2024年商业门面租赁标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁标准化协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度5.使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的管理6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任8.转租条款8.1转租的条件8.2转租的禁止9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述面积：约【面积】平方米；现状：租赁物现状为【现状描述】，包括但不限于装修、设施设备等；使用性质：租赁物仅限于【使用性质】使用，包括但不限于经营、展示、办公等；其他：【其他描述】。1.2租赁范围的限制【限制条款一】：乙方不得在租赁物内进行【限制行为一】；【限制条款二】：乙方不得在租赁物外进行【限制行为二】；【限制条款三】：乙方不得改变租赁物的【部分】结构或设施；其他：【其他限制】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商续签合同。2.3续租条款续租合同的租金、租赁期限等条款由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付一次，则应在每个支付周期首日前支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过【支付方式】向甲方支付租金，包括但不限于银行转账、现金等。4.租金调整机制4.1租金调整的条件在租赁期限内，如遇市场租金上涨超过【上涨幅度】，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【提前通知天数】通知乙方。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不应超过【调整幅度】。5.使用及管理5.1租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生、合规。5.2租赁物的管理乙方应按甲方提供的管理规范使用和维护租赁物，并遵守甲方制定的各项管理制度。6.维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的【维修范围】，包括但不限于结构、设施设备的维修和保养。6.2承租人的维修责任乙方负责租赁物的【维修范围】，包括但不限于装修、家具等的维修和更换。7.保险责任7.1出租人的保险责任甲方应为其名下的租赁物办理【保险名称】，并确保保险期间内的保险权益。7.2承租人的保险责任乙方应为其经营活动办理【保险名称】，并确保保险期间内的保险权益。8.转租条款8.1转租的条件转租对象应符合甲方对租赁物的用途要求；转租期限不得超过原租赁期限；转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的各项义务。8.2转租的禁止【禁止转租对象一】：甲方的竞争对手；【禁止转租对象二】：法律法规禁止或限制从事相关活动的单位或个人；其他：【其他禁止转租对象】。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；一方丧失履行合同的能力，包括但不限于破产、清算等；法律法规规定或双方约定的其他提前终止合同的情形。9.2提前终止合同的后果乙方应支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的【违约金比例】；甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，但扣除已产生的费用；其他：【其他处理方式】。10.违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的方式提交【仲裁机构名称】仲裁；向【管辖法院】提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.2合同的补充双方可以在合同签订后，通过补充协议形式对本合同进行补充。14.合同的签署14.1签署的时间本合同于【签署日期】签署。14.2签署的地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述附件描述：包含租赁物的面积、装修、设施设备等现状信息。要求：附件应详细描述租赁物的现状，以便乙方了解并合理使用租赁物。2.使用性质限制附件描述：明确租赁物的使用性质，如经营、展示、办公等。要求：附件应详细列出租赁物的使用性质限制，以确保乙方使用符合约定。3.维修责任附件描述：区分出租人和承租人的维修责任范围。要求：附件应明确维修责任的划分，避免因维修责任不清导致的争议。4.保险责任附件描述：列出出租人和承租人应购买的保险名称。要求：附件应明确保险责任的划分，确保双方的保险权益。5.转租禁止对象附件描述：列出乙方不得将租赁物转租给的对象。要求：附件应详细列出禁止转租的对象，以防止乙方违反约定。6.提前终止合同条件附件描述：明确提前终止合同的条件和处理方式。要求：附件应详细列出提前终止合同的条件和后果，以便在发生争议时参照执行。7.违约金比例附件描述：明确违约金的比例，如租金的百分比。要求：附件应详细列出违约金的比例，以便在违约行为发生时计算违约金。8.争议解决方式附件描述：明确争议解决的途径，如仲裁或诉讼。要求：附件应详细列出争议解决的方式和地点，以确保在发生争议时能够顺利解决。9.法律适用附件描述：明确本合同适用的法律。要求：附件应详细列出适用的法律，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任。未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏，应承担维修费用。2.承租人违约行为及责任未按约定支付租金：乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约金责任。未合理使用租赁物：乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。未经同意转租：乙方未经甲方同意转租租赁物，应承担违约金责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方在合理期限内提供租赁物，否则乙方有权提前终止合同并要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方在合理期限内支付租金，否则甲方有权提前终止合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商业门面，包括其现状、设施设备等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，