2024年专业房地产估价代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业房地产估价代理协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产估价服务1.3代理服务1.4估价报告1.5估价费用2.服务内容2.1估价服务的范围2.2代理服务的范围2.3估价标准与方法2.4估价时间与交付3.双方的权利与义务3.1房地产估价方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3保密义务3.4知识产权保护4.估价费用与支付方式4.1估价费用的确定4.2支付方式与时间4.3额外费用的承担5.合同的履行与验收5.1估价结果的确认5.2代理交易的完成5.3验收标准与程序6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3争议解决的途径8.合同的生效、期限与解除8.1合同的生效条件8.2合同的期限8.3合同解除的条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的转让10.2通知与送达10.3合同的附件11.附录A：估价服务内容明细表11.1估价项目列表11.2估价服务时间表12.附录B：代理服务内容明细表12.1代理项目列表12.2代理服务时间表13.附录C：估价费用明细表13.1估价费用构成13.2额外费用构成14.附录D：合同履行过程中的相关证明文件及资料清单14.1估价报告及相关资料14.2交易过程中的重要文件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产估价服务1.2.1乙方根据甲方的委托，对指定的房地产项目进行现场查勘、资料收集、分析评估，并出具估价报告。1.2.2估价报告应包括但不限于：项目概况、估价方法、估价依据、估价结果及建议等。1.3代理服务1.3.1乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房地产交易过程中的代理服务，包括但不限于：寻找买家或卖家、协商交易价格、办理交易手续等。1.3.2乙方应全力以赴维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。1.4估价报告1.4.1乙方应在约定的时间内向甲方提供估价报告。1.5估价费用1.5.1乙方向甲方提供的房地产估价服务的费用为双方约定的固定费用。1.5.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付估价费用。第二条服务内容2.1估价服务的范围2.1.1乙方应对甲方指定的房地产项目进行全面、详细的估价。2.1.2估价范围包括但不限于：房屋建筑物的结构、使用状况、配套设施等。2.2代理服务的范围2.2.1乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房地产交易过程中的代理服务。2.2.2代理范围包括但不限于：寻找买家或卖家、协商交易价格、办理交易手续等。2.3估价标准与方法2.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房地产估价。2.3.2乙方应采用科学、合理的估价方法，确保估价结果的准确性。2.4估价时间与交付2.4.1乙方应在约定的时间内完成估价报告的编制。2.4.2乙方应将估价报告以书面形式交付给甲方。第三条双方的权利与义务3.1房地产估价方的权利与义务3.1.1乙方有权按照约定收取估价费用。3.1.2乙方应按照约定时间、质量要求完成估价报告。3.1.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的非公开信息。3.2委托方的权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方按照约定时间提供估价报告。3.2.2甲方应按照约定时间支付估价费用。3.2.3甲方应提供真实、准确的房地产项目信息，并配合乙方的估价工作。3.3保密义务3.3.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密予以保密。3.3.2未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密。3.4知识产权保护3.4.1估价报告及其相关成果的知识产权归乙方所有。3.4.2未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播、公开使用估价报告及其相关成果。第四条估价费用与支付方式4.1估价费用的确定4.1.1乙方向甲方提供的房地产估价服务的费用，按照双方约定的固定费用计算。4.1.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付估价费用。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应通过银行转账等非现金方式支付估价费用。4.2.2甲方应在乙方提供估价报告后____个工作日内支付估价费用。4.3额外费用的承担4.3.1因甲方原因导致估价工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付额外费用。4.3.2因乙方第八条合同的履行与验收8.1估价结果的确认8.1.1甲方应在收到乙方提供的估价报告后，____个工作日内对估价结果进行确认。8.1.2甲方对估价结果有异议的，应在上述时间内向乙方提出，并说明具体异议。8.1.3乙方应在收到甲方异议后，____个工作日内对异议进行核实并回复。8.2代理交易的完成8.2.1乙方应在甲方委托的范围内，为甲方完成房地产交易。8.2.2交易完成后，乙方应向甲方提供交易凭证。8.3验收标准与程序8.3.1甲方应对乙方提供的估价报告及代理服务结果进行验收。8.3.2验收合格后，本合同即告履行完毕。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.1.1双方同意并签订书面变更协议，对本合同的部分或全部内容进行变更。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止的条件9.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2.2合同履行完毕，本合同自然终止。9.2.3一方违反本合同，严重损害另一方合法权益，对方有权终止合同。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应向甲方交付所有与合同有关的文件、资料。9.3.2合同终止后，乙方不应再要求甲方支付任何费用。第十条其他条款10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.1.2未经对方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2通知与送达10.2.1双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜。10.2.2通知和送达应采用双方约定的联系方式，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：估价服务内容明细表、代理服务内容明细表、估价费用明细表、合同履行过程中的相关证明文件及资料清单等。第十一条附录A：估价服务内容明细表11.1估价项目列表11.1.1项目名称11.1.2项目地址11.1.3项目规模11.1.4项目其他重要信息11.2估价服务时间表11.2.1现场查勘时间11.2.2资料收集时间11.2.3估价报告编制时间11.2.4估价报告交付时间第十二条附录B：代理服务内容明细表12.1代理项目列表12.1.1项目名称12.1.2项目地址12.1.3项目规模12.1.4项目其他重要信息12.2代理服务时间表12.2.1寻找买家或卖家时间12.2.2协商交易价格时间12.2.3办理交易手续时间12.2.4交易完成时间第十三条附录C：估价费用明细表13.1估价费用构成13.1.1固定费用构成13.1.2变动费用构成13.1.3其他费用构成13.2额外费用构成13.2.1额外费用项目13.2.2额外费用计算方式13.2.3额外费用支付时间第十四条附录D：合同履行过程中的相关证明文件及资料清单14.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：估价服务内容明细表附件A.1估价项目列表附件A.1.1项目名称：[具体项目名称]附件A.1.2项目地址：[具体项目地址]附件A.1.3项目规模：[具体项目规模]附件A.1.4项目其他重要信息：[具体项目其他重要信息]附件A.2估价服务时间表附件A.2.1现场查勘时间：[具体现场查勘时间]附件A.2.2资料收集时间：[具体资料收集时间]附件A.2.3估价报告编制时间：[具体估价报告编制时间]附件A.2.4估价报告交付时间：[具体估价报告交付时间]附件B：代理服务内容明细表附件B.1代理项目列表附件B.1.1项目名称：[具体项目名称]附件B.1.2项目地址：[具体项目地址]附件B.1.3项目规模：[具体项目规模]附件B.1.4项目其他重要信息：[具体项目其他重要信息]附件B.2代理服务时间表附件B.2.1寻找买家或卖家时间：[具体寻找买家或卖家时间]附件B.2.2协商交易价格时间：[具体协商交易价格时间]附件B.2.3办理交易手续时间：[具体办理交易手续时间]附件B.2.4交易完成时间：[具体交易完成时间]附件C：估价费用明细表附件C.1估价费用构成附件C.1.1固定费用构成：[具体固定费用构成]附件C.1.2变动费用构成：[具体变动费用构成]附件C.1.3其他费用构成：[具体其他费用构成]附件C.2额外费用构成附件C.2.1额外费用项目：[具体额外费用项目]附件C.2.2额外费用计算方式：[具体额外费用计算方式]附件C.2.3额外费用支付时间：[具体额外费用支付时间]附件D：合同履行过程中的相关证明文件及资料清单附件D.1[具体证明文件及资料清单]说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成估价报告或代理服务。2.乙方提供的估价报告或代理服务不符合约定的质量标准。3.乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人信息。4.乙方违反合同约定，未经甲方同意转让合同权利或义务。5.甲方未按约定时间支付估价费用。6.甲方提供的项目信息不真实、不准确。违约责任的具体规定：1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为估价费用的____%。2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为估价费用的____%。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。4.乙方未经甲方同意转让合同权利或义务，应承担相应的法律责任。5.本合同约定的其他违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成估价报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为估价费用的10%。如果甲方未按约定时间支付估价费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为估价费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估、分析、判断并提供专业意见的