文化遗产保护区国有土地租赁协议

文化遗产保护区国有土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________（具体位置、面积等），四至清楚，界线明确。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________（具体用途），须符合保护区规划和管理要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式：乙方每__________个月支付一次租金，每次支付租金总额为__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条土地使用及管理4.1乙方须按照保护区管理要求及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方应负责土地及设施的日常维护和管理，确保土地及设施的安全稳定运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方可请求免除责任或延长履行期限。6.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗产保护区国有土地租赁合同2.保护区规划和管理要求的相关文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.土地使用权证书复印件6.甲方和乙方之间的授权书（如有）7.租金支付证明文件8.土地使用和管理的规章制度9.不可抗力事件证明文件10.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按约定进行土地及设施的维护和管理。4.甲方未按约定提供租赁土地。5.甲方未按约定提供保护区规划和管理要求的文件。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.文化遗产保护区：指为保护具有历史、艺术、科学价值的文化遗产而设立的特定区域。2.国有土地：指由国家土地资源管理部门管理的土地。3.租赁：指土地使用权人在一定期限内支付租金，使用土地的权利。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.土地及设施维护：乙方应定期检查土地及设施，发现问题及时整改，确保安全。4.争议解决：双方应遵守协议约定的争议解决方式，通过友好协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方将文化遗产保护区内的国有土地出租给乙方。2.乙方按约定用途使用土地，并支付