二零二四年度物业维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业维护管理合同本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业维护管理内容3.1基础设施维护3.2公共区域维护3.3设备设施维护3.4绿化养护3.5安全管理第四条物业维护管理标准4.1基础设施维护标准4.2公共区域维护标准4.3设备设施维护标准4.4绿化养护标准4.5安全管理标准第五条物业维护管理费用5.1维护管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条维护管理责任分配6.1物业公司责任6.2业主责任第七条合同履行保障7.1物业公司义务7.2业主义务7.3监督与检查第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1物业公司违约责任10.2业主违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1物业公司提供的服务13.2业主提供的设施13.3双方的其他约定第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋号、单元号、门牌号等详见附件一。1.2物业类型：住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。1.3物业面积：总面积约为平方米，具体面积以附件一为准。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年1月1日。第三条物业维护管理内容3.1基础设施维护：包括住宅楼主体结构、外墙、屋顶、给排水系统、供电系统、燃气系统等基础设施的维护和检修。3.2公共区域维护：包括小区内的道路、广场、绿化带、公共卫生间、停车场等公共区域的清洁、维护和检修。3.3设备设施维护：包括电梯、消防设施、供水供电设施、供暖设施、空调设施等设备设施的维护和检修。3.4绿化养护：包括小区内的绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。3.5安全管理：包括小区内的安全巡查、门禁管理、停车管理、消防管理等工作。第四条物业维护管理标准4.1基础设施维护标准：按照国家和北京市的相关规定和标准执行。4.2公共区域维护标准：保持公共区域整洁卫生，设施设备功能正常。4.3设备设施维护标准：设备设施运行正常，定期检查、维护和检修，保证使用安全。4.4绿化养护标准：绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化区域整洁美观。4.5安全管理标准：严格执行安全管理制度，确保小区内居民的人身安全和财产安全。第五条物业维护管理费用5.1维护管理费用构成：包括物业公司人员工资、物业公司管理费用、物业公司维修费用、物业公司保险费用等。5.2费用支付方式：物业维护管理费用按月支付，每月日前支付当月费用。5.3费用调整机制：物业维护管理费用根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第六条维护管理责任分配6.1物业公司责任：物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保小区的正常运行和居民的生活品质。6.2业主责任：业主应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的工作，按时支付物业费用，爱护小区公共设施设备。第七条合同履行保障7.1物业公司义务：物业公司应按照合同约定，履行各项物业服务职责，确保小区的正常运行和居民的生活品质。7.2业主义务：业主应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的工作，按时支付物业费用，爱护小区公共设施设备。7.3监督与检查：双方应定期对物业公司的服务进行监督和检查，对存在的问题及时协商解决。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方协商确定变更内容后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.2合同解除程序：双方协商一致解除合同后，应立即办理相关手续，包括物业移交、费用结算等。第十条违约责任10.1物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。10.2业主违约责任：业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业公司提供的服务：物业公司应按照合同约定，提供优质的服务，确保小区的正常运行和居民的生活品质。13.2业主提供的设施：业主应按照合同约定，提供相关的设施，保证小区的设施设备正常运行。13.3双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止日期：本合同到期或者双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、维修服务方等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并应按照甲乙双方的约定承担违约责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面补充协议。4.2补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应符合相关法律法规的规定。5.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及补充协议为准。6.2第三方应向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。第七条第三方与甲乙方的权利义务划分7.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行相应的义务。第八条第三方违约处理8.1若第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除合同或要求第三方支付违约金。第九条第三方侵权责任9.1若第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。9.2甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出10.2提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括费用结算等。第十一条第三方资料保密11.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方服务评价12.2甲方、乙方有权向第三方提出改进服务的建议和意见。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十四条本修正条款的生效和终止14.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，合同终止后，本修正条款相应失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、类型、面积等基本情况，并提供相关证明材料。附件二：物业维护管理标准详细清单列出各项基础设施、公共区域、设备设施的维护标准，以及绿化养护和安全管理标准的具体内容。附件三：物业维护管理费用明细表详细列出维护管理费用的构成、支付方式、费用调整机制等。附件四：物业公司提供的服务项目清单详细描述物业公司应提供的服务内容，包括基础设施维护、公共区域维护、设备设施维护、绿化养护和安全管理等。附件五：业主提供的设施设备清单列出业主提供的设施设备名称、型号、数量等信息，并提供相关证明材料。附件六：第三方服务协议模板附件七：合同履行过程中的监督与检查机制详细说明详细描述双方如何进行合同履行过程中的监督与检查，以及发现问题时的处理流程。附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：争议解决协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.物业公司未按照合同约定履行义务。3.业主未按照合同约定支付物业费用。4.业主未按照合同约定履行义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.物业公司的违约责任：根据合同约定，物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主的违约责任：根据合同约定，业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。3.第三方的违约责任：根据合同约定或补充协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若物业公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业公司应根据合同约定赔偿业主损失。2.若业主未按照合同约定支付物业费用，导致物业公司服务受影响，业主应根据合同约定支付违约金。3.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应根据合同约定或补充协议赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度物业维护管理合同1本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与范围1.2物业面积与结构1.3物业使用性质第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业日常维护3.2物业安全管理3.3物业环境管理3.4物业设施设备维护第四条甲方权利与义务4.1甲方支付物业管理费4.2甲方配合物业管理4.3甲方对物业的合理使用第五条乙方权利与义务5.1乙方提供专业物业管理服务5.2乙方保障物业安全与舒适5.3乙方定期报告物业状况第六条物业管理费用6.1物业管理费的计算方式6.2物业管理费的支付时间6.3物业管理费的调整机制第七条维修资金7.1维修资金的筹集与管理7.2维修资金的使用程序7.3维修资金的补充方式第八条保险事项8.1物业保险的购买与维护8.2乙方责任保险的购买8.3甲方保险的协商与购买第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1环境保护与节能减排13.2社区文化与活动组织13.3紧急情况处理第十四条附件14.1物业维护管理规范14.2物业设施设备清单14.3物业管理费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与范围甲方拥有的位于市区街道的物业，具体包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。物业具体范围以甲方提供的物业平面图为准。1.2物业面积与结构物业的总建筑面积为平方米，包括地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。物业结构包括：栋住宅楼、栋商业楼、个停车场等。1.3物业使用性质物业的使用性质包括但不限于住宅、商业、办公、停车等。具体使用性质以甲方提供的物业使用性质说明为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业日常维护乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常检查与维护等。3.2物业安全管理乙方负责物业的安全管理，包括但不限于物业公共区域的安全巡逻、监控系统的运行维护、出入管理等。3.3物业环境管理乙方负责物业环境管理，包括但不限于物业公共区域的垃圾分类、绿化养护、环境卫生等。3.4物业设施设备维护乙方负责物业设施设备的维护工作，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等设施设备的定期检查与维护。第四条甲方权利与义务4.1甲方支付物业管理费甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费。4.2甲方配合物业管理甲方应当配合乙方的物业管理，包括但不限于遵守物业管理制度、配合乙方进行物业维护等工作。4.3甲方对物业的合理使用甲方应当按照物业的使用性质合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业和其他业主的利益。第五条乙方权利与义务5.1乙方提供专业物业管理服务乙方应当按照本合同约定的服务内容提供专业的物业管理服务。5.2乙方保障物业安全与舒适乙方应当保障物业的安全与舒适，包括但不限于确保物业设施设备的正常运行、维护公共区域的环境卫生等。5.3乙方定期报告物业状况乙方应当定期向甲方报告物业的运行状况和管理情况。第六条物业管理费用6.1物业管理费的计算方式物业管理费按照物业的建筑面积、使用性质等因素计算，具体计算方式详见附件。6.2物业管理费的支付时间甲方应当在每个季度的前X个月内支付该季度的物业管理费。6.3物业管理费的调整机制物业第八条保险事项8.1物业保险的购买与维护甲方应自行购买物业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并确保保险的有效性和及时续保。8.2乙方责任保险的购买乙方应购买责任保险，保障因乙方原因导致的物业损失或第三人损害，保险额度不低于人民币万元。8.3甲方保险的协商与购买甲方应与乙方协商购买适当的保险，以保障物业和业主的利益。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约严重、法律法规变化等，具体终止条件详见附件。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求将物业恢复至合同开始前的状态，并处理好与物业相关的未了事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解如果协商不成，双方可选择第三方调解，调解不成的，11.3法律途径任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于合同到期、一方违约严重、法律法规变化等，具体解除条件详见附件。第十三条其他约定13.1环境保护与节能减排双方应共同遵守国家关于环境保护和节能减排的法律法规，采取有效措施，保护环境，节约能源。13.2社区文化与活动组织乙方应积极组织社区文化活动，促进业主之间的交流与和谐。13.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下立即采取措施，保护物业和业主的安全。第十四条附件14.1物业维护管理规范详细的物业维护管理规范见附件。14.2物业设施设备清单详细的物业设施设备清单见附件。14.3物业管理费用明细表详细的物业管理费用明细表见附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入是指在甲乙双方的合同执行过程中，由于某些原因，需要第三方参与解决争议或提供专业服务的情况。1.2第三方责任第三方介入后，其责任范围和限额应由甲乙双方在附件中明确界定。第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其提供的服务或处理结果负责。1.3第三方权利第三方在介入过程中享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与争议解决等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同争议无法通过协商解决、合同一方请求第三方介入、法律法规要求第三方介入等。2.2介入程序甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于：第三方选择的机制、第三方介入的申请流程、第三方决定的执行等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中对甲方和乙方承担的最大责任额度。3.2责任限额的确定第三方责任限额应在附件中明确，并可以根据甲乙双方的风险承受能力和第三方服务的性质进行调整。3.3责任限额的调整甲乙双方可以在合同执行过程中协商调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入过程中应独立于甲方，其提供的服务或处理结果不受甲方控制。4.2第三方与乙方第三方在介入过程中应独立于乙方，其提供的服务或处理结果不受乙方控制。4.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中应保持中立，不偏袒甲乙任何一方，公正地处理合同争议。第五条第三方介入的费用5.1介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方在附件中约定，包括但不限于第三方报酬、差旅费用等。5.2介入费用的支付甲乙双方应当按照约定的方式和时间支付第三方介入费用。第六条第三方介入的结果6.1介入决定的效力第三方介入的决定对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方决定执行。6.2介入结果的变更甲乙双方可以在第三方介入结果生效后，协商变更介入结果，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的终止7.1介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：介入目的达到、合同争议解决、法律法规规定等。7.2介入终止的程序甲乙双方应当在第三方介入终止时，共同办理介入终止手续，并签订书面终止协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议如果第三方介入后仍出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2第三方介入后的诉讼如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议的签订甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。9.2书面协议的附件书面协议附件应详细列举第三方的责任范围、限额、费用等事项。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务的界定第三方在介入过程中对甲乙双方提供的合同相关信息和商业秘密负有保密义务。10.2保密义务的期限第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，具体期限在附件中明确。第十一条第三方介入的法律责任11.1法律适用第三方介入的法律责任适用介入时甲乙双方所在地的法律法规。11.2法律责任的承担第三方在介入过程中的违法行为由第三方自行承担法律责任。第十二条附加条款和说明12.1附加条款甲乙双方可以根据实际情况在合同中添加附加条款，以细化第三方介入的具体事项。12.2说明本修正条款对第三方介入的详细条件和程序、责任限额、费用支付等进行明确，以便甲乙双方在合同执行过程中遵守。本修正条款与原合同具有同等效力，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护管理规范详细列举物业维护管理的服务标准、流程、要求等，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面的具体规定。附件二：物业设施设备清单详细列举物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息，以及设施设备的维护保养周期和要求。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括费用名称、计算方式、收费标准、收费周期等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额、费用支付等方面的具体规定，以及第三方与甲乙双方的关系和义务。附件五：保险事项说明详细说明保险的购买、维护、赔偿责任等方面的内容，包括保险类型、保险额度、保险费用等。附件六：合同变更、终止和解除条件明确合同变更、终止和解除的条件和程序，以及相关的善后处理事项。附件七：争议解决方式详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、第三方调解、法律诉讼等。附件八：其他约定包括环境保护、节能减排、社区文化、紧急情况处理等其他甲乙双方约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费。2.甲方未配合乙方的物业管理，违反物业管理制度。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，服务不符合规范要求。4.乙方未购买或维护相应的保险，导致物业损失或第三人损害。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并承担相应的违约责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约导致的损失。具体违约金和损失赔偿金额可根据合同约定的标准和实际情况进行计算。全文完。二零二四年度物业维护管理合同2本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2物业清洁2.3物业安保2.4物业绿化第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间第五条物业维护管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主的责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业保险12.2物业维修基金第十三条附件13.1物业维护管理服务清单13.2物业管理费收费标准第十四条签字盖章14.1物业管理方签字14.2业主签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：详细地址，如市区街道号。1.2物业类型：住宅、商业、办公楼等。1.3物业面积：具体建筑面积。第二条物业管理服务内容2.1物业维护：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、检修、保养等工作。2.2物业清洁：公共区域及设施的清洁、垃圾收集与处理等服务。2.3物业安保：公共区域的安全守护、巡查、门禁管理等。2.4物业绿化：小区绿化带的管理、修剪、浇水等工作。第三条合同期限3.1开始日期：合同签订之日起。3.2结束日期：合同期限届满之日。第四条物业管理费4.1物业管理费标准：按照建筑面积及服务内容确定的标准收取。4.2物业管理费支付方式：每月支付一次，具体支付方式为银行转账或现场支付。4.3物业管理费支付时间：每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费。第五条物业维护管理责任5.1物业管理方的责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。5.2业主的责任：遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同期限届满，或合同双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任：未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.2业主的违约责任：违反物业管理规定，给物业管理方或其他业主造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求物业管理所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等形式进行。9.2送达地址：双方应当书面约定各自的联系地址和联系方式。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的约定处理。第十二条其他约定12.1物业保险：物业管理方应购买物业保险，并将保险单副本提交给业主。12.2物业维修基金：业主应按照约定缴纳物业维修基金，用于物业的维修和保养。第十三条附件13.1物业维护管理服务清单：详细列出物业管理服务的内容和项目。13.2物业管理费收费标准：详细列出物业管理费的收费标准和计算方式。第十四条签字盖章14.1物业管理方签字：物业管理方的授权代表签字。14.2业主签字：业主或业主代表的签字。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的具体内容和范围。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合我国相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同约定的物业管理费中。4.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不具有任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务内容或范围，甲乙方应书面协商一致。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方服务，甲乙方应书面协商一致，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入仅限于提供专业服务或协助履行合同义务，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与业主的划分：第三方对业主不具有任何合同义务，业主也不对第三方承担任何合同义务。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入服务事项应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2书面协议应详细列明第三方的服务内容、范围、费用及责任等事项。第九条第三方介入的监管9.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定及我国相关法律法规。9.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方未按照我国相关法