南京市创意产业园租赁合同

南京市创意产业园租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市创意产业园有限公司地址：南京市区路号联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于出租方拥有位于南京市区路号的创意产业园物业，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于南京市区路号的创意产业园物业出租给承租方。物业具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.2承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第三条租赁用途承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条维修责任4.1出租方负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全、正常使用。4.2承租方应合理使用物业，并负责自身使用的设施、设备的维护、维修。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2提前解除合同的原因非因一方违约或违法导致的本合同无效、被撤销或解除的，不适用违约金条款。第八条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件为本合同的组成部分，包括但不限于：附件一：租赁物业具体情况附件二：物业设施、设备清单甲方（出租方）：南京市创意产业园有限公司乙方（承租方）：_______甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况2.附件二：物业设施、设备清单二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定用途使用租赁物业3.提前解除合同未按约定通知对方4.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市创意产业园有限公司2.承租方：指签订合同的乙方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方需支付给出租方的费用5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，无息退还四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：提前一个月与出租方协商，延长支付期限；如未协商成功，按合同约定支付违约金。2.物业使用变更：解决办法：提前一个月向出租方提出申请，获批准后方可进行变更。3.物业维修责任争议：解决办法：查看合同条款，明确双