2024年土地出租协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出租协议模板版B版本合同目录一览1.土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付频率5.3租金支付方式6.租赁用途6.1承租方使用土地的目的6.2承租方使用土地的限制7.维护与维修7.1承租方的维护责任7.2出租方的维修责任8.保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险费用的支付9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.解除合同的条件11.1合同提前解除的条件11.2合同解除后的处理方式12.合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.通知13.1通知的方式13.2通知的期限14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置：具体到省市区、乡镇、村庄及地块号。1.2土地面积：以亩为单位，精确到小数点后两位。1.3土地用途：明确土地的用途，如农业、工业、商业等。第二条出租方信息2.1出租方名称：全称须与土地使用权证上的名称一致。2.2出租方地址：具体到街道、门牌号。2.3出租方联系方式：电话、邮箱等。第三条承租方信息3.1承租方名称：全称须与营业执照上的名称一致。3.2承租方地址：具体到街道、门牌号。3.3承租方联系方式：电话、邮箱等。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：年月日。4.2租赁结束日期：年月日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：元/亩/年。5.2租金支付频率：每年支付一次。5.3租金支付方式：银行转账、现金等。第六条租赁用途6.1承租方使用土地的目的：须符合我国法律法规及政策规定。6.2承租方使用土地的限制：如不得改变土地性质、不得破坏生态环境等。第七条维护与维修7.1承租方的维护责任：确保土地使用的安全、合规。7.2出租方的维修责任：确保土地的基本设施完好，如道路、水源等。第八条保险8.1承租方必须购买的保险：如土地改良保险、农作物保险等。8.2保险费用的支付：由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方的违约行为：如未按约定提供土地、干涉承租方正常使用等。9.2承租方的违约行为：如未按约定支付租金、改变土地用途等。第十条争议解决10.1争议解决的方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决的地点：所在地人民法院。第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件：如双方协商一致、承租方严重违约等。11.2合同解除后的处理方式：包括租金退还、土地恢复原状等。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件：如双方协商一致、符合法律法规等。12.2合同变更的程序：书面协议，经双方签字盖章后生效。第十三条通知13.1通知的方式：书面、电子邮件、电话等。13.2通知的期限：合同双方均应在变更或解除合同前30天书面通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款：双方在合同签订后另行签订的附加协议。14.2附录：包括土地使用权证、营业执照复印件、租金支付凭证等。第二部分：其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同的解释权归双方共同所有。第八条保险8.1承租方必须购买的保险：承租方应购买土地租赁保险，保险金额不低于土地评估价值的100%，保险期限与租赁期限相同。8.2保险费用的支付：承租方应在租赁开始日期前支付保险费用，并提供保险单复印件给出租方留存。第九条违约责任9.1出租方的违约行为：出租方未能按照约定提供土地或者提供的土地不符合约定用途的，应承担违约责任，具体包括但不限于：9.1.1未能按时提供土地的，应按照延迟交付土地的实际天数，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付土地面积×每日违约金金额（元/亩/天）。9.1.2提供的土地不符合约定用途的，出租方应承担相应的修复、整治费用，并按照实际影响承租方使用的时长，向承租方支付违约金。9.2承租方的违约行为：承租方未按约定支付租金、改变土地用途或者违反法律法规使用土地的，应承担违约责任，具体包括但不限于：9.2.1未按约定支付租金的，应按照迟延支付租金的实际天数，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付租金金额×每日违约金比例（‰）。9.2.2改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金，违约金计算方式为：改变土地用途面积×每日违约金金额（元/亩/天）。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件：任何一方未能履行合同义务，严重违反合同约定的，另一方有权提前解除合同。11.2合同解除后的处理方式：合同解除后，承租方应立即停止使用土地，并按照出租方的要求恢复土地原状；出租方应在扣除已收取的租金和其他费用后，向承租方退还剩余租赁期限的租金。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件：合同签订后，如因法律法规变化、政策调整或者双方协商一致，需要变更合同的，可以书面形式进行变更。12.2合同变更的程序：合同变更须经双方签字盖章，并注明变更日期，方可生效。第十三条通知13.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2通知的期限：合同双方均应在变更或解除合同前30天书面通知对方，否则视为无效通知。第十四条其他条款14.1附加条款：双方在合同签订后另行签订的附加协议，作为本合同的组成部分。14.2附录：包括土地使用权证、营业执照复印件、租金支付凭证、保险单复印件等文件，作为本合同的附件。第三部分：合同的签署1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：营业执照复印件附件三：租金支付凭证附件四：保险单复印件附件五：土地评估报告附件六：租赁用途说明书附件七：土地恢复原状证明附件八：争议解决授权书附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的相关文件，须由政府土地管理部门颁发。附件中应包含土地使用权证的复印件，正本由出租方保留。附件二：营业执照复印件详细要求和说明：承租方的营业执照复印件，用以证明承租方的合法经营资格。附件中应包含营业执照的复印件，正本由承租方保留。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是证明承租方已按约定支付租金的文件。附件中应包含银行转账记录、现金收据等支付凭证的复印件。附件四：保险单复印件详细要求和说明：承租方购买的土地租赁保险保险单复印件，用以证明保险已生效。附件中应包含保险单的复印件，正本由承租方保留。附件五：土地评估报告详细要求和说明：土地评估报告是对租赁土地价值进行评估的文件。附件中应包含土地评估报告的复印件，正本由出租方保留。附件六：租赁用途说明书详细要求和说明：租赁用途说明书是对承租方租赁土地用途的详细说明。附件中应包含租赁用途说明书的复印件，正本由双方共同保留。附件七：土地恢复原状证明详细要求和说明：土地恢复原状证明是证明承租方在合同解除后已将土地恢复至合同约定原状的文件。附件中应包含土地恢复原状证明的复印件，正本由出租方保留。附件八：争议解决授权书详细要求和说明：争议解决授权书是授权某一方代表双方处理合同争议的文件。附件中应包含争议解决授权书的复印件，正本由授权方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供土地或者提供的土地不符合约定用途。2.出租方干涉承租方正常使用土地。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方改变土地用途。5.承租方违反法律法规使用土地。违约责任认定：1.出租方违约：未能按时提供土地或提供的土地不符合约定用途的，应承担延迟交付土地或整治修复费用的责任，并向承租方支付违约金。2.承租方违约：未按约定支付租金或改变土地用途的，应承担迟延支付租金或整治修复费用的责任，并向出租方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金的计算方式为延迟交付土地面积×每日违约金金额（元/亩/天）。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式为迟延支付租金金额×每日违约金比例（‰）。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内对土地使用、收益和一定程度上的处分权利的凭证。2.营业执照：指工商行政管理部门发给企业或个体工商户，用以证明其合法经营资格的证件。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的对价，以取得土地使用权的货币表现。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方