中央生态居住区按揭二手房

中央生态居住区按揭二手房合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本信息1.1该房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房产的产权性质为____________________，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应向乙方出示该房产的权属证书及其他相关证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（详细描述支付时间及方式）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____________________方承担。3.3交付时，甲方应保证该房产的设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明该房产的现状，包括但不限于设施设备、装修情况等。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房产的交付。5.3乙方应自行承担过户所需的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方权属证书及相关证明文件2.乙方身份证明文件3.该房产的设施设备清单4.过户所需的相关证明文件5.房产交易所需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未如实说明房产现状等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时接受房产交付等。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋结构、面积、设施设备等。2.交易价格：指本合同约定的房产买卖价格，包括定金及剩余房款。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于确认交易诚意及约束双方履行合同义务。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的时间重新约定交付日期。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的时间重新约定付款日期。3.房产设施设备存在问题：解决办法：甲方应在交付时保证设施设备正常运行，如存在问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关证明文件。如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权