2024二手房交易定金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金协议样本版B版本合同目录一览1.二手房交易定金协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2双方的权利与义务1.2.1卖方的权利与义务1.2.2买方的权利与义务1.3定金的支付与退还1.3.1定金的金额1.3.2支付定金的时限1.3.3定金的退还条件1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同的生效条件1.4.2合同的变更条件1.4.3合同的解除条件1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决1.6.1争议的解决方式1.6.2争议解决的时限1.7适用法律1.7.1合同适用的法律1.7.2法律变更对合同的影响1.8合同的签署与生效1.8.1合同的签署方式1.8.2合同的生效时间1.9附件1.9.1附件的内容1.9.2附件的生效条件1.10其他约定1.10.1双方的其他约定1.10.2约定的生效条件第一部分：合同如下：1.二手房交易定金协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房：本合同所称二手房指已经在房地产交易中心办理过登记、上市交易的住宅房屋。1.1.2交易：本合同所称交易指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.1.3定金：本合同所称定金指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2双方的权利与义务1.2.1卖方的权利与义务1.2.1.1卖方应当保证其对所出售的二手房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。1.2.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买方的情况。1.2.1.3卖方在收到定金后，应按照约定时间办理房屋过户手续。1.2.2买方的权利与义务1.2.2.1买方支付定金后，有权按照合同约定要求卖方履行合同义务。1.2.2.2买方应按照合同约定的时间支付剩余房款，并办理房屋过户手续。1.2.2.3买方在合同约定的期限内不得以任何理由要求解除合同。1.3定金的支付与退还1.3.1定金的金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整。1.3.2支付定金的时限：买方应在本合同签订后【】日内支付定金。1.3.3定金的退还条件：1.3.3.1卖方在收到定金后，因买方原因导致合同无法履行，卖方应在扣除必要费用后退还买方定金。1.3.3.2卖方在收到定金后，因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍退还买方定金。1.3.3.3双方协商一致解除合同时，卖方应在扣除已发生的必要费用后退还买方定金。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.4.3合同的解除条件：1.4.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.4.3.2双方协商一致解除合同。1.4.3.3一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任：1.5.1.1卖方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的【】%。1.5.1.2卖方提供的房屋信息不真实、准确的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的【】%。1.5.2买方违约责任：1.5.2.1买方未按照约定时间支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。1.5.2.2买方在合同约定的期限内要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。1.6争议解决1.6.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6.2争议解决的时限：双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。1.7适用法律1.7.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.7.2法律变更对合同的影响：如法律、法规的变更对本合同有影响，双方应按照变更后的法律、法规执行。1.8合同的签署与生效1.8.1合同的签署方式：本合同采用书面形式，8.附件8.1附件的内容：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、定金收据等与本次交易相关的文件。8.2.1附件中的文件必须是真实、有效的，能够证明房屋的所有权、使用权等情况。8.2.2附件中的文件必须与本合同的内容相一致，不得有冲突或者矛盾之处。8.2.3附件中的文件必须经过双方确认无误后，方能作为本合同的有效组成部分。9.其他约定9.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法交易。9.1.2双方应保证个人信息的真实、准确，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。9.1.3双方在合同履行过程中，应相互配合，共同完成交易的各项手续。10.合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，不得违背本合同的基本原则。10.3本合同的修改和补充视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1合同解除的条件：11.1.1在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。11.1.2一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同。11.1.3合同履行过程中，出现合同约定的解除条件的，符合条件的一方可以解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求。11.2.2双方应协商确定解除合同后的相关事项，包括但不限于定金的退还、财产的分割等。11.2.3双方应在协商一致后签署书面解除协议，并按照约定办理相关手续。12.违约金12.1违约金的计算方式：12.1.1违约金按合同总价款的【】%计算。12.1.2违约金的计算上限不超过合同总价款的【】%。12.2违约金支付的时限：12.2.1违约方应在违约行为发生之日起【】日内支付违约金。12.2.2违约方未按约定支付违约金的，另一方有权向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决的方式：13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时限：13.2.1双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。13.2.2逾期协商不成的，一方可以向人民法院提起诉讼。14.合同的签署与生效14.1合同的签署方式：14.1.1本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）。14.1.2本合同的签字（或盖章）地点为【】。14.2合同的生效时间：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效条件为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件。附件要求：必须是最新有效的所有权证，复印件需经卖方盖章确认。2.土地使用权证：证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件要求：必须是最新有效的土地使用权证，复印件需经卖方盖章确认。3.房屋买卖合同：证明买卖双方就房屋交易达成一致的法律文件。附件要求：合同内容应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式等，需双方签字盖章。4.定金收据：证明买方已支付定金的收据。附件要求：收据上应明确记录定金的金额、收款人、收款日期等信息，需卖方签字盖章。5.房屋现状照片：证明房屋目前现状的图片。附件要求：照片应清晰反映房屋的内外部情况，必要时需专业机构出具评估报告。6.房屋过户手续文件：包括过户申请书、身份证明文件、户口迁移证明等。附件要求：所有文件必须真实有效，符合过户条件，复印件需经相关部门盖章确认。7.房屋维修基金转移证明：证明房屋维修基金转移的法律文件。附件要求：必须是相关部门出具的证明，复印件需经卖方盖章确认。8.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付证明等。附件要求：所有文件必须真实有效，能够证明房屋的相关权益，复印件需经相关部门盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的【】%。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间支付定金。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能达成书面解除协议而单方面解除合同。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三