文化旅游房产转让协议范本

文化旅游房产转让协议范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6营业执照号：____________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6营业执照号：____________________第一条标的房产1.1转让方同意将位于________________的标的房产转让给受让方。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）其他特殊情况：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定标的房产的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，向转让方支付人民币______万元整作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币______万元整，受让方应在本协议签署后______个月内分______次支付给转让方，具体支付时间及金额如下：2.3受让方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金，转让方有权解除本协议。第三条房产过户及交付3.1转让方应自本协议签署之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给受让方。3.2转让方应保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因转让方的原因导致标的房产存在权利瑕疵的，转让方应承担相应的法律责任。3.3标的房产的交付时间为过户完成后______个工作日内，转让方应将标的房产的实际控制权移交给受让方。第四条权利和义务4.1转让方承诺对本协议项下的标的房产享有完全的所有权，且能够合法、有效地将标的房产转让给受让方。4.2受让方承诺按照本协议的约定支付转让价格，并按照约定的时间和方式进行支付。4.3转让方应在约定的时间内完成标的房产的所有权转移手续，并保证标的房产的权利清晰、无瑕疵。4.4受让方应在约定的时间内支付转让价格，并按照约定的方式进行支付。4.5双方应按照诚实信用、公平原则履行本协议，共同维护标的房产的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未能按照本协议的约定完成标的房产的所有权转移手续，受让方有权解除本协议，并要求转让方双倍返还定金。5.3若受让方未能按照本协议的约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.转让方的营业执照复印件3.受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.双方签署的付款凭证6.房产过户所需的税费支付凭证7.转让方与受让方之间就标的房产所达成的其他书面协议或文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间完成房产所有权转移手续，或标的房产存在权利瑕疵导致无法过户的，构成违约。2.受让方未能按照约定时间和方式支付转让价格，构成违约。3.双方未履行诚实信用、公平原则导致协议无法履行，构成违约。4.双方对于违约行为的认定应以本协议的约定为准，同时适用中华人民共和国合同法的相关规定。三、法律名词及解释：1.文化旅游房产：指位于旅游景点区域内，具有旅游价值和开发潜力的房产。2.转让方：指拥有文化旅游房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意购买并取得文化旅游房产所有权的另一方。4.定金：指受让方向转让方支付的，作为购买标的房产保证金的一种货币形式。5.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户税费问题：严格按照国家相关法律法规支付房产过户所需税费，如有疑问可咨询专业税务顾问。2.遇到房产所有权转移手续复杂问题：聘请专业律师或房产中介机构协助办理，确保过户手续的合法性和顺利进行。3.遇到支付转让价格问题：严格按照本协议约定的支付方式和时间进行支付，确保资金安全。4.遇到合同履行过程中的争议问题：通过