二零二四年城市综合体设计、建设与运营全面合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市综合体设计、建设与运营全面合作合同1本合同目录一览第一条合作宗旨1.1设计宗旨1.2建设宗旨1.3运营宗旨第二条合作范围2.1设计范围2.2建设范围2.3运营范围第三条合作主体3.1设计主体3.2建设主体3.3运营主体第四条设计任务4.1设计要求4.2设计成果4.3设计时间第五条建设任务5.1建设要求5.2建设标准5.3建设时间第六条运营管理6.1运营模式6.2运营策略6.3运营责任第七条合同金额7.1设计费用7.2建设费用7.3运营费用第八条付款方式8.1设计付款8.2建设付款8.3运营付款第九条合作期限9.1设计期限9.2建设期限9.3运营期限第十条违约责任10.1设计违约10.2建设违约10.3运营违约第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议时效11.3争议地点第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四条附则条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1设计宗旨：本合同的设计宗旨是为甲方提供一个全面、详细的城市综合体设计方案，满足甲方的需求，并符合相关法律法规和标准。1.2建设宗旨：本合同的建设宗旨是根据设计方案，按照约定的标准和质量要求，完成城市综合体的建设。1.3运营宗旨：本合同的运营宗旨是确保城市综合体正常运营，提供优质服务，实现甲方预期的商业目标。第二条合作范围2.1设计范围：本合同的设计范围包括但不限于城市综合体的概念设计、方案设计、施工图设计等，以及相关的设计咨询服务。2.2建设范围：本合同的建设范围包括但不限于城市综合体的建筑施工、设备安装、装修装饰等，以及相关的建设管理工作。2.3运营范围：本合同的运营范围包括但不限于城市综合体的招商、运营管理、市场营销等，以及相关的运营服务工作。第三条合作主体3.1设计主体：设计主体为乙方，乙方应具备相应的设计资质和经验，能够独立完成设计任务。3.2建设主体：建设主体为乙方，乙方应具备相应的建设资质和经验，能够独立完成建设任务。3.3运营主体：运营主体为乙方，乙方应具备相应的运营管理经验和能力，能够独立完成运营任务。第四条设计任务4.1设计要求：乙方应根据甲方的需求和法律法规要求，完成符合质量标准的设计任务。4.2设计成果：乙方应向甲方提交完整的设计文件和设计说明书，并保证设计文件的准确性和可行性。4.3设计时间：乙方应按照约定的时间表完成设计任务，并提前向甲方提交设计成果。第五条建设任务5.1建设要求：乙方应按照设计文件和相关法律法规要求，完成符合质量标准的建设任务。5.2建设标准：乙方应按照约定的建设标准和质量要求，进行城市综合体的建设。5.3建设时间：乙方应按照约定的时间表完成建设任务，并提前向甲方提交建设成果。第六条运营管理6.1运营模式：乙方应根据市场情况和甲方需求，制定合理的运营模式，并确保城市综合体的高效运营。6.2运营策略：乙方应根据市场情况和甲方需求，制定相应的运营策略，并持续优化运营效果。6.3运营责任：乙方应对城市综合体的运营管理负责，确保运营过程中的安全和顺利进行，并承担因运营管理不善导致的损失。第八条付款方式8.1设计付款：甲方应在乙方完成设计任务并提交设计成果后，按照约定的比例支付设计费用。8.2建设付款：甲方应在乙方完成建设任务并提交建设成果后，按照约定的比例支付建设费用。8.3运营付款：甲方应在乙方完成运营任务并达到约定的运营效果后，按照约定的比例支付运营费用。第九条合作期限9.1设计期限：本合同的设计期限为自合同生效之日起至设计成果提交之日止。9.2建设期限：本合同的建设期限为自设计成果验收合格之日起至建设成果交付之日止。9.3运营期限：本合同的运营期限为自建设成果交付之日起至合同约定的运营期限届满之日止。第十条违约责任10.1设计违约：如果乙方未能按照约定的时间、质量要求完成设计任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2建设违约：如果乙方未能按照约定的时间、质量要求完成建设任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3运营违约：如果乙方未能按照约定的运营模式、策略要求进行运营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，如果协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议时效：本合同纠纷的诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年。11.3争议地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地。第十二条合同变更12.1变更条件：甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部内容。12.2变更程序：变更协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3变更效力：经甲乙双方书面同意的变更协议，对本合同具有同等效力。第十三条合同解除13.1解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙双方可以协商解除合同。13.2解除程序：合同解除应当由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除后果：合同解除后，甲乙双方应当根据合同约定和法律规定处理未履行部分的责任和权益。第十四条附则条款14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括设计方案、建设方案、运营方案等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责权利界定1.1第三方概念：第三方是指本合同之外，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行过程的独立主体。第三方可以是指中介方、监理方、检测方、政府部门等，其介入目的是为了保证合同的顺利履行和合同质量的达标。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应当根据其职责范围和法律法规要求，承担相应的合同责任。第三方责任的承担不免除甲乙双方的合同责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责时，有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。1.4第三方义务：第三方应当遵守合同约定和法律法规要求，按照合同约定的时间和质量标准完成职责，并保守合同秘密。第二章第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方约定或法律规定第三方介入的，应当提前通知对方，并按照约定的程序和条件选择第三方。2.2第三方介入的条件：第三方介入应当满足甲乙双方约定的条件和法律法规要求，包括但不限于具备相应的资质、经验和良好信誉。第三章第三方责任限额与赔偿3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，对其造成的损失承担有限责任。第三方责任限额应当在合同中明确约定。3.2第三方赔偿：第三方因履行合同职责造成甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任不免除甲乙双方的合同责任。3.3第三方责任转移：第三方在履行合同职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同职责过程中，与甲乙双方构成合同关系。甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方在介绍合同双方过程中，应当遵守诚实信用原则，如实提供双方的资质和信誉情况。中介方对第三方的不实介绍，依法承担相应的法律责任。4.3第三方与监理方的关系：监理方在履行监理职责过程中，发现合同履行中的问题，有权要求甲乙双方和第三方采取措施予以解决。监理方对第三方的不当行为，有权要求第三方改正。第五章第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：本合同在履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应当根据本章约定，对合同相关条款进行修正，并明确第三方的责权利和责任限额。5.2第三方介入的合同变更：甲乙双方约定或法律规定第三方介入的，应当以书面形式修改合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入的合同解除：如第三方未能按照约定履行合同职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。本章未涉及的事项，按照合同其他条款和法律法规规定执行。第三方介入后的合同修正，不影响甲乙双方和第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细描述城市综合体设计的各项内容，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。附件2：建设方案详细描述城市综合体建设的各项内容，包括但不限于建筑施工、设备安装、装修装饰等。附件3：运营方案详细描述城市综合体运营的各项内容，包括但不限于招商、运营管理、市场营销等。附件4：设计费用支付明细表详细列出设计费用的支付时间、支付比例等信息。附件5：建设费用支付明细表详细列出建设费用的支付时间、支付比例等信息。附件6：运营费用支付明细表详细列出运营费用的支付时间、支付比例等信息。附件7：设计违约金计算公式详细描述设计违约金的计算方式和标准。附件8：建设违约金计算公式详细描述建设违约金的计算方式和标准。附件9：运营违约金计算公式详细描述运营违约金的计算方式和标准。附件10：争议解决方式及时效详细描述争议解决的方式和时效，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。附件11：合同变更程序详细描述合同变更的程序和要求。附件12：合同解除程序详细描述合同解除的程序和要求。附件13：第三方资质证明文件详细列出第三方所需的资质证明文件，包括但不限于设计资质、建设资质等。附件14：第三方责任限额确认函详细描述第三方的责任限额，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.设计违约：乙方未能按照约定的时间、质量要求完成设计任务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提交设计成果，或设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.建设违约：乙方未能按照约定的时间、质量要求完成建设任务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成建设任务，或建设成果不符合约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.运营违约：乙方未能按照约定的运营模式、策略要求进行运营管理。示例说明：如果乙方未能按照约定的运营模式、策略要求进行运营管理，导致城市综合体运营效果不佳，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方违约：第三方未能按照约定的时间和