2024年度厦门商业地产租赁合同详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门商业地产租赁合同详细条款1本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及交付2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人的维护和保养责任4.3出租人的维修责任5.合同的变更和转让5.1合同的变更条款5.2合同的转让条款6.合同的解除和终止6.1合同解除的情形6.2合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的强制性条款10.3合同的附加条款11.附件11.1租赁物的图片和资料11.2租赁合同的补充协议12.签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同副本的使用和保管14.合同的修订历史14.1合同的修订日期和版本号14.2合同修订的记录和归档第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于厦门市思明区街道号商业楼，具体包括：店铺A、办公室B、仓库C等。租赁物的具体范围和界限以出租人提供的图纸和标识为准。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积以出租人提供的测量报告为准。1.3租赁物的现状及交付（2）租赁物及附属设施符合我国相关法律法规和行业标准；（3）出租人应提供租赁物的相关权属证明及使用权证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。2.3租赁期限的提前终止条款任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月支付，每月租金为人民币元整。3.2租金支付的期限和时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付的方式和账户租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：X有限公司账号：开户行：银行厦门分行第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护和保养责任4.3出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等工程，确保租赁物的安全和使用功能。第五条合同的变更和转让5.1合同的变更条款合同履行过程中，如一方需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的情形（1）租赁物因不可抗力因素导致无法使用；（2）一方明确表示不再履行合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益。6.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同终止所产生的相关费用。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在租赁期满后自动终止。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的强制性条款本合同中的条款符合我国法律法规的强制性规定。10.3合同的附加条款如合同附件中另有约定，双方应遵守附件中的附加条款。第十二条附件11.1租赁物的图片和资料11.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：X有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日12.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日第十四条合同的副本13.1合同的正本和副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本的使用和保管双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时向对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）监管方对租赁物的使用和维护进行监管；（3）维修保养方对租赁物进行维修保养；（4）其他与本合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定和我国法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入各方依法享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中获得相应的费用、赔偿等。第三条第三方介入的协调和沟通3.1甲乙双方与第三方的协调3.2甲乙双方与第三方的沟通方式甲乙双方与第三方介入各方的沟通方式包括但不限于电话、邮件、现场会议等。第四条第三方介入的费用和赔偿4.1第三方介入的费用第三方介入各方应承担各自产生的费用，除非合同另有约定。4.2第三方介入的赔偿因第三方介入造成的损失，由第三方介入各方依法承担赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入各方违反合同约定或法律法规的规定，视为违约行为。5.2第三方介入的违约责任第三方介入各方依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入各方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后签订补充协议。6.2第三方介入的合同解除第三方介入各方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后办理合同解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入各方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入各方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密义务第三方介入各方应对合同内容保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入各方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后一年内有效。第九条第三方介入的强制性条款9.1第三方介入的强制性规定本合同中的条款符合我国法律法规的强制性规定，第三方介入各方应遵守。9.2第三方介入的强制性遵守第三方介入各方应按照合同约定和我国法律法规的规定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款如合同附件中另有约定，第三方介入各方应遵守附件中的附加条款。10.2第三方介入的附加协议第三方介入各方与甲乙双方签订的附加协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方介入的签字盖章第三方介入各方（甲方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日11.2甲乙双方的签字盖章甲乙双方（乙方）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年____月____日第十二条第三方介入的合同副本12.1第三方介入的合同正本和副本本合同一式两份，甲乙双方和第三方介入各方各执一份。12.2第三方介入的合同副本的使用和保管甲乙双方和第三方介入各方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时向对方提供副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的图片和资料详细要求和说明：本附件应包含租赁物的详细图片、位置、面积、设施等资料，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件2：租赁合同的补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、合同续约条款等。附件3：维修保养协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修保养的范围、频率、责任主体及相应的费用承担等内容。附件4：保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁物及第三方介入各方的保险单据，以确保合同履行过程中的风险转移。附件5：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件应包含中介服务的范围、费用、责任等内容。附件6：监管方监管协议详细要求和说明：本附件应包含监管方对租赁物使用和维护的监管协议，明确监管方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物存在严重的质量问题。2.出租人未按照约定履行维修保养义务。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏严重。3.承租人未能按照合同约定支付租金。示例说明：承租人迟延支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租人未按照约定使用租赁物。示例说明：承租人将租赁物用于非法用途，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.