房产转让合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让合同（2024版）本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产位置与面积1.2房产所有权转移1.3房产使用权转移2.转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产质量与维修5.1房产质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件12.附加条款12.1房产相关手续办理12.2房产保险责任13.其他约定13.1房产转让过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项14.合同的签署与保管14.1合同签署地点与时间14.2合同副本数量与保管方式第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与面积本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米。1.2房产所有权转移1.3房产使用权转移自房产所有权转移之日起，乙方取得该房产的使用权，并有权使用、收益和处分该房产。第二条转让双方2.1转让方信息甲方名称：【甲方名称】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2受让方信息乙方名称：【乙方名称】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同所述房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房产转让价款的方式如下：（1）在合同签订之日起【付款期限】内，乙方一次性向甲方支付房产转让价款【付款金额】元整（大写：【付款金额】元整）；（2）其余款项【剩余金额】元整（大写：【剩余金额】元整），乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限向甲方支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付房产转让价款。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将房产交付给乙方。4.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：【过户手续清单】。4.3过户费用承担（1）【过户费用项目1】：由【承担方】承担；（2）【过户费用项目2】：由【承担方】承担。第五条房产质量与维修5.1房产质量保证5.2维修责任自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：【税费项目1】【税费项目2】。6.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：【税费项目1】【税费项目2】。第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，甲乙双方不得擅自解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或合同约定终止。第十二条附加条款12.1房产相关手续办理甲乙双方应共同办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。12.2房产保险责任自房产交付之日起，乙方向房产办理保险手续，并将甲方列为共同受益人。第十三条其他约定13.1房产转让过程中的其他费用房产转让过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由【承担方】承担。13.2双方约定的其他事项甲乙双方就房产转让的其他事项达成一致，并记载于本合同附件中。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署地点与时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由甲乙双方签署。14.2合同副本数量与保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由【保管方】保管。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙双方。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务符合本合同的约定。2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。5.2如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿责任，以其应当承担的费用为限。第六条第三方变更6.1如第三方需变更，应提前【通知期限】通知甲乙双方，并书面说明变更原因及影响。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因变更产生的额外费用。第七条第三方协助7.1第三方应协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。7.2第三方应保证其提供的文件、资料、证明等真实、准确、完整。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，应提前【通知期限】通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因退出产生的额外费用。第九条第三方合规9.1第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。9.2第三方如因违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，除非法律法规另有规定。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。12.2第三方如因执行政府命令、法律法规等原因，导致无法履行或延迟履行，第三方不承担责任。第十三条附加条款13.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙双方与第三方之间的往来函件、邮件、短信等，可作为本合同的补充证据。第十四条合同的签署与保管14.1第三方与甲乙双方签订的协议，应由甲乙双方和第三方共同签署。14.2协议签署后，甲乙双方和第三方各执一份，其余副本由【保管方】保管。副本与正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产交易税费明细表附件四：付款凭证复印件附件五：房产过户手续清单附件六：中介服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：房产保险单复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，复印件应清晰可见，具有与原件同等的法律效力。附件二：甲乙双方身份证复印件本附件应提交甲乙双方的身份证复印件，复印件应清晰可见，具有与原件同等的法律效力。附件三：房产交易税费明细表本附件应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括税费项目、费用金额等。附件四：付款凭证复印件本附件应提交付款凭证的复印件，包括但不限于转账记录、现金支付记录等，以证明付款的实际情况。附件五：房产过户手续清单本附件应列明房产过户所需的手续和材料，以及甲乙双方和第三方的责任分配。附件六：中介服务合同复印件本附件应提交中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件七：评估报告复印件本附件应提交房产评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件八：房产保险单复印件本附件应提交房产保险单的复印件，明确保险条款、保险金额等。附件九：第三方服务协议复印件本附件应提交第三方服务协议的复印件，明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十：补充协议本附件应提交甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟提供服务、提供虚假信息等。示例：中介方未能在合同约定的时间内协助完成房产过户手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例：甲方延迟交付房产，应赔偿乙方因此造成的额外费用。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同中未约定，则根据法律法规的规定承担责任。示例：中介方未能提供真实准确的房产信息，应根据法律法规承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例：甲方故意提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。房产转让合同（2024版）1本合同目录一览1.房产转让合同概述1.1合同主体及定义1.2房产转让的具体情况1.3合同的订立和生效2.房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状及使用情况2.3房产权利及限制条件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的确认及违约处理4.房产交付及过户4.1交付日期及条件4.2过户手续及费用承担4.3房产交付后的风险承担5.房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任的承担及处理方式6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果7.违约责任及争议解决7.1违约责任及违约金的计算7.2争议解决的方式及适用法律8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的程序及后果9.合同的保密条款9.1保密信息的范围及义务9.2保密信息的例外情况9.3违反保密条款的后果10.合同的适用法律及争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式及适用法律11.其他条款11.1房产转让所需税费的承担11.2合同的附件及补充协议11.3通知及通讯方式的确认12.双方签字及盖章12.1合同签字盖章的要求及程序12.2签字盖章后的合同副本及分发13.合同的附件13.1房产证及土地使用权证复印件13.2房产转让所需的相关文件及资料14.合同的补充协议14.1补充协议的订立及生效条件14.2补充协议与主合同的关系及优先级第一部分：合同如下：第一条房产转让合同概述1.1合同主体及定义鉴于甲方为房产所有权人，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。1.2房产转让的具体情况房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产现状：【房产现状】。1.3合同的订立和生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条房产描述2.1房产位置及面积甲方转让的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产面积：【房产面积】平方米。2.2房产现状及使用情况2.3房产权利及限制条件甲方保证对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。房产在转让过程中，如有第三方主张权利，由甲方负责解决。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产的转让价格为【转让价格】（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式及期限乙方在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格分【支付次数】次支付给甲方。每次支付金额为【每次支付金额】（大写：【每次支付金额】元整）。3.3价款支付的确认及违约处理乙方按照本合同约定的支付方式和期限支付价款，甲方予以确认。如乙方未能按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第四条房产交付及过户4.1交付日期及条件（1）房产现状与本合同约定的一致；（2）房产所有权转移登记手续办理完毕；（3）房产及相关设施设备无任何瑕疵。4.2过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理房产所有权转移登记手续，相关费用由【承担方】承担。4.3房产交付后的风险承担自房产交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。如因房产现状或质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证所转让的房产质量符合我国相关法律法规的规定，不存在重大瑕疵。5.2瑕疵责任的承担及处理方式如房产存在瑕疵，甲方应按照本合同约定的方式承担瑕疵责任。如甲方未能按照约定处理瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第八条违约责任及争议解决7.1违约责任及违约金的计算双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为【违约金计算方式】。7.2争议解决的方式及适用法律甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用【适用法律】。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。8.3合同解除的程序及后果合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第十条合同的保密条款9.1保密信息的范围及义务甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息，应予以保密。保密信息的范围包括：【保密信息范围】。9.2保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为维护公共利益，依法需要公开的信息；（3）双方书面同意公开的信息。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条其他条款10.1房产转让所需税费的承担本合同签订过程中产生的税费，按照法律法规的规定和甲乙双方的约定承担。10.2合同的附件及补充协议本合同的附件包括：【附件名称】。补充协议应由甲乙双方签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3通知及通讯方式的确认甲乙双方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】双方通过上述联系方式发送的通知，视为有效通知。第十二条双方签字及盖章11.1合同签字盖章的要求及程序本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章后的合同副本由甲乙双方各执一份。11.2签字盖章后的合同副本及分发签字盖章后的合同副本应按照甲乙双方约定的方式分发。第十三条合同的附件12.1房产证及土地使用权证复印件本合同附件包括房产证及土地使用权证的复印件，甲方予以提供。12.2房产转让所需的相关文件及资料甲方应按照乙方的要求，提供房产转让所需的相关文件及资料。第十四条合同的补充协议13.1补充协议的订立及生效条件本合同的补充协议应由甲乙双方签订，并在补充协议中明确约定补充协议的生效条件。13.2补充协议与主合同的关系及优先级补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在房产转让过程中参与交易或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房产交易咨询服务；（2）银行提供的贷款及金融服务；（3）房产评估机构提供的房产价值评估服务；（4）律师事务所以及专业法律顾问提供的法律咨询服务；（5）其他与房产转让相关的专业服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入本合同的各方，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。2.2第三方介入的义务第三方介入的各方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。第三方介入的各方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方介入的权益第三方介入的各方按照合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的报酬第三方介入的各方的报酬和服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。报酬的支付方式及期限，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约行为第三方介入的各方如违反本合同的约定，应承担违约责任。4.2违约责任的承担及处理方式第三方介入的各方违约的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。违约责任的计算方式及赔偿金额，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式第三方介入的各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用【适用法律】。5.2第三方介入的例外情况如第三方介入的各方之间存在争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应继续履行本合同的约定，并协助第三方解决争议。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的各方的合法权益，不得损害第三方介入的各方的利益。6.2第三方介入的权益维护如甲乙双方的行为侵害了第三方介入的各方的合法权益，第三方介入的各方有权要求甲乙双方停止侵害，并有权要求赔偿损失。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更本合同的第三方介入部分，如需要变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除本合同的第三方介入部分，如需要解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围及义务第三方介入的各方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。保密信息的范围包括：【保密信息范围】。8.2保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为维护公共利益，依法需要公开的信息；（3）甲乙双方书面同意公开的信息。8.3违反保密条款的后果如第三方介入的各方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的税费承担本合同签订过程中产生的税费，按照法律法规的规定和甲乙双方的约定承担。9.2第三方介入的合同附件及补充协议本合同的第三方介入部分，可以附有附件及补充协议。附件及补充协议应由甲乙双方与第三方签订，并与本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入的通知及通讯方式第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房产评估报告5.贷款合同及贷款审批文件6.支付凭证及银行流水7.房产过户登记申请书8.房产过户税费缴纳凭证9.律师出具的法律意见书10.第三方服务合同及协议附件的详细要求和说明如下：1.房产证复印件：需提供房产证的原件，由甲乙双方核对无误后，由甲方提供房产证复印件。2.土地使用权证复印件：需提供土地使用权证的原件，由甲乙双方核对无误后，由甲方提供土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同：甲乙双方应根据本合同的约定，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务。4.房产评估报告：如需进行房产评估，应由甲乙双方共同委托具有资质的房产评估机构出具房产评估报告。5.贷款合同及贷款审批文件：如乙方需通过贷款方式支付转让价款，应与银行签订贷款合同，并提交贷款审批文件。6.支付凭证及银行流水：乙方支付转让价款时，应提供支付凭证及银行流水，以证明支付行为的真实性。7.房产过户登记申请书：甲乙双方应共同填写房产过户登记申请书，并提交给房产管理部门。8.房产过户税费缴纳凭证：甲乙双方应共同缴纳房产过户税费，并取得税费缴纳凭证。9.律师出具的法律意见书：甲乙双方可以共同委托律师出具法律意见书，以确保交易的合法性。10.第三方服务合同及协议：如涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订服务合同及协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按照约定时间交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房产存在重大瑕疵，应承担瑕疵责任，根据实际情况对乙方进行赔偿。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能按照约定时间支付转让价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）乙方未能按照约定协助办理房产过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未能按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。（2）第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。（3）第三方未能按照约定协助办理房产过户手续，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。房产转让合同（2024版）2本合同目录一览1.房产转让合同主体1.1转让人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3地址1.2受让人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3地址2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号2.5房产使用性质3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2过户地点4.3交付时间4.4交付地点5.房产转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任6.2.1违约金6.2.2赔偿方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3维修基金11.双方签字11.1转让人签字11.2受让人签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产转让合同主体1.1转让人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室1.2受让人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219850305001X1.2.3地址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米2.3房产结构：三室两厅一厨一卫2.4房产所有权证号：京房权证海字第56号2.5房产使用性质：住宅第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.2.2支付金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2.3支付方式：通过银行转账方式支付至转让人指定的银行账户第四条房产过户及交付4.1过户时间：本合同签订之日起七个工作日内4.2过户地点：北京市某区不动产登记中心4.3交付时间：过户完成后十个工作日内4.4交付地点：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室第五条房产转让税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担方：受让人第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限：本合同签订之日起至过户完成之日止6.2违约责任6.2.1违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金6.2.2赔偿方式：违约方还应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在争议解决过程中，除解决争议所必须外，不得影响合同的履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在房产过户完成后，本合同自行终止；9.3一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同。第十条其他约定10.1物业费由受让人承担；10.2水电费等公共费用按实际使用结算；10.3房屋维修基金归受让人所有，由受让人负责管理。第十一条双方签字11.1转让人签字：11.2受让人签字：第十二条合同附件12.1房产证复印件（附本合同附件）；12.2身份证复印件（附本合同附件）；12.3其他相关文件（附本合同附件）。第十三条合同签订日期本合同于2024年某月某日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为北京市某区某某路某某大厦。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，否则应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的服务费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.3甲乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供合法、有效的发票或收据。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权在法律法规和合同约定的范围内，拒绝不合法、不合理的请求。4.3第三方在履行合同过程中，因甲乙方原因遭受损失的，有权向甲乙方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿，以甲乙方实际损失为限。5.3第三方对甲乙方的违约赔偿，不超过合同约定的违约金数额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不得对抗本合同的其他当事人。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方未经第三方同意，变更或解除与第三方的服务合同的，应承担相应的法律责任。7.3第三方如因故不能履行合同义务，应提前书面通知甲乙方，并尽力协助甲乙方寻找替代服务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定时间完成服务，或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.3第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成甲乙方损失的，应承担损害赔偿责任。第