2024学校物业租赁合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校物业租赁合同书样本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.2承租人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋单元号，建筑面积为平方米。1.2租赁物为学校提供的物业，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、操场等设施，租赁物现状良好，适合进行教育教学及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年9月1日至2034年8月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租赁价格和租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币万元整，共计万元整。3.2租金支付周期为每年9月1日前，承租人应向出租人支付当年租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行大修、中修和翻修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2承租人负责对租赁物进行日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人应自行购买物业保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条违约责任7.1如出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时维修租赁物，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。7.2如承租人未按照约定支付租金，或未能按照约定使用和维护租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。7.3违约金的标准为违约金额的10%，最高不超过当年租金的50%。第八条合同的变更和解除8.1在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2一方如希望解除合同，应提前六个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同。8.3合同的变更或解除不得影响双方因合同产生的权利和责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。12.2通知应当通过合同约定的联系方式或其他可靠的方式送达对方。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四条双方的权利和义务14.1出租人的权利和义务14.1.1提供符合约定的租赁物；14.1.2保证租赁物的安全性和功能性；14.1.3按照约定维修租赁物；14.1.4协助承租人办理相关手续。14.2承租人的权利和义务14.2.1按照约定支付租金；14.2.2按照约定使用和维护租赁物；14.2.3不得擅自改变租赁物的结构和用途；14.2.4购买并维护保险，将出租人列为共同被保险人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，标明各功能区域的分布和尺寸。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或现金支付收据作为证明。附件四：租赁物维修记录记录租赁物的大修、中修和翻修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：保险单据提供承租人购买的物业保险单据，标明保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件六：租赁物使用和维护管理规定详细列出承租人对租赁物的使用和维护管理的要求和规定。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，经双方签字盖章确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时维修租赁物。2.承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物。3.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的标准为违约金额的10%，最高不超过当年租金的50%。2.违约方需承担因违约产生的额外费用和损失。示例说明：如果出租人未能按时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因维修延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的位于中华人民共和国省市区街道号的物业。2.租金：指承租人根据合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的违约赔偿金。5.保险：指承租人购买的物业保险，用于