2024年度购物中心商户入驻协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商户入驻协议本合同目录一览第一条商户入驻基本条件1.1商户资质要求1.2商户经营范围限制1.3商户入驻申请流程第二条商户租赁面积与费用2.1租赁面积确定2.2租金计算与支付方式2.3租金调整机制第三条商户装修与经营规范3.1装修标准与要求3.2装修审批流程3.3经营行为规范第四条商户合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与流程4.3合同终止与退出机制第五条商户权益保障5.1商户知识产权保护5.2商户隐私权与数据安全5.3商户权益的维护与争议解决第六条购物中心管理与服务6.1购物中心提供的服务设施6.2购物中心管理规范与要求6.3购物中心对商户的支持与协助第七条营销与推广合作7.1商户参与购物中心营销活动7.2商户广告与宣传规范7.3营销合作费用分担第八条商户与购物中心的风险责任8.1商户责任与风险防范8.2购物中心责任与风险防范8.3意外事件应对与处理第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖9.3合同修改与补充第十条商户与购物中心的权利与义务10.1商户的权利与义务10.2购物中心的权利与义务10.3双方的权利与义务的履行保障第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件与赔偿责任第十二条违约责任与赔偿12.1商户的违约行为及其责任12.2购物中心的违约行为及其责任12.3赔偿金额的计算与支付方式第十三条商户与购物中心之间的信息保密13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施13.3保密信息泄露的责任与赔偿第十四条其他约定事项14.1商户与购物中心的其他合作事项14.2商户与购物中心的其他权利与义务14.3商户与购物中心的其他约定条款第一部分：合同如下：第一条商户入驻基本条件1.1商户资质要求1.2商户经营范围限制商户在购物中心内的经营活动应符合国家法律法规及购物中心的相关规定，不得经营法律法规禁止或限制的项目。1.3商户入驻申请流程商户如需入驻购物中心，应向购物中心提交入驻申请，并提供相关证件及资料。购物中心对商户的入驻申请进行审核，审核通过后，双方签订本合同并开展租赁事宜。第二条商户租赁面积与费用2.1租赁面积确定本合同所称租赁面积为购物中心提供给商户的专柜或店铺实际可使用面积，具体面积及位置以购物中心指派的租赁场地为准。2.2租金计算与支付方式租金根据租赁面积、租金单价及租赁期限计算，具体租金金额以合同附件为准。商户应按照合同约定的支付方式按时支付租金。2.3租金调整机制租赁期限内，租金调整机制如下：租赁期满前一个月，购物中心应与商户协商确定下一租赁周期的租金标准。如租金调整，购物中心应提前一个月通知商户。第三条商户装修与经营规范3.1装修标准与要求商户应按照购物中心提供的装修标准和要求进行店铺装修，装修方案须经购物中心审核批准。装修过程中，商户应遵守相关法律法规及购物中心的管理规定。3.2装修审批流程商户提交的装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工计划等，购物中心在收到方案后五个工作日内完成审核。审核通过后，商户方可按照批准的装修方案进行施工。3.3经营行为规范商户在经营过程中应遵守国家法律法规、购物中心的相关规定，不得从事不正当竞争、虚假宣传等违法行为。第四条商户合同期限与续约4.1合同期限本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。4.2续约条件与流程租赁期满前一个月，商户如需续约，应向购物中心提出书面申请。购物中心在收到申请后十个工作日内完成审核。审核通过后，双方签订新的租赁合同。4.3合同终止与退出机制租赁期限届满或合同提前终止时，商户应按照合同约定将租赁场地恢复原状，并支付相关违约金。购物中心应在租赁场地恢复原状后五个工作日内退还商户剩余租金。第五条商户权益保障5.1商户知识产权保护购物中心应保护商户的知识产权，对商户的商标、专利、著作权等知识产权进行保护，防止他人侵权。5.2商户隐私权与数据安全购物中心应尊重商户的隐私权，对商户的经营数据和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3商户权益的维护与争议解决商户在经营过程中如遇到权益受损情况，可向购物中心提出书面投诉。购物中心应在收到投诉后五个工作日内予以答复，并协助商户解决争议。第六条购物中心管理与服务6.1购物中心提供的服务设施购物中心向商户提供公共设施和服务，包括卫生间、休息区、物流配送等，具体服务内容以合同附件为准。6.2购物中心管理规范与要求商户应遵守购物中心的管理规范和要求，配合购物中心进行日常管理。6.3购物中心对商户的支持与协助购物中心应协助商户开展经营活动，提供市场推广、顾客导流等服务，助力商户提升业绩。第七条营销与推广合作7.1商户参与购物中心营销活动购物中心定期举办各类营销活动，商户可根据自身需求选择参与。参与活动的具体事宜由双方另行签订书面协议。7.2商户广告与宣传规范商户在购物中心内进行广告宣传，应遵守购物中心的相关规定，确保广告内容合法、合规。7.3营销合作费用分担商户参与购物中心组织的营销活动，应按照双方约定的比例分担活动费用。具体费用及分担比例以合同附件为准。第八条商户与购物中心的风险责任8.1商户责任与风险防范商户应对其经营活动中的商品质量、服务行为、员工管理等事项承担法律责任，并采取必要的风险防范措施，确保经营活动的合规性。8.2购物中心责任与风险防范购物中心应确保提供的设施和服务符合安全、环保等标准，对商户的经营活动提供必要的保障。购物中心应建立健全消防安全、食品安全等管理制度，确保购物中心内的经营环境和安全。8.3意外事件应对与处理如发生自然灾害、事故等不可抗力事件导致商户损失，双方应按法律法规及本合同约定共同承担风险。购物中心应积极协助商户应对意外事件，减轻损失。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议的管辖法院。9.3合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十条商户与购物中心的权利与义务10.1商户的权利与义务商户有权按照合同约定开展经营活动，享受购物中心提供的服务和设施。商户应履行合同约定的义务，遵守购物中心的管理规定。10.2购物中心的权利与义务10.3双方的权利与义务的履行保障双方应按照合同约定履行各自的义务，采取必要措施保障合同的履行。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。11.3合同解除条件与赔偿责任合同解除应符合法律法规和本合同的约定。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条违约责任与赔偿12.1商户的违约行为及其责任商户未按照合同约定支付租金、装修或经营违反法律法规及购物中心规定的，应承担违约责任，赔偿购物中心因此造成的损失。12.2购物中心的违约行为及其责任购物中心未按照合同约定提供场地、设施或服务的，应承担违约责任，赔偿商户因此造成的损失。12.3赔偿金额的计算与支付方式赔偿金额根据违约方的违约程度、损失金额和合同约定等确定。赔偿金额的支付方式按照合同约定的租金支付方式执行。第十三条商户与购物中心之间的信息保密13.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。具体保密信息范围和内容以合同附件为准。13.2保密信息的保护措施双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露给第三方。13.3保密信息泄露的责任与赔偿如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十四条其他约定事项14.1商户与购物中心的其他合作事项本合同未涉及的合作事项，双方可另行签订书面协议约定。14.2商户与购物中心的其他权利与义务本合同未涉及的权利义务，双方应遵守法律法规和商业道德，互相尊重，公平交易。14.3商户与购物中心的其他约定条款本合同未涉及的其他条款，双方可另行签订书面协议约定。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）为甲乙方提供评估、审计、咨询服务等专业机构或个人；（3）参与甲乙方合作项目执行的其他合作方；（4）本合同execution过程中涉及的其他利害关系人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、时间等相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项在甲乙方合同中约定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备必要的资质和能力；（4）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同执行过程中，如因其自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方违约程度、损失金额和合同约定等确定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质和能力、损失程度等因素确定。具体限额在第三方介入事项的书面协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。如第三方为中介方，其仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与合同其他方的关系第三方介入其他合同方的事务时，需遵循合同约定和法律法规。第三方与合同其他方的关系不影响本合同的履行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款的增加甲乙方如需第三方介入，应在本合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入协议的签订甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，作为本合同的附件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为及其责任第三方如违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约处理的程序甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出书面索赔。第三方应在收到索赔通知后三十日内对索赔事项进行答复。第七条争议解决与法律适用7.1第三方争议解决方式第三方介入事项产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的法律适用第三方介入事项适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议的管辖法院。第八条合同的生效、变更与解除8.1第三方介入条款的生效本合同及第三方介入的相关协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，构成甲乙方及第三方之间的权利义务关系。8.2第三方介入条款的变更与解除第三方介入的相关协议的变更与解除，遵循合同约定和法律法规。第九条保密信息与知识产权保护9.1第三方保密信息与知识产权保护第三方应保护本合同及第三方介入协议中的保密信息，不得侵犯甲乙方的知识产权。9.2第三方违约导致的损失赔偿如第三方违反保密义务或知识产权保护规定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条其他约定事项10.1甲乙方与第三方其他合作事项本合同及第三方介入协议未涉及的合作事项，甲乙方与第三方可另行签订书面协议约定。10.2甲乙方与第三方其他权利与义务本合同及第三方介入协议未涉及的权利义务，甲乙方与第三方应遵守法律法规和商业道德，互相尊重，公平交易。10.3甲乙方与第三方其他约定条款本合同及第三方介入协议未涉及的其他条款，甲乙方与第三方可另行签订书面协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商户入驻申请材料清单附件详细列出商户需提交的各项材料，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.租赁面积确认书附件用于确认商户租赁的具体面积及位置，由购物中心提供。3.租金计算与支付方式协议附件详细约定租金的计算方法、支付时间和方式等。4.商户装修方案审批表附件用于商户提交装修方案，并经购物中心审批。5.经营行为规范承诺书附件要求商户承诺遵守国家的法律法规及购物中心的规定。6.合同期限确认函附件确认租赁期限，由双方签字盖章。7.续约申请审批表附件用于商户提交续约申请，并经购物中心审批。8.合同终止与退出协议附件详细约定合同终止和退出机制，包括违约金等事项。9.商户权益保障协议附件明确商户的知识产权保护、隐私权与数据安全等权益保障事项。10.购物中心服务设施清单附件详细列出购物中心提供的各项服务设施。11.购物中心管理规范与要求附件明确购物中心的管理规范和要求。12.营销活动参与协议附件详细约定商户参与购物中心组织的营销活动的具体事宜。13.营销合作费用分担协议附件明确营销合作费用的分担比例和支付方式。14.风险责任分配协议附件明确商户与购物中心的风险责任分配。15.争议解决与法律适用协议附件明确争议解决方式和适用法律。16.信息保密协议附件明确双方对保密信息保护的义务和责任。17.知识产权保护协议附件明确双方对知识产权保护的义务和责任。18.其他合作事项协议附件用于约定本合同未涉及的其他合作事项。说明二：违约行为及责任认定：1.商户违约行为及责任认定商户未按时支付租金、违反装修规范、经营活动违反法律法规或购物中心规定等行为构成违约。根据违约程度和损失，商户应承担相应的赔偿责任。2.购物中心违约行为及责任认定购物中心未按时提供场地、设施或服务、违反信息保密义务等行为构成违约。根据违约程度和损失，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反第三方介入协议的约定，如未履行中介服务、评估、咨询服务等义务，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约程度、损失金额和合同约定确定。例如，商户未按时支付租金的违约金为一个月租金；购物中心未按时提供场地，应赔偿商户因此造成的直接损失。5.示例说明示例：商户未按照约定的时间支付租金，根据合同约定，商户应支付违约金，违约金为一个月租金。购物中心未按照约定提供设施，根据合同约定，购物中心应赔偿商户因此造成的直接损失。全文完。2024年度购物中心商户入驻协议1本合同目录一览第一条商户入驻条件1.1商户资质要求1.2商户经营范围1.3商户品牌形象第二条租赁条款2.1租赁面积2.2租金标准2.3租金支付方式2.4租赁期限第三条商户权益保障3.1商标权益保护3.2知识产权保护3.3商户隐私权保护第四条商户经营规范4.1商品质量管理4.2服务规范4.3环境卫生管理4.4消防安全管理第五条营销与推广5.1购物中心营销活动5.2商户参与方式5.3商户宣传推广第六条商户培训与指导6.1商户员工培训6.2商户经营指导6.3商户问题解答第七条物业服务与管理7.1物业管理服务7.2设施设备维护7.3安全保障服务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1商户违约行为9.2购物中心违约行为9.3违约责任追究方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条其他条款13.1购物中心特殊规定13.2商户特殊要求13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1租赁商铺平面图14.2商户经营范围明细表14.3商户品牌形象要求及相关资料第一部分：合同如下：第一条商户入驻条件1.1商户资质要求1.1.1商户须为合法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关经营证件。1.1.3商户须符合购物中心业态规划及品牌定位。1.2商户经营范围1.2.1商户经营业务应符合国家法律法规及购物中心的相关规定。1.2.2商户不得经营假冒伪劣商品，不得涉及非法交易。1.2.3商户应按照购物中心的要求，遵守经营区域内的管理规定。1.3商户品牌形象1.3.1商户品牌形象应符合购物中心整体形象要求，具备一定的市场知名度和美誉度。1.3.2商户应提供品牌相关资料，包括商标注册证、品牌介绍等。1.3.3商户应积极参与购物中心组织的各类营销活动，共同提升品牌形象。第二条租赁条款2.1租赁面积2.1.1商户租赁面积根据商户经营需求和购物中心实际可出租面积进行协商确定。2.1.2商户应按照租赁合同约定的面积进行经营活动，不得擅自改变使用性质。2.1.3租赁面积包括商户实际经营面积和公共区域面积。2.2租金标准2.2.1租金标准根据商户租赁面积、租赁位置、租赁期限等综合因素进行协商确定。2.2.2租金支付方式分为按月支付和按季支付，具体支付方式在租赁合同中约定。2.2.3租金支付日期及金额按照租赁合同约定执行。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自租赁合同签订之日起计算。2.3.2租赁期满后，商户如需继续租赁，应提前一个月向购物中心提出续租申请。2.3.3租赁期限内，商户不得提前解除租赁合同。特殊情况需提前解除合同的，应征得购物中心同意，并支付相应的违约金。第三条商户权益保障3.1商标权益保护3.1.1商户在租赁期内享有其注册商标的专用权，购物中心不得干涉。3.1.2购物中心应保证商户的商标权益不受第三方侵犯。3.1.3商户应保证其商品及服务不得侵犯他人的商标权益。3.2知识产权保护3.2.1商户在租赁期内享有其知识产权的合法权益，购物中心不得干涉。3.2.2购物中心应保证商户的知识产权不受第三方侵犯。3.2.3商户应保证其商品及服务不得侵犯他人的知识产权。3.3商户隐私权保护3.3.1购物中心尊重商户的隐私权，不得未经商户同意泄露其商业秘密及个人信息。3.3.2商户应保证其经营活动中收集的消费者个人信息合法、真实、准确，并按照相关法律法规进行管理。3.3.3商户不得利用消费者的个人信息进行非法经营活动。第四条商户经营规范4.1商品质量管理4.1.1商户应保证其销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.1.2商户应按照相关法律法规对商品进行明示标识，保证商品信息的真实性和准确性。4.1.3商户应建立健全商品质量管理制度，确保商品质量符合国家规定。4.2服务规范4.2.1商户应按照购物中心的服务规范提供服务，保证服务质量和效率。4.2.3商户应建立健全客户服务体系，提升消费者满意度。4.3环境卫生管理4.3.1商户应按照购物中心的环境卫生管理规定，保持经营场所的卫生整洁。4.3.2商户应定期对经营场所进行消毒、清洁，确保消费者健康。4.3.3商户应配合购物中心进行环境卫生检查，及时整改存在的问题。4.4消防安全管理4.4.1商户应按照购物中心消防安全管理规定，保障经营场所的消防安全。4.4.2商户应配备符合国家规定的消防设施设备，并定期进行检查、维护。4.4.3商户员工应第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项包括但不限于租赁面积、租金标准、租赁期限等。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于商户严重违反租赁合同约定、商户提前解除合同等。8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除后，商户应按照租赁合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁场所、支付违约金等。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并加盖公章。8.3.2合同变更或解除协议应报送相关部门备案。8.3.3合同变更或解除协议生效后，原租赁合同相应条款失效，双方应按照变更或解除协议执行。第九条违约责任9.1商户违约行为9.1.1商户未按照租赁合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金。9.1.2商户未按照租赁合同约定使用租赁场所的，应承担相应的违约责任。9.1.3商户严重违反租赁合同约定的，购物中心有权解除合同，并要求商户支付违约金。9.2购物中心违约行为9.2.1购物中心未按照租赁合同约定提供租赁场所的，应承担相应的违约责任。9.2.2购物中心未按照租赁合同约定提供相关服务的，应承担相应的违约责任。9.2.3购物中心未按照租赁合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任追究方式9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2双方同意，违约金的具体数额在租赁合同中约定。9.3.3违约方应在违约发生后三十日内履行违约责任，否则对方有权采取法律手段追究违约方的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在租赁合同中约定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.1.2双方同意，仲裁委员会为________仲裁委员会。10.1.3双方同意，适用法律为中华人民共和国法律。10.2仲裁机构10.2.1双方同意，任何一方均可向仲裁机构提起仲裁申请。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.2.3仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。10.3法律适用10.3.1双方同意，租赁合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在签订租赁合同时，应遵守国家法律法规及相关政策。10.3.3双方在履行租赁合同时，应遵守购物中心的管理规定。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2租赁合同的生效不得违反国家法律法规及购物中心的相关规定。11.1.3租赁合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁合同期满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.2.3合同终止后，商户应按照租赁合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁场所、支付违约金等。11.3合同续签程序11.3.1租赁合同期满前，双方可协商续签合同。11.3.2续签合同的租金标准、租赁期限等事项由双方协商确定。11.3.3续签合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容12.第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方进行租赁交易、提供相关服务或参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。13.1.2第三方介入并不意味着其成为合同的一方，合同的约束力仅限于甲乙方。13.2第三方责任13.2.1第三方介入本合同事项，应向甲乙方披露其与合同有关的所有已知信息，并确保其提供信息的真实性、准确性和完整性。13.2.2第三方应按照甲乙方的要求，遵守合同约定，履行其协助、服务或参与义务。13.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。13.3第三方权利13.3.1第三方根据合同约定，享有其应得的报酬和服务费用。13.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行条件和支持。13.3.3第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方给予合理的配合和便利。13.4第三方与甲乙方的关系13.4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。13.4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。13.4.3甲乙方应独立承担合同义务，第三方不免除甲乙方的合同责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定14.1.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。14.1.2甲乙方应根据合同风险评估，合理确定第三方的责任限额，以保障自身权益。14.2第三方责任限额的调整14.2.1甲乙方应在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并及时通知对方。14.2.2甲乙方与第三方协商一致，可以变更责任限额，但需书面确认。14.3第三方责任限额的履行14.3.1第三方在合同约定的责任限额内，对甲乙方承担赔偿责任。14.3.2超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。14.4第三方责任限额的争议解决14.4.1如甲乙方与第三方之间因责任限额发生争议，应通过协商解决。14.4.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁条款提交仲裁。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款15.1.1甲乙方与第三方签订的协议，应包含但不仅限于本合同约定的内容，包括但不限于服务范围、报酬、保密等。15.1.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确双方的权利义务，确保甲乙方的利益不受损害。15.2说明15.2.1本合同涉及的第三方，应具备合法的资质和能力，确保合同的顺利进行。15.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理，以防止合同风险。15.3第三方与甲乙方的沟通15.3.2甲乙方应定期与第三方评估合同履行情况，及时发现问题并采取措施。15.4第三方介入的终止15.4.1合同履行完毕后，第三方介入终止。15.4.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。15.5第三方介入的续签15.5.1如甲乙方与第三方同意续签第三方介入协议，应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5.2续签协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、形状等，以便商户了解租赁商铺的具体情况。附件2：商户经营范围明细表列明商户可经营的业务范围，包括商品类别、服务内容等。附件3：商户品牌形象要求及相关资料对商户品牌形象的具体要求，包括品牌知名度、市场定位等，以及商户需提供的品牌相关资料。附件4：租赁合同租赁合同的具体内容，包括租金标准、租赁期限、违约责任等。附件5：商户培训与指导计划对商户员工的培训内容和要求，以及购物中心提供的经营指导计划。附件6：物业管理服务协议详细描述物业管理服务的范围和内容，包括环境卫生、消防安全等。附件7：知识产权保护协议对商户知识产权的保护措施和责任，确保商户的知识产权不受侵犯。附件8：商户隐私权保护协议对商户在经营过程中收集的消费者个人信息的保护措施。附件9：消防安全管理规定详细描述消防安全管理的要求，包括消防设施设备的配置、检查、维护等。附件10：服务规范要求对商户提供的服务质量的要求，包括商品质量、服务态度等。附件11：市场营销活动方案购物中心组织的市场营销活动的具体方案，包括活动时间、内容、商户参与方式等。附件12：商户问题解答手册对商户在经营过程中可能遇到的问题的解答，包括管理规定、服务规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：商户应按照租赁合同约定的时间和金额支付租金。如商户未按时支付租金，应承担迟延履行违约金。1.2未按约定使用租赁场所：商户应按照租赁合同约定的用途使用租赁场所。如商户未按约定使用租赁场所，应承担相应的违约责任。1.3严重违反租赁合同约定：如商户严重违反租赁合同约定，购物中心有权解除合同，并要求商户支付违约金。2.购物中心违约行为及责任认定：2.1未按约定提供租赁场所：购物中心应按照租赁合同约定的时间和条件提供租赁场所。如购物中心未按约定提供租赁场所，应承担相应的违约责任。2.2未按约定提供相关服务：购物中心应按照租赁合同约定的内容和标准提供相关服务。如购物中心未按约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。2.3未按约定履行其他义务：如购物中心未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未披露相关信息：第三方应向甲乙方披露与合同有关的所有已知信息。如第三方未披露相关信息，应承担相应的违约责任。3.2未履行合同义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。如第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.3过错导致损失：如第三方因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度购物中心商户入驻协议2本合同目录一览第一条商户入驻基本条件1.1商户资质要求1.2商户经营范围限制1.3商户品牌形象要求第二条商户入驻程序2.1商户申请入驻2.2购物中心审核2.3双方签订合同第三条商户经营规范3.1商户经营行为规范3.2商户服务质量和态度3.3商户商品质量保障第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条水电及物业管理费5.1水电费用标准5.2物业管理费标准5.3费用支付时间及方式第六条营销及推广活动6.1购物中心提供的营销支持6.2商户参与的营销活动6.3商户自行举办的营销活动第七条商户装修及维修7.1商户装修规范7.2商户维修责任7.3购物中心提供的维修支持第八条商户退租及搬迁8.1商户退租条件8.2商户搬迁时间及要求8.3商户退租手续及费用处理第九条违约责任及赔偿9.1商户违约行为9.2购物中心违约行为9.3违约责任及赔偿金额第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件及后续处理第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.2保密信息的范围及期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律法规及不可抗力13.1遵守相关法律法规13.2不可抗力事件的处理13.3合同解除或终止的情况第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2补充条款的效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条商户入驻基本条件1.1商户资质要求1.1.1商户须为合法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关经营证件。1.1.3商户须符合购物中心业态规划及品牌定位。1.2商户经营范围限制1.2.1商户不得经营国家明令禁止的商品和服务。1.2.2商户不得经营侵犯他人商标权、专利权等知识产权的商品和服务。1.2.3商户不得经营法律法规禁止的其他商品和服务。1.3商户品牌形象要求1.3.1商户品牌形象应符合购物中心整体形象和定位。1.3.2商户应按照购物中心的要求进行店铺装修和布置，确保品牌形象的一致性。第二条商户入驻程序2.1商户申请入驻2.1.1商户向购物中心提交入驻申请，并提供相关资料，包括但不限于营业执照、经营许可证、品牌授权书等。2.1.2购物中心对商户提交的资料进行审核，审核通过后通知商户签订合同。2.2购物中心审核2.2.1购物中心对商户的资质、经营范围、品牌形象等进行审核。2.2.2购物中心有权拒绝不符合入驻条件的商户。2.2.3购物中心审核时间不超过30个工作日。2.3双方签订合同2.3.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。2.3.2合同签订后，商户按合同约定支付租金、水电及物业管理费等。2.3.3双方签订的合同具有法律效力，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条商户经营规范3.1商户经营行为规范3.1.1商户应按照合同约定及购物中心的规定进行经营活动。3.1.2商户不得擅自改变经营范围和业态。3.1.3商户应遵守购物中心内的各项管理制度，包括但不限于保安、消防、卫生等。3.2商户服务质量和态度3.2.1商户应提供优质的服务和商品，保证服务质量符合购物中心的要求。3.2.2商户员工应遵守职业操守，礼貌待客，提供热情、周到的服务。3.3商户商品质量保障3.3.1商户应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣、侵权商品。3.3.2商户应按照相关法律法规规定，对所售商品承担质量责任。3.3.3商户应建立和完善商品召回制度，确保不符合质量标准的商品能够及时召回。第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1商户应按照购物中心提供的租金标准支付租金。4.1.2租金标准如有调整，购物中心应提前通知商户。4.2租金支付时间4.2.1商户应按照合同约定的时间支付租金。4.2.2商户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金支付方式4.3.2商户支付租金后，购物中心应及时出具相应的收款凭证。第五条水电及物业管理费5.1水电费用标准5.1.1商户应按照购物中心提供的水电费用标准支付水电费。5.1.2水电费用标准如有调整，购物中心应提前通知商户。5.2物业管理费标准5.2.1商户应按照购物中心提供的物业管理费标准支付物业管理费。5.2.2物业管理费标准如有调整，购物中心应提前通知商户。5.3费用支付时间及方式5.3.1商户应按照合同约定的时间支付水电及物业管理费。5.3.2商户逾期支付水电及物业管理费的，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。5.3.3商户支付水电及物业管理第八条商户退租及搬迁8.1商户退租条件8.1.1商户提前终止合同的，应提前__个月书面通知购物中心。8.1.2商户合同期满不再续约的，应按照合同约定的时间搬迁。8.1.3商户因违约行为被购物中心要求退租的，应按照购物中心的要求立即搬迁。8.2商户搬迁时间及要求8.2.1商户应在合同终止之日起__日内搬离购物中心。8.2.2商户搬迁时应保证不损害购物中心设施设备，如有损坏，应照价赔偿。8.2.3商户应在搬迁完成后向购物中心办理退租手续。8.3商户退租手续及费用处理8.3.1商户办理退租手续时，应结清应付的租金、水电及物业管理费等。8.3.2商户退租后，购物中心应在合同终止之日起__日内退还商户已支付的押金。8.3.3如有损坏设施设备的情况，商户应在押金中扣除相应的赔偿金额。第九条违约责任及赔偿9.1商户违约行为9.1.1商户未按照合同约定支付租金、水电及物业管理费的，应承担违约责任。9.1.2商户未按照合同约定经营范围的，应承担违约责任。9.1.3商户未遵守购物中心的管理制度的，应承担违约责任。9.2购物中心违约行为9.2.1购物中心未按照合同约定提供经营场所的，应承担违约责任。9.2.2购物中心未按照合同约定提供相关服务的，应承担违约责任。9.2.3购物中心未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。9.3违约责任及赔偿金额9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。9.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.3.3违约方的违约行为给购物中心造成名誉损害的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方同意将合同争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3向人民法院提起诉讼10.3.1如双方协商不成且不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。10.3.2双方应遵守人民法院的审理结果。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的根本利益。11.3合同终止条件及后续处理11.3.1合同期满且双方不再续约的，合同终止。11.3.2合同提前终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方信息的保密12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.1.2保密信息包括商业计划、客户资料、财务数据等。12.2保密信息的范围及期限12.2.1保密信息的具体范围和期限由双方在保密协议中约定。12.2.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过__年。12.3违反保密条款的责任12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。12.3.2泄露保密信息给对方造成经济损失的，泄露第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了在甲乙方之间发生争议或需要额外服务时，由第三方进行调解或提供解决方案。第三方可以是中介机构、专业评审团、独立第三方调解员或法院等。在此合同中，第三方介入的具体条款和条件如下：第十三条第三方介入的条件和程序13.1第三方介入的条件13.1.1当甲乙方在履行合同过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。13.1.2甲乙方在合同中约定的第三方介入条件未能满足时，不得随意请求第三方介入。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提交详细的争议情况和相关证据。13.2.2第三方在收到甲乙方的请求后，应在__工作日内决定是否介入。13.2.3第三方介入后，应按照公正、公平、公开的原则进行调解或评审，并给出解决方案。第十四条第三方的作用和责任14.1第三方的作用14.1.1第三方应公正地调解甲乙方的争议，并给出合理的解决方案。14.1.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关方。14.2第三方的责任14.2.1第三方应独立于甲乙方，不受任何一方的不当影响。14.2.2第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方的不当行为14.3.1若第三方在介入过程中存在违法违规行为，或明显偏袒某一方的行为，甲乙方均有权向法院提起诉讼。14.3.2甲乙方在发现第三方的不当行为时，应及时向第三方提出书面抗议，并有权请求更换第三方。第十五条第三方介入的费用15.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。15.2第三方在介入过程中产生的其他费用，如差旅费、住宿费等，由请求第三方介入的一方承担。15.3若第三方在介入过程中发现甲乙方存在违约行为，导致费用产生的，费用由违约方承担。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方在介入过程中的关系是独立的，第三方不构成甲乙方合同关系的一部分。16.2第三方在介入过程中做出的决定和解决方案，对甲乙方具有约束力。第十七条第三方介入的终止