2024年专业版精装修房屋租赁协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版精装修房屋租赁协议格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋退还时间11.4房屋退还条件12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁押金收据13.签字13.1房东签字13.2租客签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填写省份/城市/区县】【填写街道/小区/楼栋号】室。1.1.2房屋结构及面积：【填写房屋结构】,建筑面积【填写面积】。1.1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件1。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.2.2如租客需续租，应于租赁期满前【填写提前通知天数】天通知房东。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币【填写租金金额】。2.1.2租金每【填写支付周期】支付一次。2.2租金支付时间2.2.1租客应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。2.2.2支付租金的方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3支付方式2.3.1租客支付租金时，应提供有效的支付凭证。2.3.2房东应在收到租金后【填写时间】内出具收据。3.押金3.1押金金额3.1.1租客在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的【填写比例】。3.1.2押金金额为人民币【填写押金金额】。3.2押金退还3.2.1合同到期或提前终止合同时，房东应在扣除应付款项后【填写时间】内退还租客押金。3.2.2退还押金的方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2租客不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1房东负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2租客负责日常使用中的小修小补。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及设施的正常维护和保养由房东负责。5.1.2租客负责日常使用中的损坏修复。5.2保养责任5.2.1租客应按照房东提供的使用说明正确使用房屋设施。5.2.2租客发现设施损坏应及时通知房东。6.保险6.1房屋保险6.1.1房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。6.1.2保险单复印件应提交给租客留存。6.2租客保险6.2.1租客可自行购买租客保险，保障自身及财产安全。6.2.2租客保险单复印件应提交给房东留存。7.房屋转租7.1转租条件7.1.1租客如需转租，应征得房东书面同意。7.1.2转租不得改变本合同的任何条款。7.2转租通知7.2.1租客应在转租前【填写通知时间】天书面通知房东。7.2.2房东应在收到通知后【填写时间】内回复是否同意转租。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止租赁，应提前【填写通知时间】天书面通知对方。8.1.2提前终止租赁的，应按照合同约定办理退租手续。8.2提前终止租赁的通知8.2.1提出提前终止租赁的一方应在【填写通知时间】内书面通知另一方。8.2.2收到通知的一方应在【填写时间】内回复确认。9.违约责任9.1租客违约9.1.1租客未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的【填写比例】。9.1.2租客未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。9.2房东违约9.2.1房东未按照约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2房东提前终止租赁的，应支付给租客违约金，违约金为租金总额的【填写比例】。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付时间为【填写交付时间】。11.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付时，应保证房屋及设施完好，符合合同约定的条件。11.2.2房屋交付时，房东应提供房屋钥匙和所有相关证件。11.3房屋退还时间11.3.1合同到期或提前终止合同后，租客应在【填写退还时间】内将房屋退还给房东。11.3.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。11.4房屋退还条件11.4.1房屋退还时，租客应将房屋及设施恢复至合同约定的条件。11.4.2房屋退还时，租客应结清所有应付费用。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片作为合同附件，用于确认房屋现状。12.1.2照片应包括房屋外观、内部装修及设施等情况。12.2房屋设施清单12.2.1房屋设施清单作为合同附件，详细列明房屋内所有设施。12.2.2清单应包括设施名称、型号、数量等信息。12.3租赁押金收据12.3.1租赁押金收据作为合同附件，证明租客已支付押金。12.3.2收据应由房东签字并加盖公章。13.签字13.1房东签字13.1.1房东应在合同文本上签字盖章。13.1.2签字盖章后，合同方能生效。13.2租客签字13.2.1租客应在合同文本上签字盖章。13.2.2签字盖章后，合同方能生效。14.日期14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为【填写签订日期】。14.1.2双方签字盖章后，合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：租赁押金收据1.房屋照片附件1应包括房屋的外观、内部装修及设施等情况的真实照片。照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。照片数量不少于五张，包括房屋正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。2.房屋设施清单附件2应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。设施清单应逐项填写，不得遗漏任何一项设施。清单中应包括家具、家电、卫生间设施、厨房用具等所有设施。3.租赁押金收据附件3为租赁押金收据，证明租客已支付押金。收据应由房东签字并加盖公章，以确保押金支付的合法性和有效性。收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定未按时支付租金：租客未按照合同约定的时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途：租客未按照合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复房屋原状、支付违约金等。2.房东违约行为及责任认定未按照约定提供房屋或未履行维修保养义务：房东未按照合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租客损失等。提前终止租赁：房东提前终止租赁的，应支付给租客违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：若租客未按时支付租金，房东可以书面通知租客支付违约金，并将违约金从租金中扣除。若房东未按照约定提供房屋或未履行维修保养义务，租客可以要求房东在规定时间内履行义务，并有权要求赔偿因延迟履行所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指房东将其房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：租金是租客为使用租赁房屋支付给房东的费用