2024年回迁性质房屋买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁性质房屋买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑结构及面积1.4房屋规划用途1.5房屋所有权性质第二条买方信息2.1买方姓名及身份证号2.2买方联系地址及电话2.3买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名及身份证号3.2卖方联系地址及电话3.3卖方权利义务第四条房屋交易价格4.1房屋总成交价格4.2付款方式及期限4.3付款账户信息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户费用承担5.4过户时间及流程第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题解决方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证10.2卖方陈述与保证第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后房屋权属处理第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑结构及面积：1.4房屋规划用途：住宅1.5房屋所有权性质：回迁房第二条买方信息2.1买方姓名及身份证号：2.2买方联系地址及电话：2.3买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名及身份证号：3.2卖方联系地址及电话：3.3卖方权利义务：（1）保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量及使用功能；（3）配合买方完成房屋过户手续；（4）提供房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等。第四条房屋交易价格4.1房屋总成交价格：4.2付款方式及期限：（1）买方支付定金：，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）买方支付首付款：，首付款支付时间：；（3）买方支付尾款：，尾款支付时间：。4.3付款账户信息：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续完成；（2）卖方结清房屋相关费用，如物业费、水电费等；（3）房屋处于可居住状态，不存在影响居住的安全隐患。5.3过户费用承担：过户费用按国家相关政策规定承担。5.4过户时间及流程：双方应按照约定时间，共同前往房产交易中心办理过户手续，具体流程按照房产交易中心的要求进行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及建设标准，不存在影响居住的安全隐患；6.2保修范围及期限：（1）房屋主体结构：保修期限为；（2）房屋设备设施：保修期限为；（3）房屋装修部分：保修期限为。6.3质量问题解决方式：（1）在保修期内，如出现质量问题，买方应立即通知卖方；（2）卖方接到通知后，应在内派人核实并处理；（3）如质量问题严重，影响居住安全，卖方应承担维修费用及由此产生的相关费用；（4）如质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，应书面协商一致；9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；9.3合同变更或解除的程序：（1）双方书面提出变更或解除合同的意愿；（2）双方协商确定变更或解除合同的具体内容；（3）双方签署变更或解除合同的书面文件；（4）双方按照变更或解除合同后的约定履行相关义务。第十条双方陈述与保证10.1买方陈述与保证：（1）买方具备购房资格，提供的个人信息真实有效；（2）买方按约定支付购房款项；（3）买方遵守国家法律法规，不得将购房目的用于非法用途。10.2卖方陈述与保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方提供的房屋信息真实准确，不存在重大隐瞒或误导；（3）卖方按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量及使用功能；（4）卖方配合买方完成房屋过户手续。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，房屋过户至买方名下；11.3合同失效后房屋权属处理：合同终止后，房屋所有权归买方所有，卖方不再享有房屋所有权及相关权益。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水、电、燃气等户号变更手续；（2）房屋交付后，买方负责物业费的支付；（3）房屋交付后，买方负责房屋的维护与管理；（4）合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份；13.2合同副本份数：共肆份，见证人叁份，备案壹份。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章：（1）买方代表签字：____________________（2）买方盖章：____________________14.2卖方签字盖章：（1）卖方代表签字：____________________（2）卖方盖章：____________________14.3见证人签字盖章：（1）见证人签字：____________________（2）见证人盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保修书附件六：过户手续办理授权委托书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份原件，显示房屋所有权人信息，房屋坐落地址，房屋建筑结构及面积等信息。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋权属的唯一法律文件，所有交易都必须以这份证件为准。附件二：身份证复印件详细要求：身份证必须是合法有效的一份复印件，显示买方或者卖方的姓名，身份证号码，性别，出生日期，照片等信息。附件的说明：身份证复印件用于证明交易双方的合法身份信息，以便于后续的过户手续。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须显示付款人，收款人，付款金额，付款日期等信息。附件的说明：付款凭证是证明交易双方金钱交易的唯一凭证，用于证明交易的真实性。附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须显示交付日期，交付条件，交付时房屋的状态等信息。附件的说明：房屋交付确认书是证明房屋实际交付日期的法律文件，用于确认房屋的实际交付状态。附件五：房屋质量保修书详细要求：房屋质量保修书必须显示保修范围，保修期限，保修责任等信息。附件的说明：房屋质量保修书是卖方对房屋质量进行保证的法律文件，用于保障买方的权益。附件六：过户手续办理授权委托书详细要求：过户手续办理授权委托书必须显示授权人，被授权人，授权内容等信息。附件的说明：过户手续办理授权委托书是交易双方进行过户手续办理时，用于证明双方授权的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能在约定时间内支付购房款项；2.卖方未能在约定时间内交付房屋；3.卖方未能保证房屋质量，存在影响居住的安全隐患；4.交易双方未能在约定时间内完成过户手续；5.交易双方未能按照约定履行合同义务。责任认定：1.买方违约责任：未能按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数；2.卖方违约责任：未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋的价值的1%乘以逾期天数；3.卖方未能保证房屋质量的，应负责维修，并承担由此产生的相关费用；如导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.交易双方未能在约定时间内完成过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用的一半；5.交易双方未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体责任认定方式按照合同约定执行。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。如买方逾期支付购房款项10天，则违约金为：100,000元×1%×10=10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由国