2024年度房地产买卖协议合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖协议合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产权属证明2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条房屋交付及验收3.1交付标准3.2验收程序3.3质量问题处理第四条产权过户4.1过户责任主体4.2过户时间及流程4.3过户费用承担第五条税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体5.3税费支付方式及时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2补充协议第十二条合同的附件12.1房地产权属证明复印件12.2其他重要文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署及日期14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地/营业场所：________________联系方式：________________法定代表人/负责人：________________1.2买受人信息住所地/营业场所：________________联系方式：________________法定代表人/负责人：________________1.3房地产定义房产证号：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地面积：________________第二条房地产买卖2.1房地产权属证明甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.2买卖价格双方协商确定标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.4交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：（1）标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）标的房产符合国家关于房屋交付的相关规定和标准；（3）甲方已按照约定支付全部购房款。第三条房屋交付及验收3.1交付标准甲方应按照合同约定和国家关于房屋交付的相关规定，将标的房产交付给乙方。3.2验收程序乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还相应价款。3.3质量问题处理如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____个工作日内进行修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求退还相应价款。第四条产权过户4.1过户责任主体甲乙双方应共同办理标的房产的产权过户手续。4.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。过户流程如下：（1）提交相关资料；（2）等待审批；（3）领取新的房产证和土地使用权证。4.3过户费用承担甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。第五条税费承担5.1税费种类及标准甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担与标的房产买卖相关的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房产交易价格的____%计算；（2）印花税：按照房产交易价格的____%计算；（3）其他税费：具体费用双方协商解决。5.2税费承担主体甲乙双方应按照本合同约定和国家及地方政府的有关规定，承担相应税费。5.3税费支付方式及时间甲乙双方应按照本合同约定和国家及地方政府的有关规定，支付相应税费。具体支付方式及时间双方协商解决。第六条违约责任6.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。6.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。6.3违约赔偿金额及方式甲乙双方应按照本合同约定和国家及地方政府的有关规定，承担违约赔偿责任。具体赔偿金额及方式双方协商解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应向对方提交书面的变更协议，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2解除条件本合同的解除应符合下列条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后，本合同的变更或解除即刻生效。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应采用合同中约定的联系方式。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的标的房产过户完成；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，如甲乙双方愿意继续履行合同，应提前____个工作日向对方提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致后，应签署书面续约协议。第十一条附加条款11.1特殊约定事项甲乙双方就标的房产的某些特殊事项进行约定，包括但不限于：（1）标的房产的装修情况；（2）家具家电的归属；（3）物业管理费的支付责任；（4）水、电、燃气等公共费用的承担。11.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房地产权属证明复印件甲方应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。12.2其他重要文件甲乙双方认为与本合同有关的的其他重要文件，包括但不限于：（1）房屋买卖合同草案；（2）付款凭证；（3）过户手续文件；（4）验收报告。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方就本合同以外的其他事项进行约定，包括但不限于：（1）合同的保密条款；（2）违约责任的具体承担方式；（3）争议解决的补充方式；（4）双方的其他权利和义务。第十四条签署及日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，将合同副本提交给涉及的第三方，并通知第三方按照本合同约定履行相关义务。2.2第三方应在收到合同副本后____个工作日内，确认收到并表示同意履行本合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相关的义务，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在提供服务前与甲乙双方协商一致。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权停止提供服务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，以甲乙双方之间的约定为准。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失的，第三方应按实际损失进行赔偿。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其向甲乙双方收取的服务费用的____%。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的效力。第十条第三方与合同的继承10.1如甲乙双方在本合同项下的权利义务转移给第三方，第三方应继续履行本合同约定的义务。10.2甲乙双方与第三方之间的合同转移，应签订书面协议，并经双方同意。第十一条第三方与合同的附件11.1第三方应将其提供的服务相关文件作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。11.2第三方提供的附件，应由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条第三方与合同的补充协议12.1甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应由甲乙双方与第三方共同签署。第十三条第三方与合同的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与合同的签署及日期14.1第三方应在本合同签订后____个工作日内，签署确认书，确认其已阅读并同意本合同的约定。14.2第三方确认书的签署地点，为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件内容：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。要求：证件应清晰、完整，复印件应加盖公章或骑缝章。说明：用于证明甲方对标的房产的所有权及处置权。附件2：房屋买卖合同草案内容：甲乙双方就标的房产的买卖所签订的合同草案。要求：草案应包含本合同的所有主要条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件3：付款凭证内容：甲乙双方支付房款、定金等款项的凭证。要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明房款支付的情况。附件4：过户手续文件内容：甲乙双方办理房产过户所需的相关文件。要求：文件应包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。附件5：验收报告内容：甲乙双方对标的房产的验收结果报告。要求：报告应详细记录房产的现状，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明房产交付的现状。附件6：特殊约定事项说明内容：甲乙双方就合同外的特殊事项所作的说明。要求：说明应详细描述特殊事项的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确合同外的特殊事项。附件7：补充协议内容：甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。要求：协议应包含协议名称、协议内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于补充本合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款；3.甲方未按照约定时间交付标的房产；4.乙方未按照约定时间接受标的房产；5.甲方提供的房产存在质量问题；6.乙方未按