冷库地下室租赁协议

冷库地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的冷库地下室租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：________________________账号：____________________________开户行：__________________________第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。3.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3乙方应在租赁物内进行合法、合规的活动，不得影响周围环境和邻居的安宁。第四条维修与保养4.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条提前终止协议5.1在租赁期限内，甲乙双方提前终止本协议的，应提前一个月通知对方。5.2提前终止协议的，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，但乙方应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物使用说明5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏3.乙方将租赁物用于非法用途4.甲方未按约定维修保养租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.双方提前终止协议，未提前一个月通知7.乙方逾期支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付违约金。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏：要求乙方负责修复或赔偿。3.乙方将租赁物用于非法用途：立即终止协议，要求乙方搬离租赁物。4.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方及时维修保养，影响使用可要求减免租金。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供，逾期提供可要求赔偿。6.双方提前终止协议，未提前一个月通知：按协议约定承担违约责任。7.乙方逾期支付违约金：提醒乙方及时支付，逾期支付可按