2024房产交易居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易居间服务合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2交易1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条：合同主体2.1甲方身份及资料2.2乙方身份及资料2.3丙方身份及资料第三条：居间服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3配对推荐3.4交易谈判3.5交易手续代办第四条：服务费用及支付4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：服务期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：甲方义务与责任6.1提供真实信息6.2配合乙方、丙方工作6.3支付服务费用第七条：乙方义务与责任7.1提供专业服务7.2保密甲方信息7.3促成交易成功第八条：丙方义务与责任8.1提供交易所需资料8.2协助办理交易手续8.3保密甲方、乙方信息第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2乙方与丙方其他约定14.3甲方、乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指甲方拥有的或代理销售的位于____市的____套房产，具体房屋信息见附件一。1.2交易：指甲方通过乙方提供的居间服务，与第三方进行的房产买卖交易。1.3居间服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供寻找潜在买家、协助谈判、代办交易手续等服务。1.4甲方：指拥有房产并委托乙方提供居间服务的个人或机构，具体信息见附件二。1.5乙方：指根据甲方委托提供房产居间服务的房产中介公司，具体信息见附件三。1.6丙方：指与甲方进行房产交易的第三方，具体信息见附件四。第二条：合同主体2.1甲方身份及资料：甲方为房产的所有者或合法代理人，应向乙方提供有效的身份证明文件及房产权属证明，具体信息见附件二。2.2乙方身份及资料：乙方为具备房地产经纪资质的公司，应向甲方提供营业执照、资质证书等相关资料，具体信息见附件三。2.3丙方身份及资料：丙方为有意向购买甲方房产的买家，应向乙方提供有效的身份证明文件及其他相关资料，具体信息见附件四。第三条：居间服务内容3.1房源信息收集：乙方负责收集甲方的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等信息，并予以登记和发布。3.2客源信息收集：乙方负责通过各种渠道收集潜在买家的信息，包括但不限于买家需求、预算、购房资格等，并予以登记和匹配。3.3配对推荐：乙方根据房源和客源信息，为甲方推荐匹配的买家，并协助双方进行初步沟通。3.4交易谈判：乙方协助甲方与丙方进行交易价格、付款方式、过户时间等条款的谈判。3.5交易手续代办：乙方协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第四条：服务费用及支付4.1服务费用金额：乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____元整），具体费用结构见附件五。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。4.3支付时间：甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付服务费用。第五条：服务期限5.1起始日期：本合同的服务期限自双方签订之日起计算。5.2终止日期：本合同的服务期限至甲方与丙方完成房产交易之日止。第六条：甲方义务与责任6.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证信息的有效性。6.2配合乙方、丙方工作：甲方应积极配合乙方、丙方进行房产交易的各项工作，包括但不限于看房、谈判、办理手续等。6.3支付服务费用：甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。第七条：乙方义务与责任7.1提供专业服务：乙方应按照甲方的委托，提供专业的居间服务，并确保服务的质量。7.2保密甲方信息：乙方应对甲方的房产信息及个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.3促成交易成功：乙方应尽最大努力，促成甲方与丙方的房产交易成功。第八条：丙方义务与责任8.1提供交易所需资料：丙方应向乙方提供有效的身份证明、购房资格证明等与交易相关的资料。8.2协助办理交易手续：丙方应按照乙方的要求，配合办理合同签订、资金监管、权属转移等与交易相关的手续。8.3保密甲方、乙方信息：丙方应对甲乙方的房产信息及个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同约定的义务与责任，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。9.2乙方违约：乙方违反本合同约定的义务与责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。9.3丙方违约：丙方违反本合同约定的义务与责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件：本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，乙方应退还已收取的服务费用，但甲方应承担乙方已产生的合理费用。第十二条：合同的终止12.1终止条件：本合同终止的条件如下：（一）甲方与丙方完成房产交易；（二）甲乙丙三方协商一致解除合同；（三）本合同约定的服务期限届满。12.2终止后的处理：本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已产生的合理费用）。第十三条：保密条款13.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙丙三方接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：（一）甲方同意乙方使用其房产信息进行宣传推广。（二）甲方应按照乙方的要求，提供房产钥匙、相关证件等。14.2乙方与丙方其他约定：（一）乙方应向丙方提供甲方的联系方式，以便双方沟通。（二）乙方应协助丙方办理贷款、税费等相关手续。14.3甲方、乙方与丙方其他约定：（一）本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。（二）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于丙方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的附加说明2.1丙方介入：丙方作为购房方，应按照本合同约定，提供相关资料，配合交易手续的办理，并支付房价款。2.2贷款机构介入：如丙方选择贷款购房，贷款机构应按照甲乙方的要求，办理贷款审批、发放贷款等相关手续。2.3税务机关介入：交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由税务机关依法征收。2.4房产交易中心介入：房产交易中心负责办理房产过户、登记等手续。第三条：第三方责任限额3.1丙方责任限额：丙方应按照本合同约定履行购买义务，如逾期付款，应支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.2贷款机构责任限额：贷款机构应按时审批贷款，如未按时审批或审批未通过，应承担相应的违约责任。3.3税务机关责任限额：税务机关应依法征收税费，如因税务机关原因导致税费金额变动，应由税务机关承担责任。3.4房产交易中心责任限额：房产交易中心应按时办理过户、登记等手续，如因中心原因导致手续办理延误，应承担相应的违约责任。第四条：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1丙方违约：如丙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2贷款机构违约：如贷款机构未按时审批贷款或审批未通过，甲方有权解除合同，并要求贷款机构承担相应的违约责任。4.3税务机关违约：如税务机关原因导致税费金额变动，甲方有权要求税务机关承担责任。4.4房产交易中心违约：如房产交易中心原因导致过户、登记等手续办理延误，甲方有权要求房产交易中心承担相应的违约责任。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为交易过程中的参与方，与甲方、乙方存在合同关系，但不受本合同约束。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方应按照相关法律法规及本合同约定承担责任，甲乙方不承担第三方违约责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方享有购房权益，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲方义务与责任：甲方应按照本合同约定，提供房产信息，配合交易手续的办理，并支付服务费用。6.2乙方义务与责任：乙方应按照本合同约定，提供居间服务，协助办理交易手续，并保密甲方、丙方信息。6.3丙方义务与责任：丙方应按照本合同约定，提供购房资料，配合交易手续的办理，并支付房价款及税费。6.4贷款机构义务与责任：贷款机构应按照甲乙方要求，办理贷款审批、发放贷款等相关手续。6.5税务机关义务与责任：税务机关应依法征收税费。6.6房产交易中心义务与责任：房产交易中心应按时办理过户、登记等手续。第七条：违约责任及争议解决7.1甲方违约：甲方违反本合同约定的义务与责任，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.2乙方违约：乙方违反本合同约定的义务与责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.3丙方违约：丙方违反本合同约定的义务与责任，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。7.4贷款机构违约：贷款机构违反本合同约定的义务与责任，应承担相应的违约责任。7.5税务机关违约：税务机关违反本合同约定的义务与责任，应承担相应的违约责任。7.6房产交易中心违约：房产交易中心违反本合同约定的义务与责任，应承担相应的违约责任。7.7争议解决：如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、配套设施等信息。附件二：甲方身份及资料提供甲方的有效身份证明文件及房产权属证明，如身份证、户口本、房产证等。附件三：乙方身份及资料提供乙方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件四：丙方身份及资料提供丙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件五：服务费用明细详细列出乙方服务费用的构成，包括但不限于居间服务费、手续费、税费等。附件六：贷款申请表如丙方选择贷款购房，提供贷款申请表及相关申请文件。附件七：税费计算明细详细列出交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件八：过户手续清单列出房产过户所需的手续及材料，包括但不限于产权转移登记申请表、身份证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：包括未提供真实信息、未支付服务费用、未配合乙方工作等。2.乙方违约：包括未提供专业服务、未保密甲方信息、未促成交易成功等。3.丙方违约：包括未提供交易所需资料、未支付房价款、未配合交易手续办理等。4.贷款机构违约：包括未按时审批贷款、审批未通过且未说明原因等。5.税务机关违约：包括未依法征收税费、税费金额变动未通知等。6.房产交易中心违约：包括未按时办理过户、登记等手续、手续办理延误等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.贷款机构违约责任：贷款机构应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因贷款延误造成的损失。5.税务机关违约责任：税务机关应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因税费变动造成的损失。6.房产交易中心违约责任：房产交易中心应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因手续办理延误造成的损失。示例说明：如甲方未提供真实信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的50%。如乙方未提供专业服务，导致交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用