房屋买卖合同及装修补偿20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同及装修补偿2024本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修补偿2.1装修补偿金额2.2装修补偿支付时间2.3装修补偿支付方式第三条房屋买卖合同的履行3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖合同约定3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款项3.2.2配合办理房屋过户手续第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间交付房屋4.1.2卖方未按约定提供房屋权属证明4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付购房款项4.2.2买方未配合办理房屋过户手续第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1房屋买卖合同及装修补偿的变更6.2房屋买卖合同及装修补偿的解除6.3双方认为需要约定的其他事项第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致第八条合同的签订日期8.1本合同一式两份，双方各执一份8.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力第九条房屋交付及装修补偿的验收9.1买方应在交付房屋时对房屋及装修进行验收9.2买方应在验收后七个工作日内向卖方提出书面异议9.3卖方应在收到异议后十个工作日内对异议事项进行整改第十条房屋过户手续的办理10.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续10.2过户手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担第十一条房屋买卖合同的备案11.1双方应将房屋买卖合同及装修补偿协议备案至相关部门11.2备案费用由双方按约定承担第十二条房屋买卖合同的保密12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条房屋买卖合同的继承和转让13.1双方同意，本合同不得转让13.2双方同意，本合同的继承权归合同继承人所有第十四条房屋买卖合同的终止14.1本合同在房屋过户手续办理完成后终止14.2本合同在双方协商一致的情况下终止第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。1.3.2尾款：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为尾款。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合买卖合同约定、无租赁、无抵押等。第二条装修补偿2.1装修补偿金额卖方同意向买方支付装修补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2装修补偿支付时间卖方应在本合同签订之日起____日内，向买方支付装修补偿金额。2.3装修补偿支付方式卖方应通过银行转账方式向买方支付装修补偿金额，账号信息如下：户名：____账号：____银行：____第三条房屋买卖合同的履行3.1卖方义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋所有权归其所有，无任何权利纠纷。3.1.2保证房屋符合买卖合同约定：卖方应保证房屋实际状况与本合同约定的房屋基本信息相符，无重大瑕疵。3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款项：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付购房款项。3.2.2配合办理房屋过户手续：买方应按照本合同约定，配合卖方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖价格×延迟交付天数×每日违约金比例。4.1.2卖方未按约定提供房屋权属证明：卖方应按照本合同约定的时间，向买方提供房屋所有权证等相关权属证明。如卖方未能提供，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×10%。4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付购房款项：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付购房款项。如买方延迟支付，应支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=未支付购房款项×延迟支付天数×每日违约金比例。4.2.2买方未配合办理房屋过户手续：买方应按照本合同约定，配合卖方办理房屋过户手续。如买方未能配合，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格×10%。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋买卖合同及装修补偿的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2房屋买卖合同及装修补偿的解除：合同履行过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的签订日期9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十条房屋交付及装修补偿的验收10.1买方应在交付房屋时对房屋及装修进行验收。10.2买方应在验收后七个工作日内向卖方提出书面异议。10.3卖方应在收到异议后十个工作日内对异议事项进行整改。第十一条房屋过户手续的办理11.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。11.2过户手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担。第十二条房屋买卖合同的备案12.1双方应将房屋买卖合同及装修补偿协议备案至相关部门。12.2备案费用由双方按约定承担。第十三条房屋买卖合同的保密13.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条房屋买卖合同的继承和转让14.1本合同不得转让。14.2本合同的继承权归合同继承人所有。14.3合同继承人应继续履行本合同约定的义务。第十五条房屋买卖合同的终止15.1本合同在房屋过户手续办理完成后终止。15.2本合同在双方协商一致的情况下终止。15.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照本合同约定行使权利、履行义务。第二条第三方介入后的合同履行2.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。2.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。2.3甲乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方行使权利或履行义务。4.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方与第三方进行沟通协商，但不代表第三方行使权利或履行义务。4.3第三方与评估方、过户手续办理机构、贷款机构等：各方独立履行合同义务，相互之间不存在代理、代表关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1如有必要变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1如有必要解除合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除后，甲乙方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。8.2未经甲乙方同意，不得向第三方披露合同内容。第九条第三方介入后的继承和转让9.1本合同不得转让。9.2本合同的继承权归合同继承人所有。9.3合同继承人应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.2本合同在甲乙方与第三方协商一致的情况下终止。10.3合同终止后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：装修补偿协议附件四：评估报告复印件附件五：过户手续办理申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：合同履行过程中的通信记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，复印件上需有原证的复印件标识。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有的条款，双方签字后即为正式合同。3.装修补偿协议：详细记录装修补偿金额、支付时间及方式。4.评估报告复印件：应包含房屋评估值、评估日期等信息。5.过户手续办理申请表：填写完整的过户手续申请信息。6.贷款申请表：填写完整的贷款申请信息。7.中介服务协议复印件：记录中介服务的费用、服务内容等信息。8.第三方服务协议复印件：记录第三方服务的费用、服务内容等信息。9.合同履行过程中的通信记录：记录合同履行过程中双方的沟通记录。10.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间及双方签字。11.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间及双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供房屋权属证明。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未配合办理房屋过户手续。5.第三方未按约定履行其服务职责。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：每延迟交付一日，应支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=房屋买卖价格×延迟交付天数×每日违约金比例。2.卖方未提供权属证明：应支付违约金，计算方式为：违约金=房屋买卖价格×10%。3.买方违约：每延迟支付一日，应支付延迟支付违约金，计算方式为：延迟支付违约金=未支付购房款项×延迟支付天数×每日违约金比例。4.买方未配合办理过户手续：应支付违约金，计算方式为：违约金=房屋买卖价格×10%。5.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。6.双方违约：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方延迟交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金。2.若卖方未能提供房屋权属证明，买方有权要求卖方支付违约金。3.若买方延迟支付购房款项，导致卖方无法按约定时间使用购房款项，卖方有权要求买方支付延迟支付违约金。4.若买方未配合办理房屋过户手续，导致过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。5.若第三方未按约定履行其服务职责，导致合同无法履行，甲乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同及装修补偿20241本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条装修补偿2.1装修补偿金额2.2装修补偿支付时间2.3装修补偿的计算方式第三条房屋维修责任3.1卖方维修责任3.2买方维修责任3.3维修费用承担方式第四条房屋使用和保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管责任4.3房屋损害赔偿责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条第三方权利10.1第三方权利的承认10.2第三方权利的行使第十一条房屋过户手续11.1过户手续的办理11.2过户费用的承担第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买12.2保险费用的承担第十三条房屋转让13.1房屋转让的条件13.2房屋转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：X号1.2房屋交易价格1.2.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2定金：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.4贷款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.5付款时间：合同签订之日起个工作日内支付定金；首付款在过户前支付；贷款办理完毕后支付剩余款项。1.3付款方式及时间1.3.1定金支付方式：买方通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。1.3.2首付款支付方式：买方通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。1.3.3贷款支付方式：买方按照贷款银行的要求进行支付。1.3.4付款时间：1.3.4.1定金：合同签订之日起个工作日内支付；1.3.4.2首付款：过户前支付；1.3.4.3贷款：贷款办理完毕后支付。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：过户手续完成后，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.4.2.2房屋内的所有物品已搬离；1.4.2.3房屋钥匙已交付给买方。第二条装修补偿2.1装修补偿金额2.1.1补偿金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.1.2装修补偿金额的计算方式：根据房屋装修的实际支出和折旧情况进行计算。2.2装修补偿支付时间2.2.1装修补偿支付时间：过户手续完成后，买方支付装修补偿款给卖方。2.3装修补偿的计算方式2.3.1装修补偿的计算方式：2.3.1.1实际支出：根据卖方提供的装修合同、发票等有效凭证进行计算；2.3.1.2折旧情况：根据房屋的装修年龄和折旧程度进行合理计算。第三条房屋维修责任3.1卖方维修责任3.1.1卖方在过户前，保证房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏，卖方负责维修或更换。3.1.2卖方在过户后的一定期限内（如年），对房屋主体结构及重要设施承担保修责任。3.2买方维修责任3.2.1买方在过户后，对房屋进行改造、装修或其他影响房屋结构的行为，需自行承担维修责任。3.2.2买方在过户后的保修期限内，对房屋附属设施进行正常维护和保养。3.3维修费用承担方式3.3.1维修费用的承担方式：3.3.1.1卖方承担的维修费用：由卖方支付；3.3.1.2买方承担的维修费用：由买方支付。第四条房屋使用和保管4.1房屋使用范围4.1.1买方使用范围：按照合同约定和房屋登记用途合理使用房屋。4.1.2禁止行为：买方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋结构和附属设施。4.2房屋保管责任4.2.1卖方保管责任：卖方在过户第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效；8.1.2履行合同义务：双方按照合同约定履行各自义务；8.1.3法律法规要求：符合相关法律法规的要求。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户完成：房屋所有权转移登记手续完成后，合同终止；8.2.2双方协商一致：双方协商一致解除合同；8.2.3法律规定：符合相关法律法规的规定。8.3合同失效后的处理8.3.1返还已支付款项：合同失效后，双方按照合同约定返还已支付的款项；8.3.2承担违约责任：因违约导致合同失效的，违约方应当承担违约责任；8.3.3处理未履行事项：合同失效后，双方按照合同约定处理未履行的事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容：合同双方的姓名、联系方式、地址、房屋信息等；9.1.2商业秘密：合同履行过程中获知的对方的商业秘密。9.2保密期限9.2.1合同内容：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止；9.2.2商业秘密：按照双方约定或相关法律法规的规定。9.3违反保密条款的责任9.3.1违反保密条款的违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.3.2违约方应当承担违约责任，按照双方约定或相关法律法规的规定进行赔偿。第十条第三方权利10.1第三方权利的承认10.1.1第三方权利：合同双方承认第三方对房屋享有合法权利；10.1.2通知义务：合同双方在合同履行过程中，如发现房屋存在第三方权利，应立即通知对方。10.2第三方权利的行使10.2.1第三方权利的行使：第三方按照法律法规和合同约定行使权利；10.2.2合同双方的配合：合同双方应协助第三方行使权利，不得妨碍。第十一条房屋过户手续11.1过户手续的办理11.1.1办理机构：双方共同向房产交易中心提交过户申请；11.1.2办理时间：按照房产交易中心的规定办理；11.1.3办理费用：过户手续费用按照相关部门的规定支付。11.2过户费用的承担11.2.1过户费用：过户手续费用由双方按照约定承担；11.2.2承担方式：双方可以在合同中约定过户费用的承担方式。第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买12.1.1保险购买：买方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；12.1.2保险金额：保险金额应覆盖房屋价值及装修补偿金额。12.2保险费用的承担12.2.1保险费用：房屋保险费用由买方承担；12.2.2承担时间：保险费用应在购买保险时支付。第十三条房屋转让13.1房屋转让的条件13.1.1转让条件：买方在过户后年内不得转让房屋；13.1.2转让程序：买方如需转让房屋，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1附加条款：合同双方可以在合同中约定附加条款；14.1.2条款效力：附加条款与合同具有同等效力。14.2附件清单14.2.1附件清单：合同附件包括房屋所有权证、装修合同、发票等有效凭证；14.2.2清单效力：附件清单作为合同的有效组成部分。14.3合同修订历史记录14.3.1修订记录：合同修订的历史记录应由双方保留；14.3.2记录效力：修订记录不影响合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权利和义务，为了明确各方的权责，特此补充第三方介入的相关条款。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行过程具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、保险公司、维修服务提供商等。二、第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意第三方介入；2.1.2第三方介入是为了履行合同义务，且不违背相关法律法规；2.1.3第三方介入需甲乙双方共同协商确定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致后，第三方按照约定程序介入；2.2.2第三方在介入过程中，应遵循合同约定和法律法规；2.2.3甲乙双方应协助第三方完成介入工作。三、第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1按照合同约定和法律法规，行使合同项下的权利；3.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.1.3获得合同约定的报酬和服务费用。3.2第三方义务3.2.1履行合同约定的义务，保证合同的顺利实施；3.2.2按照法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益；3.2.3保密合同约定的商业秘密和个人信息。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙双方造成损失时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素合理确定；4.2.3第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方介入合同履行，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系；5.1.2第三方应独立承担合同约定的义务和责任；5.1.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响合同的履行。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系5.2.1第三方介入合同履行，不免除中介方等其他第三方根据其合同约定应承担的义务和责任；5.2.2第三方与中介方等其他第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的条件6.1.1合同履行过程中，出现不可抗力或合同约定的事由，需要第三方介入；6.1.2甲乙双方协商一致，且不违背相关法律法规，同意第三方介入。6.2合同变更程序6.2.1甲乙双方协商一致，书面同意第三方介入；6.2.2第三方按照约定程序介入，完成变更事项；6.2.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确变更后的权利义务。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；7.3仲裁裁决生效后，甲乙双方应履行裁决，第三方应承担相应的义务和责任。八、其他条款8.1附加条款：甲乙双方可以在合同中约定与第三方介入相关的附加条款；8.2附件清单：合同附件应包括与第三方介入相关的文件和凭证；8.3合同修订历史记录：甲乙双方应保留合同修订的历史记录。本部分修正条款与合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。如与合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件：用于证明房屋的所有权归属。1.2房屋所有权证原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件二：装修合同2.1装修合同复印件：用于证明装修的合同约定。2.2装修合同原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件三：装修发票3.1装修发票复印件：用于证明装修费用支付情况。3.2装修发票原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件四：房屋评估报告4.1房屋评估报告复印件：用于证明房屋的价值评估。4.2房屋评估报告原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件五：贷款合同5.1贷款合同复印件：用于证明贷款的合同约定。5.2贷款合同原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件六：保险合同6.1保险合同复印件：用于证明房屋保险的合同约定。6.2保险合同原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件七：维修服务合同7.1维修服务合同复印件：用于证明维修服务的合同约定。7.2维修服务合同原件：在过户手续中需提交给相关部门。附件八：第三方介入协议8.1第三方介入协议复印件：用于证明第三方介入的合同约定。8.2第三方介入协议原件：在过户手续中需提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照法律法规和合同约定进行第三方介入；3.第三方未按照合同约定和法律法规履行义务；4.第三方未保护甲乙双方的合法权益；5.甲乙双方未协助第三方完成介入工作。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约：按照合同约定和法律法规，承担违约责任；2.第三方违约：按照合同约定和法律法规，承担违约责任；3.甲乙双方未协助第三方：按照合同约定，承担相应责任。示例说明：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项，需支付逾期利息；2.甲乙双方未按照法律法规和合同约定进行第三方介入，如未经过双方协商同意引入第三方，需承担违约责任；3.第三方未按照合同约定和法律法规履行义务，如未按时完成介入工作，需承担违约责任；4.第三方未保护甲乙双方的合法权益，如泄露合同信息，需承担违约责任；5.甲乙双方未协助第三方完成介入工作，如未提供必要资料和协助，需承担相应责任。全文完。房屋买卖合同及装修补偿20242本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2购房价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋买卖合同的修改与终止1.4.1合同修改条件1.4.2合同终止条件第二条装修补偿2.1装修范围2.1.1装修项目列表2.1.2装修标准2.2装修费用2.2.1装修总价2.2.2装修付款方式2.2.3装修付款时间2.3装修质量保障2.3.1装修质量标准2.3.2装修保修期限2.4装修补偿的修改与终止2.4.1补偿修改条件2.4.2补偿终止条件第三条合同履行3.1双方义务3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2违约责任3.2.1违约行为3.2.2违约责任承担方式3.3争议解决3.3.1争议解决方式3.3.2争议解决机构第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露保密信息的责任第六条法律适用与争议解决6.1合同适用法律6.2争议解决方式第七条其他条款7.1房屋交易税费7.2装修材料验收7.3房屋交付后的物业管理第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2购房发票复印件8.3装修项目清单第九条双方签字9.1卖方签字9.2买方签字第十条合同签订日期第十一条合同的有效期11.1合同有效期第十二条合同的副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四条补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2购房价格1.2.1购房总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）买方于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币元整作为定金；（2）买方应按照卖方指定的银行账户，分X期支付剩余房款，每期支付金额及支付时间详见附件一《房款支付时间表》；1.2.3付款时间：详见附件一《房款支付时间表》1.3房屋交付1.3.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方；1.3.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）卖方应按照本合同约定，完成房屋所有权的转移登记手续。1.4房屋买卖合同的修改与终止1.4.1合同修改条件：（1）经双方协商一致，可以对本合同内容进行修改；（2）法律法规发生变化，导致本合同内容需要调整的，双方应按法律法规的要求进行修改；1.4.2合同终止条件：（1）双方协商一致，可以终止本合同；（2）一方违反本合同约定，严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。第二条装修补偿2.1装修范围2.1.1装修项目列表：详见附件二《装修项目清单》2.1.2装修标准：详见附件二《装修标准》2.2装修费用2.2.1装修总价：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2装修付款方式：（1）买方应按照卖方指定的银行账户，分X期支付装修款，每期支付金额及支付时间详见附件二《装修款支付时间表》；2.2.3装修付款时间：详见附件二《装修款支付时间表》2.3装修质量保障2.3.1装修质量标准：详见附件二《装修质量标准》2.3.2装修保修期限：自装修工程验收合格之日起X年2.4装修补偿的修改与终止2.4.1补偿修改条件：（1）经双方协商一致，可以对装修补偿内容进行修改；（2）法律法规发生变化，导致装修补偿内容需要调整的，双方应按法律法规的要求进行修改；2.4.2补偿终止条件：（1）双方协商一致，可以终止装修补偿；（2）一方违反本合同约定，严重违约，导致装修补偿无法继续履行的，另一方有权终止装修补偿；（3）法律法规规定应当终止补偿的其他情形。第三条合同履行3.1双方义务3.1.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定，完成房屋所有权的转移登记手续；（3）按照约定的时间和标准，完成装修工程；（4）配合买方办理房屋入住手续；3.1.2买方义务：（1）按照约定的时间和方式，支付房款和装修款；（2）按照约定的时间，接收房屋和装修工程；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；3.2违约责任3.2.1违约行为：（1）卖方未按照本合同约定，交付符合交付条件的房屋的；（2）卖方未按照约定的时间和标准，完成装修工程的；（3）买方未按照约定的时间和方式，支付房款和装修款的；（4）一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的；3.2.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的X第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2购房发票复印件8.3装修项目清单8.4装修标准8.5装修质量标准8.6附件三《房屋交付确认书》8.7附件四《装修工程验收报告》第九条双方签字9.1卖方签字：9.2买方签字：第十条合同签订日期第十一条合同的有效期11.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为X年；11.2除非本合同另有约定，否则，合同有效期届满后，本合同自行终止。第十二条合同的副本12.1合同正本份数：壹份12.2合同副本份数：肆份，卖方、买方各执贰份，其余份数由双方商定。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方：卖方13.2合同副本保管方：买方第十四条补充条款14.1补充条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力；（3）本合同一式肆份，均为同等效力，各方持有份数相同。14.2补充条款的签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与本合同履行的相关方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。15.2第三方介入的条件：（1）当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的专业服务时，第三方可以介入；（2）甲乙双方同意第三方介入的，第三方有权参与合同的履行；15.3第三方权利与义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）第三方应对其提供的服务承担责任，与甲乙双方无关；15.4第三方责任限额：（1）第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任；（