2024版房屋买卖合同范例：房屋质量保证条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范例：房屋质量保证条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2质量保证的定义1.3合同当事人的定义2.房屋质量保证期限2.1质量保证期限的开始2.2质量保证期限的结束2.3期限的延长3.质量保证责任3.1房屋结构安全责任3.2房屋设施设备责任3.3房屋外观及装饰责任4.质量保证范围4.1房屋主体结构4.2房屋配套设施4.3房屋装饰装修5.质量保证标准5.1国家标准5.2地方标准5.3行业标准6.质量保证费用6.1费用承担方6.2费用计算方法6.3费用支付方式7.质量问题处理7.1质量问题的发现7.2质量问题的确认7.3质量问题的处理8.质量纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.房屋验收9.1验收时间9.2验收程序9.3验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的事故处理11.3不可抗力的责任免除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括建筑物本体及其附属设施，具体包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、隔热、门窗、内外墙面及顶棚、地面、厨房及卫生间设施等。1.2质量保证的定义：本合同所指质量保证，是指卖方对房屋在交付使用后一定期限内，因房屋本身存在质量问题，而承担的修复、更换或赔偿等责任。2.房屋质量保证期限2.1质量保证期限的开始：自房屋交付使用之日起计算。2.2质量保证期限的结束：自房屋交付使用之日起计算，期限为两年。2.3期限的延长：如因不可抗力等原因导致质量保证期限无法按期结束，经双方协商一致，可适当延长质量保证期限。3.质量保证责任3.1房屋结构安全责任：甲方保证房屋主体结构在设计使用年限内安全可靠，如因主体结构质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.2房屋设施设备责任：甲方保证房屋配套设施和设备在交付使用时符合设计要求，如因设施设备质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。3.3房屋外观及装饰责任：甲方保证房屋外观及装饰在交付使用时符合设计要求，如因外观及装饰质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。4.质量保证范围4.1房屋主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、屋顶等。4.2房屋配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防设施等。4.3房屋装饰装修：包括内外墙面、地面、顶棚、门窗、厨房及卫生间设施等。5.质量保证标准5.1国家标准：房屋质量应符合国家现行有关建筑标准和规范。5.2地方标准：房屋质量应符合当地政府规定的建筑标准和规范。5.3行业标准：房屋质量应符合相关行业标准和规范。6.质量保证费用6.1费用承担方：因房屋质量问题产生的修复、更换或赔偿费用，由甲方承担。6.2费用计算方法：费用计算按实际发生费用计算，包括人工费、材料费、设备租赁费等。6.3费用支付方式：费用支付方式为现金或银行转账，具体支付时间由双方协商确定。8.质量问题处理8.1质量问题的发现：乙方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起3日内书面通知甲方。8.2质量问题的确认：甲方收到乙方通知后，应在收到通知之日起7日内对质量问题进行现场检查，确认质量问题的存在。8.3质量问题的处理：确认质量问题后，甲方应在30日内对房屋进行修复或更换，修复或更换期间，房屋的使用权归乙方所有。9.质量纠纷解决9.1纠纷解决方式：如双方就房屋质量问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限：双方应在收到争议通知之日起60日内解决争议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决费用：因解决质量纠纷产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.房屋验收10.1验收时间：乙方应在房屋交付使用之日起7日内完成房屋验收。10.2验收程序：乙方应在验收前3日通知甲方，双方共同对房屋进行验收。10.3验收标准：验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规和本合同约定的质量保证标准。11.违约责任11.1违约情形：如甲方未按合同约定履行质量保证责任，视为违约。11.2违约责任承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。11.3违约责任解除：如甲方连续两次未按合同约定履行质量保证责任，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的事故处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力的责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应尽快通知乙方，并提供相关证明材料。13.合同解除1.甲方严重违约，乙方在通知甲方后30日内仍未采取补救措施的；2.不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的争议解决、保密等条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易等服务的机构。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.4工程监理机构：对房屋建设过程进行监督和管理的机构。2.第三方的责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权根据合同约定获取甲乙双方提供的必要信息。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、权利义务等事项。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、参与会议等。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大过失导致的直接经济损失。6.2.2第三方因故意或重大过失导致的合同解除损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利义务。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.3第三方与甲乙双方应保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.第三方的更换9.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。9.2更换第三方应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。10.第三方的终止10.1第三方在合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。10.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、质量保证条款等。说明：这是合同主体文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋验收报告详细要求：由甲乙双方共同签字的房屋验收报告。说明：证明房屋交付时符合约定标准。5.付款凭证详细要求：付款凭证应能证明付款金额、时间、方式。说明：作为付款证明，确保交易安全。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易合法合规。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方介入时，确保各方权益。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、期限、费用等。说明：预防争议，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；未按约定支付交易税费；故意隐瞒房屋真实情况。1.2乙方违约行为：未按约定支付购房款；故意拖延房屋验收；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付一定数额的违约金；房屋存在质量问题，甲方应承担修复、更换或赔偿等责任；未按约定支付交易税费，甲方应补缴并支付滞纳金；故意隐瞒房屋真实情况，甲方应退还购房款并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付一定数额的违约金；故意拖延房屋验收，乙方应承担相应责任；违反合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月10日，甲方应向乙方支付9日的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年2月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年2月10日，乙方应向甲方支付9日的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同范例：房屋质量保证条款1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋权属1.2房屋质量保证期限1.2.1质量保证起始日期1.2.2质量保证结束日期1.3质量保证责任1.3.1开发商责任1.3.2买受人责任1.4质量保证范围1.4.1房屋主体结构1.4.2房屋配套设施1.4.3房屋装修1.5质量问题处理1.5.1质量问题发现1.5.2质量问题鉴定1.5.3质量问题修复1.6质量保证费用1.6.1质量保证费用承担1.6.2质量保证费用支付方式1.7违约责任1.7.1开发商违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.10合同生效1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效时间1.11合同附件1.11.1房屋质量保证书1.11.2房屋验收报告1.11.3房屋质量保修卡1.12合同变更1.12.1合同变更条件1.12.2合同变更程序1.13合同解除1.13.1合同解除条件1.13.2合同解除程序1.14合同终止1.14.1合同终止条件1.14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于省市区街道号，具体楼层为第X层，房号为号。1.1.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋结构：本合同所指房屋为框架结构，具体建筑层数为X层。第二条房屋质量保证期限1.2.1质量保证起始日期：本合同所指房屋质量保证期限自交付之日起计算。1.2.2质量保证结束日期：本合同所指房屋质量保证期限为交付之日起X年。第三条质量保证责任1.3.1开发商责任：甲方对本合同所指房屋的质量承担保证责任，确保房屋在质量保证期限内符合国家有关房屋质量标准。第四条质量保证范围1.4.1房屋主体结构：甲方保证房屋主体结构安全可靠，包括地基基础、主体框架、楼板、墙体等。1.4.2房屋配套设施：甲方保证房屋内的配套设施如供水、供电、供气、供暖等设施符合国家有关标准。1.4.3房屋装修：甲方保证房屋装修质量，包括墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等。第五条质量问题处理1.5.1质量问题发现：乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。1.5.2质量问题鉴定：甲方应在接到乙方通知后X日内对房屋质量问题进行鉴定。1.5.3质量问题修复：甲方应在鉴定确认房屋质量问题后X日内进行修复。第六条质量保证费用1.6.1质量保证费用承担：在质量保证期限内，因房屋质量问题产生的修复费用由甲方承担。1.6.2质量保证费用支付方式：甲方应在修复完成后X日内支付乙方相应的质量保证费用。第七条违约责任1.7.1开发商违约责任：若甲方未按约定履行质量保证责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。1.7.2买受人违约责任：若乙方在质量保证期限内故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决1.8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.2争议解决机构：若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同解除1.9.1合同解除条件：在质量保证期限内，若房屋存在严重影响使用功能的质量问题，经鉴定确认为不可修复的，乙方有权解除合同。1.9.2合同解除程序：乙方提出解除合同，应提前X日书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以确认，并办理相关手续。第十条合同生效1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第十一条合同附件1.11.1房屋质量保证书：本合同附件一为房屋质量保证书，甲方应在交付房屋时向乙方提供。1.11.2房屋验收报告：本合同附件二为房屋验收报告，乙方应在接收房屋后X日内完成验收并签字确认。1.11.3房屋质量保修卡：本合同附件三为房屋质量保修卡，甲方应在交付房屋时向乙方提供。第十二条合同变更1.12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.12.2合同变更程序：合同变更需经双方签字（或盖章）后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除1.13.1合同解除条件：在合同履行期间，若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。1.13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除理由，合同解除后，双方应依法处理善后事宜。第十四条合同终止1.14.1合同终止条件：本合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同即告终止。1.14.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的条件1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先征得对方的同意。1.2.2第三方介入的请求应书面提出，并明确介入的具体事项和目的。第三条第三方的责任和权利1.3.1第三方应根据本合同的约定，独立、公正地履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。1.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。1.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额1.4.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方的责任限额为本合同标的额的X%，且不超过人民币万元。1.4.3若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序1.5.1甲方或乙方提出第三方介入请求后，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。1.5.2第三方介入后，应定期向甲方或乙方报告工作进展情况，并及时沟通解决相关问题。1.5.3第三方介入工作完成后，应向甲方或乙方提交书面报告，并经甲方或乙方签字确认。第六条第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务提供与接受，第三方不得参与甲方与乙方之间的合同履行。1.6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲方或乙方，并按本合同约定处理。第七条第三方介入的费用1.7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据服务协议约定。1.7.2甲方或乙方有权要求第三方提供详细的费用清单，并对其合理性进行审核。第八条第三方介入的争议解决1.8.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。1.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止1.9.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方应及时终止第三方介入。1.9.2第三方介入终止后，第三方应向甲方或乙方提交最终报告，并办理相关手续。第十条第三方介入的后续处理1.10.1第三方介入终止后，甲方或乙方应根据第三方提交的报告，继续履行本合同的相关义务。1.10.2若第三方介入导致合同履行出现障碍，甲方或乙方应采取措施予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：保证书应详细列明房屋的质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等内容，并由甲方盖章确认。说明：本附件用于证明甲方对房屋质量的保证责任。2.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收时间、验收过程、验收结果等内容，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交付时双方对房屋质量的认可。3.房屋质量保修卡详细要求：保修卡应包含房屋的基本信息、保修项目、保修期限、保修联系方式等内容。说明：本附件用于方便乙方在保修期内联系甲方进行维修。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等内容。说明：本附件用于规范第三方介入过程中的服务关系。5.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方交付的房屋存在严重质量问题乙方未按约定支付购房款乙方未按约定进行房屋验收第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付房屋总价款的X%作为违约金。甲方交付的房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付未付款项的X%作为违约金。乙方未按约定进行房屋验收，乙方应在收到房屋后X日内完成验收，否则视为验收合格。第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.示例说明：甲方未按合同约定在2024年6月30日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房屋总价款的1%乘以延迟天数。若房屋交付时存在严重影响居住的安全隐患，乙方有权要求甲方修复，并赔偿因修复产生的合理费用。乙方未在收到房屋后10日内完成验收，视为验收合格，乙方不得以此为由拒绝支付购房款。全文完。2024版房屋买卖合同范例：房屋质量保证条款2本合同目录一览1.合同签订背景及双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方主体资格确认1.3合同签订目的2.房屋质量保证条款2.1房屋质量标准2.2质量保证期限2.3质量保证责任2.4质量问题处理程序2.5质量责任赔偿3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收时间及地点3.4验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.2产权登记申请4.3产权登记费用及支付方式5.房屋税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费承担主体5.3税费支付方式6.房屋装修及使用6.1装修约定6.2使用限制6.3违约责任7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围及标准7.3维修费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况13.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3房屋买卖合同附件三：税费计算明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋建筑面积：__________平方米1.1.3房屋结构：__________1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋权属证明：__________1.2双方主体资格确认1.2.1买方：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.2卖方：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3双方均具备签订本合同的民事行为能力，并有权处分所涉房屋。1.3合同签订目的1.3.1买方同意购买卖方名下位于__________的房屋。1.3.2卖方同意将房屋出售给买方。2.房屋质量保证条款2.1房屋质量标准2.1.1房屋应符合国家规定的建筑质量标准。2.1.2房屋应达到交付时的合理使用年限。2.2质量保证期限2.2.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期__________年。2.3质量保证责任2.3.1卖方保证房屋在质量保证期限内不存在影响正常使用的质量问题。2.3.2卖方应在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合质量标准。2.4质量问题处理程序2.4.1买方发现房屋存在质量问题，应在__________日内书面通知卖方。2.4.2卖方应在接到通知后__________日内对房屋质量问题进行修复。2.4.3若卖方未在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，买方有权要求退房或减少房款。2.5质量责任赔偿2.5.1因卖方原因造成房屋质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。3.房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.1.1房屋已取得房屋权属证书。3.1.2房屋内部装修符合合同约定。3.1.3房屋附属设施齐全，并符合使用要求。3.2房屋验收标准3.2.1房屋结构安全、牢固。3.2.2房屋装修质量符合合同约定。3.2.3房屋附属设施功能正常。3.3验收时间及地点3.3.1验收时间为__________年__________月__________日。3.3.2验收地点为__________。3.4验收不合格的处理3.4.1验收不合格的，卖方应在__________日内进行修复。3.4.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1卖方应在合同签订后__________日内办理房屋产权转移手续。4.1.2买方应在卖方办理产权转移手续后__________日内配合办理房屋产权登记。4.2产权登记申请4.2.1卖方应向不动产登记机构提交房屋产权转移登记申请。4.2.2买方应向不动产登记机构提交房屋产权登记申请。4.3产权登记费用及支付方式4.3.1产权登记费用由买方承担。4.3.2产权登记费用支付方式为__________。5.房屋税费承担5.1税费种类及计算标准5.1.1房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.1.2税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。5.2税费承担主体5.2.1房屋买卖涉及的税费由买方承担。5.3税费支付方式5.3.1税费支付时间为合同签订后__________日内。5.3.2税费支付方式为__________。6.房屋装修及使用6.1装修约定6.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修符合合同约定。6.1.2买方不得擅自拆除房屋主体结构或改变房屋用途。6.2使用限制6.2.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规。6.2.2买方不得利用房屋从事违法活动。6.3违约责任6.3.1买方违反装修约定的，应承担相应的违约责任。6.3.2买方违反使用限制的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将合同履行过程中发生的争议提交__________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1诉讼案件应适用中华人民共和国法律。8.3.2诉讼案件的管辖法院为__________人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。a)一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；b)因不可抗力导致合同目的无法实现；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依约终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。9.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。9.3.3合同解除或终止后，不影响已发生的违约责任追究。10.违约责任10.1违约情形及定义a)一方未按合同约定履行义务；b)一方迟延履行义务；c)一方不完全履行义务；d)一方违反合同约定的保密义务；e)法律法规规定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)采取补救措施；d)赔偿损失。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的计算标准按照合同约定执行。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、合法、有效；11.1.3合同已按照法律规定完成登记或备案手续。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行。11.3合同解除及终止11.3.1合同变更不影响合同解除及终止的条款。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方均免除责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况14.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书14.3房屋买卖合同附件三：税费计算明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方提供的服务应当符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对合同之外的第三方承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露商业秘密或其他敏感信息。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的机构或个人。19.1.2中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。19.1.3中介方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。19.1.4中介方应如实告知甲乙双方房屋的真实情况。19.2评估方19.2.1评估方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供房屋价值评估服务的机构或个人。19.2.2评估方应按照国家规定的评估标准，对房屋进行公正、客观的评估。19.2.3评估方应保证评估结果的准确性。19.3担保方19.3.1担保方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。19.3.2担保方应按照合同约定，在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。19.3.3担保方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订