2024夫妻共同房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024夫妻共同房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6房屋建造年代第二条买卖双方基本情况2.1买方姓名、身份证号码2.2卖方姓名、身份证号码2.3买方与卖方之间的关系第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易费用承担6.1买方承担的费用6.2卖方承担的费用第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交房地产交易中心调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方承诺10.1买方承诺10.2卖方承诺第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限12.3租金及支付方式第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋所有权人：1.3房屋产权性质：住宅1.4房屋面积：120平方米1.5房屋楼层：15层1.6房屋建造年代：2005年第二条买卖双方基本情况2.1买方姓名、身份证号码：，身份证号：11010519800307561X2.2卖方姓名、身份证号码：，身份证号：11010519750120301X2.3买方与卖方之间的关系：夫妻关系第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币贰佰万元整（￥2,000,000），买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应在本合同签订之日起十个工作日内支付首付款。3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应在本合同签订之日起一个月内办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。3.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款为人民币贰佰万元整（￥2,000,000），买方应在本合同签订之日起两个月内支付给卖方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起两个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如因房屋维修、保养不当导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条交易费用承担6.1买方承担的费用：买方承担本次房屋买卖交易过程中产生的契税、印花税等税费。6.2卖方承担的费用：卖方承担本次房屋买卖交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第七条违约责任7.1买方违约责任：如买方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，应提交当地房地产交易中心进行调解。8.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，并报当地房地产交易中心备案。9.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交房地产交易中心调解：如双方协商不成，应提交当地房地产交易中心进行调解。8.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，并报当地房地产交易中心备案。9.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条双方承诺10.1买方承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，并承诺按照本合同约定履行各项义务。10.2卖方承诺：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：买方应在本合同签订之日起七个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十二条房屋租赁12.1租赁合同签订：如买方需在过户前租赁房屋，双方应签订租赁合同，并报当地房地产交易中心备案。12.2租赁期限：租赁期限不得超过过户完成日期。12.3租金及支付方式：租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间：本合同于2024年2月18日签订。14.2合同签订地点：北京市某区某路某号某会议室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：租赁合同（如有）附件八：贷款合同（如有）附件九：房地产交易中心调解协议书（如有）附件十：法院判决书或调解书（如有）附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明卖方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是指房屋所有权证和土地使用权证的合证，证明房屋的产权清晰，无任何产权争议。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、结构及尺寸，以便买方充分了解房屋实际情况。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，用以证明房屋的质量状况，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等问题。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方应提供有效身份证件的复印件，用以确认双方的身份信息。附件六：房屋保险单复印件详细要求和说明：房屋保险单复印件应证明买方已购买房屋保险，保险范围和保额应符合双方约定。附件七：租赁合同（如有）详细要求和说明：如买方在过户前需租赁房屋，租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式等条款。附件八：贷款合同（如有）详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件九：房地产交易中心调解协议书（如有）详细要求和说明：如双方在交易过程中发生争议，经房地产交易中心调解达成协议的，应提交调解协议书。附件十：法院判决书或调解书（如有）详细要求和说明：如双方在交易过程中发生争议，诉诸法院解决的，应提交法院判决书或调解书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.卖方未按约定时间交付房屋或过户。3.买方未按约定购买房屋保险。4.卖方未如实告知房屋质量问题。5.双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.双方协商不成，提交房地产交易中心调解，如调解不成，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权：指房屋所有权及其附属设施的所有权。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税