商业大厦租赁协议

商业大厦租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商业大厦的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商业大厦，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁财产仅用于合法经营，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得将租赁财产转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁财产的基本设施维护及保养，确保租赁财产的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并负责租赁财产内部设施的维护及保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如一方确有特殊情况，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业大厦租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方公司章程复印件4.乙方法人身份证复印件5.租赁财产现状照片6.租赁财产保险单副本7.甲方授权书（如有）8.乙方转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，不履行维修保养义务，导致租赁财产无法正常使用。2.甲方未按约定时间交付租赁财产。3.甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未按约定用途使用租赁财产。6.乙方未经甲方同意擅自转租。7.乙方未办理租赁财产保险或未将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁财产。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者解除合同。3.问题：租赁财产出现损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养。4.问题：甲方未按约定时间交付租赁财产。解决办法：提醒甲方履行合同，必要时依法要求赔偿。5.问题：乙方拟转租租赁财产。解决办法：要求乙方提前一个月通知，并签订新的转租协议。五、所有应用场景：1.商业大厦出租方寻求合作伙伴。2.企业或个人承租商业大厦作为