2024二手房买卖首期款支付合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖首期款支付合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3首期款1.4二手房第二条：首期款的金额与支付时间2.1首期款的金额2.2首期款的支付时间第三条：支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3支付工具第四条：支付流程4.1买受人支付首期款4.2出卖人提供收款凭证4.3双方确认支付完成第五条：支付条件5.1房屋买卖合同的签订5.2房屋过户手续的完成第六条：支付的变更与调整6.1支付金额的变更6.2支付时间的调整第七条：违约责任7.1买受人未按时支付首期款的违约责任7.2出卖人未提供收款凭证的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露信息的赔偿责任第十一条：合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条：合同的签订地点与时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋过户手续相关文件第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手房的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：指购买二手房的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3首期款：指买受人按照房屋买卖合同约定，在房屋交易过程中支付给出卖人的部分款项。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：首期款的金额与支付时间2.1首期款的金额：首期款的具体金额按照房屋买卖合同的约定执行，但不应低于合同总金额的20%。2.2首期款的支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首期款。第三条：支付方式3.1银行转账：买受人可以选择通过银行转账的方式将首期款支付给出卖人。3.2现金支付：买受人可以选择现金支付的方式将首期款支付给出卖人，但需确保现金支付的安全和便捷。3.3支付工具：买受人可以选择、支付等第三方支付工具将首期款支付给出卖人。第四条：支付流程4.1买受人支付首期款：买受人应按照本合同约定的支付方式和支付时间，将首期款支付给出卖人。4.2出卖人提供收款凭证：出卖人应在收到首期款后，向买受人提供收款凭证，作为买受人已支付首期款的证明。4.3双方确认支付完成：买受人出示支付凭证，出卖人核对无误后，双方在支付凭证上签字确认，视为首期款支付完成。第五条：支付条件5.1房屋买卖合同的签订：买受人应与出卖人签订书面的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。5.2房屋过户手续的完成：买受人应按照房屋买卖合同的约定，完成房屋过户手续。第六条：支付的变更与调整6.1支付金额的变更：首期款的金额可以根据房屋买卖合同的约定进行变更，但需双方协商一致。6.2支付时间的调整：首期款的支付时间可以根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。第八条：违约责任8.1买受人未按时支付首期款的违约责任：买受人未按照本合同约定的支付时间支付首期款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。8.2出卖人未提供收款凭证的违约责任：出卖人未按照本合同约定的时间向买受人提供收款凭证的，应承担因此给买受人带来的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可以请求房产交易部门或者消费者协会进行调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违约泄露信息的赔偿责任：一方违反保密义务，泄露合同内容的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。第十二条：合同的适用法律12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地点与时间13.1合同签订地点：本合同在____（地点）签订。13.2合同签订时间：本合同于____年__月__日签订。第十四条：附件14.1房屋买卖合同：本合同附件为房屋买卖合同，是本合同的有效组成部分。14.2房屋过户手续相关文件：本合同附件包括房屋过户所需的所有相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约责任等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的有效组成部分，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋过户手续相关文件详细要求：包括房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与房屋过户相关的文件。附件说明：买受人应按照法律规定，提供齐全的过户手续文件，以便完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按时支付首期款。2.出卖人未按照约定时间提供收款凭证。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买受人未按时支付首期款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。2.出卖人未按照约定时间提供收款凭证的，应承担因此给买受人带来的损失。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如果买受人逾期支付首期款超过30日，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。2.如果出卖人未能在约定时间内提供收款凭证，导致买受人过户手续，出卖人应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售二手房的当事人，即房屋