休闲会所租赁合同

休闲会所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的休闲会所，乙方希望租赁该会所进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于_______的休闲会所租赁给乙方使用，乙方承认该会所的现状，并愿意按照约定进行租赁。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离会所，并将会所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间内，应按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变会所的使用性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。3.3乙方应承担会所经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证会所的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气、通讯等。4.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，遵守会所的各项管理规定。5.2乙方应保证会所的安全，不得在会所内进行违法活动，不得损害会所的财产。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离会所，并将会所恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方无正当理由提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.租赁合同附件5.经营范围审批文件6.会所设施清单7.会所安全管理规定8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未提供约定的经营条件：指甲方未能按照合同约定提供会所基础设施或协助乙方办理相关证照。3.甲方无正当理由提前解除租赁合同：指甲方未按照合同约定的事由和程序提前解除合同。4.乙方擅自改变会所使用性质：指乙方在经营过程中，未经过甲方同意，改变会所的原定使用目的。5.乙方进行违法经营活动：指乙方在会所内进行违反国家法律法规的经营活动。三、法律名词及解释：1.休闲会所：指提供休闲娱乐、健身、美容等服务场所。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁期间内，被允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.甲方未提供约定的经营条件：甲方应按照合同约定提供会所基础设施或协助乙方办理相关证照。如甲方未能提供，乙方可以要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方无正当理由提前解除租赁合同：如甲方无正当理由提前解除合同，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因解除合同而产生的损失。4.乙方擅自改变会所使用性质：甲方有权要求乙方恢复会所原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.乙方进行违法经营活动：如乙方进行违法经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：本合同适用