2024专业餐饮业租赁协议：店铺物业版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业餐饮业租赁协议：店铺物业版一本合同目录一览一、租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限二、租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式三、租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围四、维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担五、保险5.1保险责任5.2保险费用承担六、租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任6.2承租方的义务与责任七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律十、其他条款10.1租赁期间的其他费用10.2合同的转让10.3合同的终止十一、合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间十二、附件12.1物业所有权证明12.2租赁物业现状图片十三、其他约定13.1双方的其他约定十四、签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：一、租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道，物业地址为__________，物业性质为__________，建筑面积为__________平方米。物业周围环境良好，交通便利，适合经营餐饮业。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每年按__________%的比例递增。2.2租金支付方式承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名__________，账号__________，开户行__________。三、租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该物业用于经营餐饮业。3.2经营范围承租方在租赁期间内，只能从事餐饮业经营，不得从事其他经营活动。四、维修与保养4.1物业维修责任出租方负责物业的基本设施维修，包括水电设施、消防设施、电梯等。4.2维修费用承担维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。五、保险5.1保险责任承租方需在租赁开始前，向保险公司投保物业保险，保险金额不低于物业的实际价值。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。六、租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务与责任出租方需保证物业的正常使用，确保物业的安全和舒适。6.2承租方的义务与责任承租方需按照约定的用途使用物业，并按照约定支付租金。如承租方违反约定，出租方有权解除合同。八、违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供物业，或未按约定维修物业，导致承租方不能正常使用，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的__________%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用物业，导致出租方不能按约定获得租金，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的__________%。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为__________市__________区，适用法律为中华人民共和国法律。十、其他条款10.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方需承担水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按实际发生金额支付。10.2合同的转让未经出租方同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.3合同的终止合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出物业，并将物业交还给出租方。如承租方未按约定迁出，出租方有权采取必要措施，承租方应承担由此产生的一切费用。十一、合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。十二、附件12.1物业所有权证明12.2租赁物业现状图片十三、其他约定13.1双方的其他约定十四、签署信息14.1出租方信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________14.2承租方信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________14.3合同签署日期本合同于__________年__________月__________日在__________市__________区__________签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求和说明：物业所有权证明应包括但不限于物业的土地使用权证、房产证或其他相关权利证明文件。这些文件应证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并无任何权利瑕疵。附件二：租赁物业现状图片详细要求和说明：租赁物业现状图片应清晰地反映物业的现有状况，包括外观、内部结构、设施设备等。图片应由双方在合同签署前共同确认，以确保承租方对物业的实际情况有准确的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供或维修物业，导致承租方不能正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用物业，或未按约定迁出物业。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的[具体百分比]。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的[具体时间]内支付违约金。示例说明：如果出租方未按约定提供物业，导致承租方无法开业，承租方可以在违约行为发生后的30天内要求出租方支付一个月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的当事人。2.承租方：指租赁物业用于经营的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.维修费用：指物业在租赁