2024年商业房屋租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房屋租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3房屋维修费用3.4物业管理费3.5水电费等其他费用4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.出租人权利与义务5.1房屋交付时间与条件5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.承租人权利与义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物业管理规定7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约金8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件11.其他约定11.1房屋交付清单11.2房屋返还清单11.3双方联系方式12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写房屋实际面积】。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如“月”】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【填写银行账户信息】。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【填写退还押金期限，如“七个工作日”】内退还押金至承租人指定账户。3.3房屋维修费用租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由出租人负责维修和养护。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。3.4物业管理费租赁期内，物业管理费由【填写承担方】承担。3.5水电费等其他费用租赁期内，水、电、煤气等费用由【填写承担方】承担。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、防盗等。4.3房屋变更或改造未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第五条出租人权利与义务5.1房屋交付时间与条件出租人应确保租赁房屋在合同开始日期时交付给承租人使用。5.2房屋维修责任5.3房屋保险出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。第六条承租人权利与义务6.1按时支付租金承租人应按时支付租金，否则出租人有权按逾期天数收取滞纳金。6.2合理使用房屋承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.3遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于配合物业管理工作，保持公共区域卫生等。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方欲变更本合同任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面修改协议。7.2合同解除条件合同解除应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。7.3违约金一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约承租人未按本合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。10.3合同废除条件本合同在任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，经另一方提出，双方协商一致后可以废除。第十一条其他约定11.1房屋交付清单附件中包含租赁房屋交付时的物品清单，包括但不限于家具、电器、门窗等。11.2房屋返还清单附件中包含租赁房屋返还时的物品清单，包括但不限于家具、电器、门窗等。11.3双方联系方式双方应在本合同中注明各自的联系地址、电话、邮箱等信息，以便在合同履行过程中进行沟通。第十二条附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十三条签署日期本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方各执一份。第十四条合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋内外部照片，以证明房屋现状。要求：照片应清晰展示房屋的整体外观、各个房间、重要设施及装饰状况。附件二：租赁押金收据内容：证明承租人向出租人支付押金的收据。要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期及双方签字。附件三：租金支付凭证内容：证明承租人支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应清晰显示租金金额、支付日期及双方签字。附件四：房屋交付清单内容：详细列明租赁房屋交付时各物品的名称、数量和状况。要求：清单应由双方共同填写，确认物品的数量和状况。附件五：房屋返还清单内容：详细列明租赁房屋返还时各物品的名称、数量和状况。要求：清单应由双方共同填写，确认物品的数量和状况。附件六：物业管理制度及规定内容：物业公司制定的物业管理相关规定。要求：提供完整的相关规定，以便承租人了解并遵守。附件七：房屋维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容和大致费用。要求：维修记录应真实、详细，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定交付房屋或未履行其他义务。2.出租人未按合同约定维修和养护房屋及附属设施。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定合理使用房屋及附属设施。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约方可能导致合同解除，解除合同后，违约方应退还已支付的押金，并承担其他相关责任。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为。违约责任认定标准为违约金赔偿，即出租人应向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租