业大厦建设项目施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二条合同条款2.1承包范围2.2工程质量标准2.3工程进度2.4合同价格2.5付款方式2.6工期延误第三条合同的履行3.1承包人责任3.2发包人责任3.3施工组织设计3.4工程变更第四条工程验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收结果的处理第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条合同争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条违约责任7.1承包人违约7.2发包人违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果的处理第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任的承担第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护12.2侵权责任第十三条税法遵守13.1税法规定13.2税费承担第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程本合同所指的工程为：2024年商业大厦建设项目，工程地点：_______，工程内容：_______。1.4施工期本合同的施工期为：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条合同条款2.1承包范围乙方承担的本合同工程包括但不限于：_______（具体工程内容列举）。2.2工程质量标准本合同工程的质量标准为：_______（具体质量标准）。2.3工程进度乙方应按照甲方要求，确保工程按照约定的进度顺利进行，具体工程进度安排见附件一。2.4合同价格本合同的合同价格为：人民币_______元整（大写：_______元整），具体构成见附件二。2.5付款方式甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款，具体付款方式见附件三。2.6工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金，具体违约金比例见附件四。第三条合同的履行3.1承包人责任乙方应按照本合同的约定，完成工程的施工，并保证工程的质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.2发包人责任甲方应按照本合同的约定，向乙方支付合同价款，并提供施工所需的相关条件。3.3施工组织设计乙方应根据工程的特点和甲方的要求，制定详细的施工组织设计，并提交甲方审批。3.4工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方审批。第四条工程验收4.1验收标准本合同工程的验收标准见附件五。4.2验收程序工程完成后，乙方应按照约定的程序向甲方申请验收，甲方应在约定的时间内组织验收。4.3验收结果的处理如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定的付款方式支付合同价款。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，并重新申请验收。第五条质量保修5.1保修范围本合同工程的保修范围见附件六。5.2保修期限本合同工程的保修期限为：自工程验收合格之日起_______年。5.3保修责任如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。第六条合同争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制停工等）。8.2不可抗力后果的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的继续履行、部分履行或解除。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件见附件七。9.2合同解除的程序如发生合同解除的情形，甲方应书面通知乙方，并在约定的时间内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的剩余物资，并按照约定承担相应的责任。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件见附件八。10.2合同终止的程序如发生合同终止的情形，甲方应书面通知乙方，并在约定的时间内办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的剩余物资，并按照约定承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年止。11.3保密责任的承担如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相应的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权的保护乙方应保证其施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。12.2侵权责任如乙方侵权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十三条税法遵守13.1税法规定双方应遵守中华人民共和国的税法规定，依法纳税。13.2税费承担税费的承担按照税法规定和双方的约定办理。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程范围及施工内容详细列表详细列举本合同工程的所有施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。附件二：工程质量标准及要求详细描述本合同工程的各项质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件三：付款方式及进度安排详细说明本合同的付款方式，包括付款周期、付款比例、进度款支付时间等。附件四：工期延误违约金计算方式详细规定工期延误时的违约金计算方式，包括违约金比例、计算公式等。附件五：工程验收标准及程序详细描述工程验收的标准、程序以及验收小组的组成等。附件六：质量保修范围及期限详细列举本合同工程的保修范围和保修期限，以及保修责任的承担。附件七：合同解除的条件及程序详细说明合同解除的条件和程序，包括解除通知的书面形式、解除手续的办理等。附件八：合同终止的条件及程序详细说明合同终止的条件和程序，包括终止通知的书面形式、终止手续的办理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的施工进度完成工程，构成工期延误违约。违约责任为按照附件四的计算方式支付违约金。示例：乙方因自身原因导致工程进度延误，甲方要求乙方在规定时间内整改，乙方未能按时完成，应按照附件四的计算方式支付违约金。2.乙方施工质量不符合约定的质量标准，构成质量不合格违约。违约责任为乙方负责修复或更换，并承担相应的费用。示例：工程验收时发现乙方施工的某部分工程质量不合格，甲方要求乙方修复或更换，乙方应承担相应的修复或更换费用。3.乙方未按照约定支付合同价款，构成付款违约。违约责任为乙方应按照附件三的付款方式支付相应的合同价款。示例：乙方未按照约定的时间支付进度款，甲方要求乙方在规定时间内支付，乙方未能按时支付，应按照附件三的付款方式支付相应的合同价款。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害（地震、洪水等）、社会事件（战争、罢工等）、政府行为（政策变动、强制停工等）。2.质量保修：指乙方对已完成的工程在约定的保修期限内承担保修责任，如工程出现质