2024年不动产购买合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产购买合同模板版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条不动产基本信息2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产所有权性质第三条购买价格3.1购买总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1所有权转移时间5.2所有权转移条件第六条产权保证6.1出卖人保证产权无瑕疵6.2出卖人保证不存在优先购买权第七条瑕疵责任7.1出卖人隐瞒或欺诈的责任7.2出卖人未履行合同的责任第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条不动产基本信息2.1不动产位置2.1.1不动产位于××省××市××区××路××号，具体栋号/单元/房号：××2.1.2不动产所处楼层：××层2.1.3不动产总楼层：××层2.2不动产面积2.2.1不动产规划用途：住宅2.2.2不动产建筑面积：××平方米2.2.3不动产套内建筑面积：××平方米2.3不动产所有权性质2.3.1不动产所有权性质：国有土地使用权第三条购买价格3.1购买总价3.1.1买受人同意按照本合同约定的价格购买上述不动产，购买总价为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥988888.88）3.2付款方式（1）首付款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥288888.88），于本合同签订之日起×日内支付；（2）剩余款项：买受人应按照银行贷款政策及要求，申请贷款支付剩余款项，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付购买总价。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后×日内，将上述不动产交付给买受人。4.2交付条件（1）不动产所有权转移手续办理完毕；（2）不动产不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；（3）不动产符合国家及地方关于住宅交付的相关标准及要求。第五条权利转移5.1所有权转移时间5.1.1上述不动产的所有权转移时间为本合同约定的付款款项全部支付完毕后×日内。5.2所有权转移条件5.2.1买受人按照本合同约定支付购买总价，并履行完毕其他合同义务后，有权要求出卖人办理不动产所有权转移手续。第六条产权保证6.1出卖人保证产权无瑕疵6.1.1出卖人向买受人保证，其对上述不动产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。6.2出卖人保证不存在优先购买权6.2.1出卖人向买受人保证，上述不动产不存在任何优先购买权及共有权利等影响所有权转移的情况。第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购买总价的，应按照逾期付款金额的×%向出卖人支付违约金。8.1.2买受人未按照本合同约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付不动产的，应按照逾期交付天数×日租金向买受人支付违约金。8.2.2出卖人未按照本合同约定保证不动产权利无瑕疵的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件10.3.1在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自动终止。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1买受人同意在交付不动产后×个月内进行装修，出卖人应提供相关装修服务及支持。11.2家具家电条款11.2.1买受人同意在交付不动产时，出卖人应提供家具家电清单，并按照约定进行交付。11.3物业管理条款11.3.1买受人同意接受物业管理公司提供的物业管理服务，并按照约定的费用标准支付物业管理费。第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本份数第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期：××年××月××日。第十四条其他约定14.1其他补充条款14.1.1双方同意在本合同签订后×日内，签订其他补充协议，对合同未尽事宜进行约定。14.2双方确认的附件14.2.1双方确认的附件包括：不动产所有权转移登记证明、购买总价支付凭证、交付确认书等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权转移登记证明附件二：购买总价支付凭证附件三：交付确认书附件四：装修服务支持说明附件五：家具家电清单附件六：物业管理服务协议附件七：争议解决协议附件一：不动产所有权转移登记证明不动产所有权转移登记的申请不动产所有权转移登记的批准不动产所有权转移登记的日期不动产所有权转移登记的权利人信息附件二：购买总价支付凭证购买总价的金额购买总价的支付方式购买总价的支付日期购买总价的收款人信息附件三：交付确认书不动产的交付日期不动产的交付地点不动产的交付状态不动产的接收人信息附件四：装修服务支持说明装修服务的范围和内容装修服务的标准和质量要求装修服务的期限和时间安排装修服务的费用和支付方式附件五：家具家电清单家具家电的名称和型号家具家电的数量和规格家具家电的交付日期和地点家具家电的保修和售后服务政策附件六：物业管理服务协议物业管理公司的名称和服务地点物业管理服务的范围和内容物业管理服务的费用标准和支付方式物业管理服务的期限和续约条件附件七：争议解决协议争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）争议解决的地点（如合同签订地或双方同意的其他地点）争议解决的程序和规则争议解决的适用法律说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照本合同约定时间、方式支付购买总价。2.出卖人未按照本合同约定时间、方式交付不动产。3.出卖人未按照本合同约定保证不动产权利无瑕疵。4.买受人未按照本合同约定履行其他合同义务。5.出卖人未按照本合同约定提供装修服务和支持。6.出卖人未按照本合同约定提供家具家电。7.出卖人未按照本合同约定提供物业管理服务。责任认定：违约责任认定标准如下：1.买受人未按照本合同约定时间、方式支付购买总价的，应按照逾期付款金额的×%向出卖人支付违约金。2.出卖人未按照本合同约定时间、方式交付不动产的，应按照逾期交付天数×日租金向买受人支付违约金。3.出卖人未按照本合同约定保证不动产权利无瑕疵的，应承担相应的违约责任。4.买受人未按照本合同约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。5.出卖人未按照本合同约定提供装修服务和支持