2024小区房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.2保险理赔第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1房屋交付时间及方式11.2房屋返还时间及条件第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单12.2用品提供及费用第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋具体户型为_______室_______厅_______卫，房屋内部设施包括_______（具体列举，如：家具、家电等）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月_______元人民币，按月支付。2.1.2租金支付不包括水、电、燃气、物业管理等费用，该等费用由承租方承担。2.2租金支付时间及方式2.2.1租金支付时间为每月_______日前，以_______（现金、转账、等）方式支付给出租方。2.2.2如承租方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为_______元人民币。3.1.2押金主要用于抵扣承租方在租赁期间可能产生的损坏赔偿、欠费等费用。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，如承租方按照合同约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后_______个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照社会公共秩序和社区管理制度，维护邻里和谐。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。4.2维修责任及费用4.2.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.1.2保险费用包含在租金内，不再另行收取。5.2保险理赔5.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方并协助保险公司进行理赔。5.2.2保险理赔款项直接支付给出租方，由出租方负责房屋维修和赔偿事宜。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.1.2出租方应按照合同约定及时提供房屋及附属设施。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按时支付租金和押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供房屋或附属设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租方未按合同约定及时维修房屋或附属设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金或押金，每延迟一日应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。8.2.2如承租方未按合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。8.2.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离房屋，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及方式11.1.1房屋的交付时间为合同签订后的_______个工作日内，由出租方将房屋及附属设施钥匙交付给承租方。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。11.2房屋返还时间及条件11.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租方。11.2.2返还时，双方应共同进行验收，并签署《房屋返还确认书》。第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单12.1.1房屋附属设施包括_______（具体列举，如：空调、冰箱、洗衣机等）。12.1.2附属设施的型号、品牌及数量详见附件一。12.2用品提供及费用12.2.2用品的使用、更换及损坏责任按合同约定处理。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方对房屋及附属设施质量的认可。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更不得影响出租方的权利和承租方的利益。13.3合同终止条件13.3.1租赁期满，合同自然终止。13.3.2如一方违反合同约定，对方有权解除合同。13.3.3如合同约定的其他终止条件出现，合同即终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、品牌及数量等信息。例如：空调：格力牌，型号为KFR35GW，数量为1台冰箱：海尔牌，型号为BCD221，数量为1台洗衣机：小天鹅牌，型号为TG80V20，数量为1台附件二：用品提供清单详细列出出租方应提供的用品名称、数量及规格等信息。例如：床上用品：包括床单、被褥、枕头，规格为queen尺寸洗漱用品：包括牙膏、牙刷、毛巾、洗发水、沐浴露等附件三：房屋交付和返还确认书分别为房屋交付确认书和房屋返还确认书，由双方在交付和返还房屋时签署，确认房屋的状态和附属设施的完整性。附件四：租赁押金支付凭证承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件五：租金支付凭证承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金或押金。2.承租方未按合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏。3.承租方擅自改变房屋结构或用途。4.出租方未按合同约定及时提供房屋或附属设施。5.出租方未按合同约定及时维修房屋或附属设施。违约责任认定标准：1.承租方未按合同约定支付租金或押金，每延迟一日应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。2.承租方未按合同约定使用房屋或附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。3.承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离房屋，并承担相应的违约责任。4.出租方未按合同约定及时提供房屋或附属设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按合同约定及时维修房屋或附属设施，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方延迟支付租金，根据合同约定的滞纳金比例，延迟一日应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。如果延迟支付超过一个月，则出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离房屋，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损坏赔偿、欠费等费用。4.附属设施：指房屋内除基本结构以外的设备、设施和用品。5.