2024办公空间租赁合同：商务楼长期租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公空间租赁合同：商务楼长期租赁合同版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业描述2.1物业位置与地址2.2物业面积与布局2.3物业现状与使用要求3.租赁期限与起始日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金调整条款5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用与改造6.1物业使用范围6.2装修与改造规定6.3装修审批流程7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.保险事宜8.1承租方保险要求8.2保险责任范围8.3保险证明提交9.合同终止与解除9.1提前解除合同条件9.2合同终止后的处理9.3违约责任与赔偿10.违约与争议解决10.1违约行为界定10.2争议解决方式10.3法律适用与管辖11.其他条款11.1合同的变更与补充11.2合同的公开与保密11.3合同的生效与份数12.附件12.1租赁物业相关文件12.2租赁双方联系人与联系方式12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证方（如有）签字盖章14.附录14.1物业现状照片14.2物业改造计划14.3其他重要信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方全称：商务楼管理有限公司（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：先生1.2承租方信息（1）承租方全称：科技有限公司（2）注册地址：市区路号（3）法定代表人：先生1.3双方授权代表（1）出租方授权代表：先生（2）承租方授权代表：先生2.租赁物业描述2.1物业位置与地址物业位于市区路号商务楼内，具体房间号为。2.2物业面积与布局租赁面积为平方米，房间布局为。2.3物业现状与使用要求（1）物业现状：物业处于良好使用状态，符合一般办公环境。（2）使用要求：承租方应按照正常办公需求使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.租赁期限与起始日期3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。户名：商务楼管理有限公司账号：X开户行：银行分行4.4租金调整条款：租金将在合同期内每两年进行一次调整，调整幅度按照市场行情确定。5.费用承担5.1出租方费用：物业服务费、公共维修基金、物业管理费等。5.2承租方费用：水费、电费、网络费、电话费等。5.3共同承担费用：包括但不限于保安费用、清洁费用、电梯费用等。6.使用与改造6.1物业使用范围：承租方仅限于正常办公使用，不得转租或用于其他用途。6.2装修与改造规定：承租方如需进行装修或改造，应提前一个月向出租方提交申请，并取得书面同意。6.3装修审批流程：承租方按照相关规定办理装修审批手续，并将相关文件提交给出租方备案。8.保险事宜8.1承租方保险要求：承租方应在租赁期内投保物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险责任范围：保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等不可抗力因素造成的损失。8.3保险证明提交：承租方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方。9.合同终止与解除9.1提前解除合同条件：如承租方需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付违约金。9.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出物业，并支付相关费用。9.3违约责任与赔偿：违反合同条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.合同的变更与补充10.1合同的变更：合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得擅自变更。10.2合同的补充：合同补充条款应由双方共同签署，并注明补充日期。11.合同的公开与保密11.1合同内容除法律法规规定需公开的外，双方应对合同内容予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.合同的生效与份数12.1合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（1）商务楼管理有限公司（2）法人代表：先生13.2承租方签字盖章：（1）科技有限公司（2）法人代表：先生13.3见证方（如有）签字盖章：（1）律师事务所（2）律师：先生14.附录14.1物业现状照片：附件一14.2物业改造计划：附件二14.3其他重要信息：附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等，以充分反映物业的现有状况。附件说明：通过照片，双方可以清晰了解物业的实际状况，以便于日后对照合同条款进行查验。附件二：物业改造计划详细要求：改造计划应详细描述承租方拟进行的改造项目、改造内容、改造时间等。附件说明：改造计划有助于双方明确改造范围和时间安排，以确保改造工作的顺利进行。附件三：其他重要信息详细要求：包括物业的使用规范、安全注意事项、物业服务联系方式等。附件说明：其他重要信息有助于承租方更好地了解和遵守物业使用规范，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定1.迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果承租方未能在2024年1月15日前支付1月份租金，则属于迟延支付租金的违约行为。2.未按约定使用物业：承租方未按照合同约定使用物业的，应支付违约金人民币10,000元。示例说明：如果承租方在租赁期间将物业用于非法活动，则属于未按约定使用物业的违约行为。3.提前解除合同：承租方未按约定提前六个月通知出租方解除合同的，应支付违约金人民币15,000元。示例说明：如果承租方在2024年5月1日突然通知出租方解除合同，而未提前六个月通知，则属于提前解除合同的违约行为。说明三：法律名词及解释1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。应用解释：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。应用解释：在合同中约定的违约金，