2024年住宅销售协议：个人产权转让明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售协议：个人产权转让明细版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.产权转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式2.4转让方产权比例3.购买方信息3.1购买方姓名3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式3.4购买方付款方式3.5购买方付款时间4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及银行4.5剩余房款支付时间5.过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间6.税费承担6.1转让方应承担税费6.2购买方应承担税费7.维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金缴纳时间8.物业费8.1物业费金额8.2物业费支付方式9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施转让方式10.违约责任10.1转让方违约责任10.2购买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他约定内容14.双方签字盖章14.1转让方签字14.2购买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝2.产权转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：X2.3转让方联系方式：X2.4转让方产权比例：%3.购买方信息3.1购买方姓名：X3.2购买方身份证号：X3.3购买方联系方式：X3.4购买方付款方式：现金/转账3.5购买方付款时间：自合同签订之日起X日内付清全部房款4.房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整4.2定金金额及支付时间：人民币万元整，自合同签订之日起X日内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，自合同签订之日起X日内支付4.4贷款金额及银行：贷款金额为万元整，贷款银行为银行4.5剩余房款支付时间：贷款审批通过后，按照银行放款时间支付剩余房款5.过户及交付时间5.1过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内5.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起X日内，转让方将房屋交付给购买方6.税费承担6.1转让方应承担税费：根据相关政策规定，转让方应承担的税费由转让方承担6.2购买方应承担税费：根据相关政策规定，购买方应承担的税费由购买方承担8.维修基金8.1维修基金金额：人民币万元整8.2维修基金缴纳时间：自房屋交付之日起X日内，购买方一次性向物业管理公司缴纳维修基金9.物业费9.1物业费金额：人民币元/月9.2物业费支付方式：购买方每月按时向物业管理公司支付物业费10.附属设施10.1附属设施清单：家具、家电等10.2附属设施转让方式：附属设施随房屋一同转让，转让方应将附属设施完整无缺地交付给购买方11.违约责任11.1转让方违约责任：如转让方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2购买方违约责任：如购买方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决方式12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署13.3合同解除条件：合同解除必须符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致14.双方签字盖章14.1转让方签字：14.2购买方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源证明文件：包括房产证、土地使用权证、购房合同等相关证明文件。说明：用于证明转让方对房源的所有权和使用权的合法性。2.房屋所有权转移登记申请表：用于办理房屋所有权转移登记手续的表格。说明：购买方和转让方需共同填写并提交给不动产登记机构。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明房款的支付情况。4.贷款合同：如有贷款需求，购买方与银行签订的贷款合同。说明：用于约定贷款的金额、利率、还款方式等条款。5.维修基金缴纳凭证：用于证明购买方已缴纳维修基金的相关凭证。说明：购买方需向物业管理公司缴纳维修基金，以保障房屋的维修和保养。6.物业费支付凭证：用于证明购买方已支付物业费的相关凭证。说明：购买方需每月按时向物业管理公司支付物业费。7.附属设施清单：列明附属设施的名称、数量和状况。说明：用于明确附属设施的转让情况，确保购买方能够完整地接收房屋。8.违约金计算公式：用于计算违约金的具体金额。说明：如有违约行为，根据违约金计算公式计算违约金金额。9.争议解决协议：双方约定解决的争议的方式和程序。说明：用于明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能按照合同约定履行过户手续；未能按照合同约定交付房屋；未能按照合同约定承担税费；未能按照合同约定提供附属设施。示例说明：如转让方未能在约定时间内完成过户手续，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。2.购买方违约行为：未能按照合同约定支付房款；未能按照合同约定履行贷款手续；未能按照合同约定承担税费；未能按照合同约定接收房屋。示例说明：如购买方未能在约定时间内支付房款，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。3.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金计算公式计算违约金金额；损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；履行义务：违约方需继续履行合同约定的义务；解除合同：根据合同约定和法律法规规定，解除合同关系。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。应用：房产证用于证明转让方对房源的所有权。2.土地使用权证：指不动产登记机构颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。应用：土地使用权证用于证明转让方对房源的土地使用权的合法性。3.购房合同：指购买方与开发商签订的购买房屋的合同。应用：购房合同用于证明转让方对房源的购买权益。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到购买方名下的手续。应用：过户手续用于完成房屋所有权的转移。5.维修基金：指用于房屋维修和保养的资金。应用：维修基金用于支付房屋的日常维修和保养费用。6.物业费：指物业管理公司收取的费用，用于物业服务的管理和维护。应用：物业费用于支付物业管理公司的服务费用。7.附属设施：指房屋内