商用物业2024年度物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用物业2024年度物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业地址及面积1.4物业类型及用途1.5甲方、乙方定义及范围第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2设施设备维修与保养2.3环境卫生与绿化养护2.4安全保卫工作2.5其他服务内容第三条服务期限3.1合同签订日期3.2服务开始日期3.3服务结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准4.2设施设备维修与保养标准4.3环境卫生与绿化养护标准4.4安全保卫工作标准4.5其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付期限5.3服务费用支付方式5.4费用调整机制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1甲方、乙方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1物业相关资料13.2服务项目明细表13.3费用计算明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3物业地址：____________，物业面积：____________平方米。1.4物业类型：____________，用途：____________。1.5甲方：指合同一方，拥有物业所有权或使用权。1.6乙方：指合同另一方，提供物业管理服务的企业。第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理：乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、维修和管理，确保物业正常使用。2.2设施设备维修与保养：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.3环境卫生与绿化养护：乙方负责物业内的环境卫生和绿化养护工作，保持物业环境整洁、绿化植物生长良好。2.4安全保卫工作：乙方负责物业内的安全保卫工作，确保物业安全无事故。2.5其他服务内容：根据甲方需求，乙方提供其他相关的物业管理服务。第三条服务期限3.1合同签订日期：____年__月__日。3.2服务开始日期：____年__月__日。3.3服务结束日期：____年__月__日。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理标准：按照国家和地方的物业管理相关规定执行，确保物业正常使用。4.2设施设备维修与保养标准：按照设施设备的运行规程和维护保养要求执行，确保设施设备正常运行。4.3环境卫生与绿化养护标准：按照环境卫生和绿化养护的相关规定执行，保持物业环境整洁、绿化植物生长良好。4.4安全保卫工作标准：按照安全保卫的相关规定执行，确保物业安全无事故。4.5其他服务质量标准：根据甲方需求，乙方提供其他相关的物业管理服务。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：按照物业面积、服务内容等因素，结合市场行情，确定服务费用。5.2服务费用支付期限：甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付本季度的服务费用。5.3服务费用支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付服务费用。5.4费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，确保物业的正常运行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行期满，双方未续签合同。9.3合同失效条件：合同解除、终止或者双方另有约定。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。10.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方、乙方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款：附件中列明双方约定的其他事项。第十三条附件13.1物业相关资料：物业权属证明、设施设备清单、物业平面图等。13.2服务项目明细表：列明乙方提供的各项服务内容、服务标准等。13.3费用计算明细表：列明服务费用的计算方式、支付标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的合同之外的个体或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方应按约定提供服务，并承担相应责任。2.2维修保养方介入：如合同约定设施设备维修保养由第三方提供，第三方应按约定提供服务，并承担相应责任。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中，因其他原因需要第三方协助，第三方应按约定提供服务，并承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方按约定提供服务，有权获得相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应按约定提供服务，并保证服务质量，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的损失，承担有限责任，责任限额不超过其合同报酬的__倍。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方根据合同具体情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按约定提供服务或违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按约定承担违约责任，如导致损失，第三方应赔偿相应损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如合同约定第三方有权解除合同，第三方应在合同约定的事由发生时通知甲方、乙方。7.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定程序解除合同，并承担相应责任。第八条第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方与甲方沟通：第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。8.2第三方与乙方沟通：第三方应保持与乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。第九条甲方、乙方的权利与义务9.1甲方、乙方权利：甲方、乙方有权要求第三方按约定提供服务，并监督第三方服务过程。9.2甲方、乙方义务：甲方、乙方应按约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方、乙方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。12.2附加条款：附件中列明双方约定的其他事项。第十三条附件13.1第三方服务清单：列明第三方提供的服务内容、服务标准等。13.2第三方报酬支付明细表：列明第三方报酬的计算方式、支付标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：____________第三方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料1.1物业权属证明1.2设施设备清单1.3物业平面图1.4物业管理制度附件二：服务项目明细表2.1服务项目列表2.2服务标准和要求2.3服务费用计算方式附件三：费用计算明细表3.1费用项目列表3.2费用计算公式3.3费用支付时间表附件四：第三方服务清单4.1第三方服务内容列表4.2第三方服务标准和要求4.3第三方报酬支付明细表附件五：合同履行过程中的重要文件5.1合同变更协议5.2违约处理协议5.3重要沟通记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.第三方未按约定提供服务或违反合同约定，应承担相应责任，如导致损失，第三方应赔偿相应损失。4.甲方、乙方未按约定履行合同义