房屋拆迁补偿合同二零二四年标准及计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同二零二四年标准及计算方式本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人1.2拆迁对象第二条拆迁补偿范围2.1房屋2.2其他地上附着物2.3搬迁费用第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2其他地上附着物补偿标准3.3搬迁费用补偿标准第四条补偿计算方式4.1房屋补偿计算4.2其他地上附着物补偿计算4.3搬迁费用计算第五条补偿金额支付5.1支付时间5.2支付方式第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.2临时安置费用的支付第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2拆迁对象违约第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的争议管辖11.1争议管辖法院11.2争议管辖地点第十二条合同的适用法律12.1适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人1.1.1指根据相关法律、法规和政策，负责对拆迁范围内的房屋及其附属物进行拆迁补偿的单位或个人。1.2拆迁对象1.2.1指位于拆迁范围内的房屋及其附属物、构筑物和其他地上附着物的所有者或使用者。第二条拆迁补偿范围2.1房屋2.1.1指拆迁范围内依法登记的、具有合法产权的各类房屋，包括住宅、商业、办公、工业等。2.2其他地上附着物2.2.1指除房屋外的其他地上附着物，包括构筑物、设施、树木等。2.3搬迁费用2.3.1指为拆迁对象提供的搬迁所需的费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.1.1按照房屋的房地产市场评估价格计算，并根据房屋的结构、使用年限等因素确定补偿金额。3.2其他地上附着物补偿标准3.2.1根据附着物的性质、用途、规模、价值等因素，参照市场价格确定补偿金额。3.3搬迁费用补偿标准3.3.1根据搬迁对象的实际情况和搬迁距离，按照规定的标准计算搬迁费用。第四条补偿计算方式4.1房屋补偿计算4.1.1房屋补偿金额=房地产市场评估价格×补偿系数。4.2其他地上附着物补偿计算4.2.1其他地上附着物补偿金额=附着物价值×补偿系数。4.3搬迁费用计算4.3.1搬迁费用=搬迁运输费用+临时安置费用。第五条补偿金额支付5.1支付时间5.1.1拆迁人应在房屋拆除完毕后三个月内，将补偿金额支付给拆迁对象。5.2支付方式5.2.1补偿金额可以通过银行转账、支票等方式支付给拆迁对象。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.1.1拆迁对象应在拆迁人确定的搬迁期限内完成搬迁。6.2临时安置费用的支付6.2.1拆迁人应按照约定的标准，向拆迁对象支付临时安置费用，直至补偿房屋交付之日止。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条违约责任9.1拆迁人违约9.1.1拆迁人未按照合同约定支付补偿金额的，应向拆迁对象支付违约金。9.1.2拆迁人未按照合同约定提供搬迁费用的，应向拆迁对象支付违约金。9.2拆迁对象违约9.2.1拆迁对象未按照合同约定搬迁的，应向拆迁人支付违约金。9.2.2拆迁对象提供虚假情况的，应向拆迁人支付违约金，并承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应在合同中约定不可抗力事件的范围和后果处理方式。10.2不可抗力后果的处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商处理。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明文件，并按照合同约定承担各自的责任。第十一条合同的争议管辖11.1争议管辖法院11.1.1双方应在合同中约定争议管辖法院。11.1.2双方未约定的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议管辖地点11.2.1双方应在合同中约定争议管辖地点。11.2.2双方未约定的，争议管辖地点为合同履行地。第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同中可以约定其他事项，如保密条款、知识产权保护等。13.1.2双方未约定的，应按照法律规定和合同精神处理。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同由双方授权代表签字。14.1.2签字代表应具有授权书或其他有效证明文件。14.2合同盖章14.2.1本合同由双方加盖公章或合同专用章生效。14.2.2双方应在合同盖章后exchangehighdefinitionphotosofthecontractforconfirmation.14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应具备相应的资格和能力，并承担相应的义务和责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于第三方的主体范围内，不对甲乙双方的其他义务和责任产生影响。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失因第三方无法预见、无法避免并不能克服的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第二章第三方介入的具体规定第四条第三方介入方式4.1第三方可以作为中介方，协助甲乙双方达成合同目的。4.2第三方可以作为协助方，提供技术支持、咨询服务等，帮助甲乙双方履行合同义务。第五条第三方介入的条件5.1第三方应具备甲乙双方认可的资格和能力，包括但不限于专业技能、信誉和经验等。5.2第三方应同意遵守本合同的约定，并承诺履行合同义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三章第三方与其他各方的关系第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。7.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的内部事务产生影响。第八条第三方与协助方、中介方的关系8.1第三方与协助方、中介方应保持独立的关系，第三方不对协助方、中介方的其他业务产生影响。8.2协助方、中介方对第三方的行为和责任不承担连带责任，除非有证据证明协助方、中介方知道第三方存在过错。第四章第三方责任的风险防范第九条甲乙双方的选择权9.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。9.2甲乙双方应审慎评估第三方的资格和能力，确保第三方能够履行合同义务。第十条第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于资格证明、业务记录等。10.2第三方应保证所提供的信息的真实、准确和完整。第十一条第三方责任的履行11.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。11.2第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或产生损失的责任。第五章违约责任及争议解决第十二条第三方违约12.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。12.2第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任。第十三条甲乙双方的违约13.1甲乙双方未按照约定支付报酬或提供必要条件的，应承担违约责任。13.2甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可以向合同约定的争议管辖法院提起诉讼。14.3双方未约定的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十五条适用法律15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定16.1双方在其他条款中可以就第三方介入的具体事项进行约定，如第三方的工作范围、责任范围等。16.2双方未约定的，应按照法律规定和合同精神处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋拆迁补偿合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋拆迁补偿的范围、标准、计算方式以及支付时间等事项。附件2：其他地上附着物补偿计算清单详细要求和说明：本附件列出了其他地上附着物的补偿计算详细清单，包括补偿金额、补偿系数等。附件3：搬迁费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细约定了搬迁费用的支付明细，包括搬迁运输费用、临时安置费用等。附件4：第三方资格证明文件详细要求和说明：本附件提供了第三方的资格证明文件，包括第三方的工作许可、业务资质等。附件5：第三方工作范围和责任范围约定详细要求和说明：本附件详细约定了第三方的具体工作范围和责任范围，以及第三方应遵守的合同义务。附件6：合同履行期间的违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录合同履行期间双方的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件7：争议解决方式约定详细要求和说明：本附件详细约定了双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件8：合同的签字盖章复印件详细要求和说明：本附件为合同的签字盖章复印件，用于双方核对合同的签署情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延履行示例说明：甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的义务，如一方未按时履行，则构成迟延履行。2.不履行示例说明：甲乙双方应按照合同约定的内容履行各自的义务，如一方未履行合同约定的义务，则构成不履行。3.履行不符合约定示例说明：甲乙双方应按照合同约定的标准履行各自的义务，如一方履行的义务不符合约定，则构成履行不符合约定。4.泄露商业秘密示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，如一方泄露了对方的商业秘密，则构成违约行为。责任认定：1.迟延履行责任示例说明：对于迟延履行的一方，应根据合同约定承担迟延履行责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.不履行责任示例说明：对于不履行的一方，应根据合同约定承担不履行责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.履行不符合约定责任示例说明：对于履行不符合约定的一方，应根据合同约定承担履行不符合约定的责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.泄露商业秘密责任示例说明：对于泄露商业秘密的一方，应根据合同约定承担泄露商业秘密的责任，如支付违约金、赔偿损失等。房屋拆迁补偿合同二零二四年标准及计算方式1本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体及权利义务1.1拆迁方权利义务1.2被拆迁方权利义务第二条拆迁补偿范围及标准2.1房屋拆迁补偿标准2.2非住宅房屋拆迁补偿标准2.3附属设施拆迁补偿标准第三条补偿计算方式3.1房屋补偿计算3.2非住宅房屋补偿计算3.3附属设施补偿计算第四条搬迁补助及临时安置补助4.1搬迁补助标准4.2临时安置补助标准第五条提前搬迁奖励5.1提前搬迁奖励标准5.2奖励发放方式及时间第六条拆迁补偿支付方式及时间6.1补偿支付方式6.2补偿支付时间第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订时间11.2生效时间11.3终止时间第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1房屋权属证明13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四条签署页14.1甲方（拆迁方）签字14.2乙方（被拆迁方）签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体及权利义务1.1拆迁方权利义务（1）按照合同约定的标准向被拆迁方支付拆迁补偿款。（2）提供拆迁范围内的房屋及附属设施拆除服务。（3）确保拆迁过程符合相关法律法规，保障被拆迁方的合法权益。（4）按时完成拆迁工作，确保拆迁区域的正常使用。1.2被拆迁方权利义务（1）按照合同约定的时间搬迁，配合拆迁方完成拆迁工作。（2）提供合法的房屋权属证明，配合拆迁方进行核实。（3）如实提供附属设施的清单及数量，配合拆迁方进行核实。（4）按照合同约定接受拆迁补偿款，不得无理取闹，影响拆迁工作的正常进行。第二条拆迁补偿范围及标准2.1房屋拆迁补偿标准根据房屋的面积、结构、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。2.2非住宅房屋拆迁补偿标准根据非住宅房屋的性质、规模、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。2.3附属设施拆迁补偿标准根据附属设施的类型、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。第三条补偿计算方式3.1房屋补偿计算根据房屋的面积、结构、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。3.2非住宅房屋补偿计算根据非住宅房屋的性质、规模、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。3.3附属设施补偿计算根据附属设施的类型、数量、使用年限等因素，按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行计算。第四条搬迁补助及临时安置补助4.1搬迁补助标准根据被拆迁方的搬迁情况，按照当地政府规定的搬迁补助标准进行计算。4.2临时安置补助标准根据被拆迁方的临时安置需求，按照当地政府规定的临时安置补助标准进行计算。第五条提前搬迁奖励5.1提前搬迁奖励标准根据被拆迁方提前搬迁的时间，按照提前搬迁奖励标准进行计算。5.2奖励发放方式及时间奖励将在被拆迁方完成搬迁后，由拆迁方按照约定的方式和时间进行发放。第六条拆迁补偿支付方式及时间6.1补偿支付方式拆迁补偿款将通过银行转账方式支付至被拆迁方指定的账户。6.2补偿支付时间拆迁补偿款将在拆迁工作完成后，由拆迁方按照约定的时间进行支付。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解解决如双方协商不成，可以请求当地政府或者相关部门进行调解。7.3法律途径解决如调解不成，双方均有权依法向人民法院提起诉讼解决争议。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订时间本合同于二零二四年月日签订。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止时间本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（此处可列举双方约定的其他事项，如违约金、专用条款等）12.2法律法规规定的其他事项（此处列举法律法规规定的其他事项）第十三条附件13.1房屋权属证明（附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等）13.2附属设施清单（附件内容：附属设施的名称、数量、型号等）13.3其他相关文件（附件内容：其他与合同履行相关的文件）第十四条签署页14.1甲方（拆迁方）签字14.2乙方（被拆迁方）签字14.3合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与进来，为合同的履行提供协助或服务。第三方可以是中介方、评估机构、监理单位等，其目的是确保合同的顺利履行和双方权益的保障。1.2第三方责任第三方在介入合同过程中，应当依法合规行事，确保其提供的服务或协助符合合同约定和法律法规的要求。第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其介入合同的义务，并提供合格的服务或协助。2.3第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅为甲乙双方提供服务或协助，不承担甲乙双方之间的合同义务。3.2第三方与合同履行第三方应按照合同约定和法律法规的要求，协助甲乙双方履行合同，但其履行情况不得影响甲乙双方的权利义务。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方赔偿责任如第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任范围第三方的责任范围应限于其介入合同的范围内，不得超出其职责和义务。5.3第三方责任限额的具体设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，以保障双方权益。第六条第三方介入的合同条款调整6.1合同条款调整甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择、义务、责任限额等。6.2合同条款的明确和细化甲乙双方应明确和细化合同中关于第三方介入的条款，以确保合同的履行和双方权益的保障。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的要求处理，并有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决方式甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方在第三方介入过程中的争议解决方式，以确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同履行监督9.1第三方履行监督甲乙双方应共同监督第三方按照合同约定和法律法规的要求履行其介入合同的义务。9.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙双方报告其介入合同的履行情况，确保甲乙双方对第三方的履行情况有充分的了解。第十条第三方介入的合同变更和解除监督10.1第三方变更解除监督甲乙双方应共同监督第三方在合同变更和解除过程中的履行情况，并确保合同的顺利变更和解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋的权属情况。附件2：附属设施清单详细要求：列举附属设施的名称、数量、型号等详细信息，以便双方核实附属设施的数量和状况。附件3：评估报告详细要求：提供房屋及附属设施的评估报告，详细说明评估的方法、标准和结果。附件4：搬迁计划详细要求：提供详细的搬迁计划，包括搬迁的时间、步骤、注意事项等。附件5：临时安置方案详细要求：提供临时安置的方案，包括安置地点、设施、期限等。附件6：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲乙双方之间的服务内容、义务、责任限额等条款。附件8：争议解决协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款。2.乙方未按照合同约定搬迁，影响拆迁工作的正常进行。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，影响合同的履行。4.甲方未按照约定时间完成拆迁工作，影响乙方正常使用。5.乙方未按照约定时间提供房屋权属证明，影响拆迁工作的进行。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。2.乙方未按照合同约定搬迁，应承担违约责任，支付迟延搬迁违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.甲方未按照约定时间完成拆迁工作，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。5.乙方未按照约定时间提供房屋权属证明，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额可以根据合同约定或法律法规进行确定。如果乙方未按照合同约定搬迁，甲方可以要求乙方支付迟延搬迁违约金，具体金额也可以根据合同约定或法律法规进行确定。第三方如果未按照合同约定提供服务或协助，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，或者根据第三方违约行为造成的损失进行赔偿。全文完。房屋拆迁补偿合同二零二四年标准及计算方式2本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3拆迁补偿合同的定义第二条拆迁房屋的权属确认2.1房屋权属证明2.2无证房屋的认定2.3共有房屋的权属确认第三条拆迁补偿计算标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁费计算标准3.4临时安置费计算标准第四条拆迁补偿方式及支付4.1货币补偿方式4.2产权调换补偿方式4.3补偿款的支付及时间第五条拆迁补偿的争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条拆迁过程中的配合与义务6.1拆迁人的义务6.2被拆迁人的义务6.3双方的其他配合事项第七条房屋拆迁期限及延期7.1拆迁期限的确定7.2拆迁延期的情况及处理第八条违约责任及赔偿8.1拆迁人的违约责任8.2被拆迁人的违约责任8.3赔偿金额的计算及支付第九条不可抗力因素的影响9.1不可抗力因素的认定9.2不可抗力因素对拆迁补偿的影响第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条争议的解决地点及法院12.1争议解决地点12.2适用的法院第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件内容及效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体及定义1.1拆迁人拆迁人是指根据相关法律、法规和政策，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指在其房屋被拆迁范围内，依法拥有房屋所有权或其他合法权益的法人、其他组织或自然人。1.3拆迁补偿合同的定义拆迁补偿合同是拆迁人与被拆迁人之间，就拆迁补偿方式、金额、安置等事项达成一致意见，并签订的具有法律效力的协议。第二条拆迁房屋的权属确认2.1房屋权属证明被拆迁人应提供合法有效的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。如无相关证明，拆迁人有权要求被拆迁人提供其他证明材料。2.2无证房屋的认定对于无证房屋，拆迁人应进行调查、核实。如确认为无证房屋，拆迁人可根据相关政策给予适当的补偿。2.3共有房屋的权属确认对于共有房屋，被拆迁人应提供共有权人的同意拆迁的证明。如无法提供，拆迁人有权要求共有权人参与拆迁补偿事宜。第三条拆迁补偿计算标准3.1房屋补偿标准拆迁补偿标准按照国家和地方政府规定的最新标准执行。如国家和地方政府有新的规定，按新规定执行。3.2附属设施补偿标准附属设施补偿标准按照国家和地方政府规定的最新标准执行。如国家和地方政府有新的规定，按新规定执行。3.3搬迁费计算标准搬迁费计算标准按照国家和地方政府规定的最新标准执行。如国家和地方政府有新的规定，按新规定执行。3.4临时安置费计算标准临时安置费计算标准按照国家和地方政府规定的最新标准执行。如国家和地方政府有新的规定，按新规定执行。第四条拆迁补偿方式及支付4.1货币补偿方式货币补偿方式是指拆迁人以货币形式一次性支付给被拆迁人拆迁补偿款的方式。4.2产权调换补偿方式产权调换补偿方式是指拆迁人提供与被拆迁房屋相当或相当价值的其他房屋，与被拆迁人进行产权调换的方式。4.3补偿款的支付及时间拆迁补偿款支付时间约定为拆迁协议签订之日起三十日内。如因特殊情况需延期支付，拆迁人应提前告知被拆迁人，并按约定时间支付。第五条拆迁补偿的争议解决5.1协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商，解决拆迁补偿过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向房地产管理部门申请调解。调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方同意将拆迁补偿争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将拆迁补偿争议提交人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁补偿事宜暂停执行。第八条违约责任及赔偿8.1拆迁人的违约责任拆迁人未按照约定时间、金额支付拆迁补偿款的，应支付迟延履行违约金。如拆迁人未按照约定提供产权调换房屋的，应支付相应的赔偿金。8.2被拆迁人的违约责任被拆迁人未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金。如被拆迁人未按照约定配合拆迁工作的，应支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额的计算及支付违约金和赔偿金的计算方法按照国家和地方政府规定的最新标准执行。如国家和地方政府有新的规定，按新规定执行。违约金和赔偿金支付时间约定为违约行为发生之日起十日内。第九条不可抗力因素的影响9.1不可抗力因素的认定不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力因素对拆迁补偿的影响如因不可抗力因素导致拆迁工作无法正常进行，双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响，适当调整拆迁补偿协议的履行期限和方式。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需符合法律、法规和政策的规定，双方应协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，如商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条争议的解决地点及法院12.1争议解决地点争议解决地点约定为合同签订地。12.2适用的法院双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁机构应为合同签订地仲裁机构。如选择诉讼，人民法院应为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件符合法律、法规和政策的规定。13.3合同的失效条件合同失效的条件符合法律、法规和政策的规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如违约金计算方法、补偿款支付方式等。14.2合同的附件内容及效力合同附件是与合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋权属证明、拆迁补偿计算明细等。附件内容应符合合同约定，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的交易或事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。2.2第三方介入的情形应符合法律、法规和政策的规定。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方介入的责任第三方介入后，应对其介入的事项负责。如因第三方的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于获得报酬、享受合同约定的权益等。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后，应继续履行合同约定的义务。如甲乙方未履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的约定5.1第三方介入的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入事项、方式、期限等。5.2第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项、方式、期限等，应签订书面变更协议。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。6.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件符合法律、法规和政策的规定。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应按照合同约定或书面协议的约定，办理第三方介入的终止手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按照约定履行介入事项、未按照约定时间履行介入事项等。8.2第三方介入的违约责任如第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙双方与第三方的关系9.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。9.2甲乙双方与第三方的沟通第十条第三方介入的监督与检查10.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的事项进行监督，确保第三方按照约定履行介入事项。10.2第三方介入的检查甲乙双方有权对第三方介入的事项进行检查，第三方应予以配合。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项、方式、期限等，应签订书面变