2024二手房屋买卖三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖三方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊承诺第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权证14.3房屋买卖合同专用章14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指的是协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介服务机构。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅数量等。2.4房屋所有权及使用情况：指房屋的所有权归属、使用年限以及房屋目前的使用状况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、分期支付等。3.3支付时间：指买方按照约定支付交易价格的具体时间。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：指甲乙双方约定的办理房屋过户手续的具体时间。4.2交付时间：指甲乙双方约定的房屋交付给买方的时间。4.3交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括但不限于清偿债务、办理过户手续等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：指房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。第六条税费承担6.1交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：甲乙双方约定仲裁的，争议应提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：甲乙双方未约定仲裁的，对于合同争议，可以向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙丙三方应永久保密，未经信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙丙三方之间的通知、声明、同意等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址：甲乙丙三方应当事先约定并书面通知对方的送达地址，用于法律文书、通知等文件的送达。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：就本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺：除本合同规定外，甲方对房屋的现状、产权、使用等方面作出的特殊承诺。13.2乙方特殊承诺：除本合同规定外，乙方对购买房屋的意愿、支付能力等方面作出的特殊承诺。13.3丙方特殊承诺：除本合同规定外，丙方对提供服务的方式、质量、费用等方面作出的特殊承诺。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋共有权证：如有共有权证，提供共有权证复印件。14.3房屋买卖合同专用章：甲乙双方签字盖章的合同专用章。14.4其他重要文件：甲乙丙三方认为需要附加的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应真实、有效。附件2：房屋共有权证详细要求：如有共有权证，提供共有权证复印件，须清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：共有权证复印件用于证明房屋共有权人的同意出售情况。附件3：房屋买卖合同专用章详细要求：甲乙双方签字盖章的合同专用章，须清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：合同专用章用于证明合同的法律效力和双方对合同内容的认可。附件4：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：其他重要文件用于协助甲乙双方完成房屋交易过户等相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间办理过户手续责任认定：甲方应承担违约金、赔偿乙方因此造成的损失等责任。示例说明：如甲方延迟过户，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方租房费用。违约行为2：乙方未按照约定时间支付交易价格责任认定：乙方应承担违约金、赔偿甲方因此造成的损失等责任。示例说明：如乙方延迟支付交易价格，导致甲方房屋未能及时出售，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的利息损失。违约行为3：丙方未按照约定提供服务责任认定：丙方应承担违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等责任。示例说明：如丙方未能按照约定提供房屋买卖中介服务，导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指参与合同的各方，包括甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）。应用：合同主体应当具备完全民事行为能力，并对合同的签订、履行承担相应责任。法律名词2：房屋所有权解释：房屋所有权指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。应用：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。法律名词3：过户解释：过户是指将房屋所有权依法转移给买方的过程。应用：甲方应按照约定时间办理过户手续，确保房屋所有权转移