2024年回迁房购买协议正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房购买协议正式版版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1回迁房购买协议1.2甲方（购买方）1.3乙方（出售方）1.4丙方（开发商）1.5回迁房1.6合同面积1.7合同价格1.8交付日期1.9质量标准1.10违约金1.11争议解决方式1.12合同解除1.13合同变更1.14合同终止2.甲方购买意愿与条件2.1甲方购买的回迁房数量与户型2.2甲方支付首付款的金额与时间2.3甲方支付剩余房款的金额与时间2.4甲方办理贷款的相关事宜2.5甲方提交相关资料及证明文件3.乙方出售义务与责任3.1乙方保证回迁房的权属清晰，无任何法律纠纷3.2乙方按照约定时间交付回迁房3.3乙方保证回迁房的质量符合国家相关标准3.4乙方协助甲方办理产权过户手续4.丙方责任与义务4.1丙方保证回迁房的规划与设计符合国家相关规定4.2丙方按照约定时间完成回迁房的建设4.3丙方承担因建设原因导致的质量问题修复责任4.4丙方协助甲方办理贷款手续5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.质量保障与保修6.1质量保障6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定12.1税费承担12.2物业管理12.3共有部分的使用与管理12.4合同的保管与复制13.附件13.1回迁房平面图13.2付款凭证13.3贷款相关文件13.4甲方提交的资料及证明文件14.签署与盖章14.1甲方盖章14.2乙方盖章14.3丙方盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方（购买方）是指具有购买回迁房意愿并按照本协议约定支付房价款的自然人或者法人。1.3乙方（出售方）是指拥有回迁房所有权并按照本协议约定出售回迁房的的自然人或者法人。1.4丙方（开发商）是指回迁房项目的开发商，负责回迁房的规划、设计、建设、销售及售后服务。1.5回迁房是指本协议约定的由丙方开发的，用于出售给甲方的房屋。1.6合同面积是指本协议约定的甲方购买回迁房的建筑面积，以丙方提供的《房屋所有权证》或者《不动产权证书》记载的面积为准。1.7合同价格是指甲方按照本协议约定购买回迁房的价格，包括房价款、装修款、配套设施款等。1.8交付日期是指乙方按照本协议约定向甲方交付回迁房的时间。1.9质量标准是指回迁房的建设质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。1.10违约金是指一方违反本协议约定应向另一方支付的违约赔偿金。1.11争议解决方式是指本协议双方在履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。1.12合同解除是指本协议双方在履行过程中，经协商一致或者根据本协议约定解除合同的行为。1.13合同变更是指本协议双方在履行过程中，经协商一致对本协议的内容进行修改或者补充。1.14合同终止是指本协议约定的合同权利义务全部履行完毕，双方之间的权利义务关系终止。第八条交付与验收8.1交付条件乙方应当按照本协议约定的交付日期，将合同面积内的回迁房交付给甲方。回迁房交付时，应当符合下列条件：1.丙方已完成回迁房的建设，并通过相关部门的验收；2.回迁房符合本协议约定的质量标准；3.丙方已向甲方提供完整的产权证明文件及相关资料。8.2交付时间乙方应当按照本协议约定的交付日期，将回迁房交付给甲方。如因特殊情况导致不能按约定交付的，乙方应当提前通知甲方，并协商顺延交付日期。8.3验收程序甲方对回迁房进行验收，如发现质量问题或者不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方或者丙方按照本协议的约定进行修复或者调整。甲方未在约定的时间内提出异议的，视为甲方对回迁房的交付无异议。8.4验收不合格的处理如甲方在验收过程中发现回迁房存在严重质量问题，不符合本协议约定的质量标准，甲方有权拒绝接收回迁房，并要求乙方或者丙方按照本协议的约定进行修复或者调整。如乙方或者丙方未按照约定进行修复或者调整的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条质量保障与保修9.1质量保障乙方应当保证回迁房的质量符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。如回迁房存在质量问题，乙方应当负责修复或者调整，并承担修复或者调整期间的费用。9.2保修范围与期限回迁房交付后，乙方应当按照国家相关法律法规、规范和标准的要求，对回迁房进行保修。保修范围包括但不限于：结构安全、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。保修期限自回迁房交付之日起计算，最长不超过五年。9.3质量问题的处理如甲方在保修期内发现回迁房存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行修复或者调整。如乙方未按照约定进行修复或者调整的，甲方有权向丙方提出索赔。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，未按时支付房价款、装修款、配套设施款等费用的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金，并承担因逾期付款导致的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，未按时交付回迁房或者交付的回迁房不符合本协议约定的质量标准的，应当按照甲方逾期交付的违约金标准支付违约金，并承担因逾期交付或者质量问题导致的损失。10.3丙方违约责任丙方违反本协议的约定，导致回迁房存在质量问题或者不能按约定交付的，应当按照甲方逾期交付的违约金标准支付违约金，并承担因质量问题或者不能按约定交付导致的损失。第十一条争议解决11.1双方协商解决本协议双方在履行过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。11.2第三方调解如双方协商未能解决争议，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方可以依照本协议约定的争议解决方式选择其他方式。11.3仲裁本协议双方可以选择仲裁方式解决争议。仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。11.4诉讼如双方未能在本协议中约定争议解决方式或者仲裁不成，可以依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件1.甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；2.乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；3.丙方严重违约，导致本协议无法履行；4.法律、法规、政策变化导致本协议无法履行。12.2合同终止的条件1.本协议约定的合同权利义务全部履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1税费承担本协议履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。13第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：回迁房平面图详细说明：该附件应包括回迁房的所有户型平面图，详细标注各房间的尺寸、布局以及公共设施的位置。附件2：付款凭证详细说明：该附件应包括甲方支付房价款、装修款、配套设施款等费用的所有付款凭证复印件。附件3：贷款相关文件详细说明：该附件应包括甲方向银行申请贷款的所有相关文件，包括贷款合同、抵押合同等。附件4：甲方提交的资料及证明文件详细说明：该附件应包括甲方为购买回迁房提供的所有相关资料和证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。附件5：房屋所有权证或者不动产权证书详细说明：该附件应包括乙方持有的房屋所有权证或者不动产权证书的复印件。附件6：质量保修书详细说明：该附件应包括乙方对回迁房提供的质量保修书，详细列明保修范围、保修期限等信息。附件7：物业管理制度及服务协议详细说明：该附件应包括丙方提供的物业管理制度和服务协议，详细列明物业管理的范围、服务标准等信息。附件8：共有部分的使用与管理协议详细说明：该附件应包括关于回迁房共有部分（如公共设施、绿化区域等）的使用和管理的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付房价款、装修款、配套设施款等费用。责任认定：甲方应当按照逾期金额的千分之五支付违约金，并承担因逾期付款导致的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除本协议。违约行为：乙方未按时交付回迁房或者交付的回迁房不符合本协议约定的质量标准。责任认定：乙方应当按照甲方逾期交付的违约金标准支付违约金，并承担因逾期交付或者质量问题导致的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付回迁房，或者交付的回迁房存在质量问题，乙方应当承担相应的违约责任。违约行为：丙方未按照约定完成回迁房的建设或者存在质量问题。责任认定：丙方应当按照甲方逾期交付的违约金标准支付违约金，并承担因质量问题或者不能按约定交付导致的损失。示例说明：如果丙方未能按约定时间完成回迁房的建设，或者建设的回迁房存在质量问题，丙方应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：回迁房购买协议法律名词：交付日期解释：交付日期是指乙方按照本协议约定向甲方交付回迁房的时间。法律名词：质量标准解释：质量标准是指回迁房的建设质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反本协议约定应向另一方支付的违约赔偿金。法律名词：争议解决