二零二五年度房产交易合同履约保证书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易合同履约保证书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件3.履约保证书条款3.1履约保证书定义3.2履约保证书生效条件3.3履约保证书期限3.4履约保证书金额3.5履约保证书支付方式4.履约保证责任4.1履约保证责任范围4.2履约保证责任承担方式4.3履约保证责任解除条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约责任赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效通知9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.通知送达11.1通知送达方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于：________2.2房产面积房产面积为：________平方米2.3房产产权性质房产产权性质为：________2.4房产权属证明文件房产权属证明文件为：________第三条履约保证书条款3.1履约保证书定义本合同所指履约保证书，是指甲方为保证乙方按照合同约定履行房产交易义务，向乙方出具的书面保证。3.2履约保证书生效条件本履约保证书自双方签署之日起生效。3.3履约保证书期限本履约保证书期限为：________年。3.4履约保证书金额本履约保证书金额为：________元。3.5履约保证书支付方式本履约保证书支付方式为：________。第四条履约保证责任4.1履约保证责任范围甲方保证乙方按照合同约定履行房产交易义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户等。4.2履约保证责任承担方式如甲方未履行上述保证责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3履约保证责任解除条件（1）乙方按照合同约定履行了房产交易义务；（2）本履约保证书约定的期限届满；（3）双方协商一致解除本履约保证书。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未履行本合同第三条约定的履约保证责任；（2）乙方未履行本合同约定的房产交易义务。5.2违约责任承担方式（1）甲方未履行履约保证责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：________元；（2）乙方未履行房产交易义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：________元。5.3违约责任赔偿标准（1）如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构双方争议解决机构为：________仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行。第七条合同生效7.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。7.2合同生效时间本合同生效时间为：________年________月________日。7.3合同生效通知本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互通知合同生效情况。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序（1）收到变更通知的一方应在________天内予以回复；（2）双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更通知变更协议签署后，双方应按照变更协议的内容修改本合同，并及时通知对方。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在________天内予以回复；（3）双方协商一致后，应签署书面解除协议，作为本合同的附件。9.3合同解除通知解除协议签署后，双方应按照解除协议的内容终止合同，并及时通知对方。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止本合同。10.2合同终止程序（1）合同终止条件成就后，双方应签署书面终止协议，作为本合同的附件；（2）双方按照终止协议的内容办理合同终止手续。10.3合同终止通知终止协议签署后，双方应按照终止协议的内容办理合同终止手续，并及时通知对方。第十一条通知送达11.1通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的送达方式。11.2通知送达地址（1）甲方送达地址：________；（2）乙方送达地址：________。11.3通知送达确认（1）通知发出后，双方应在________天内确认收到；（2）未在规定时间内确认收到通知的，视为已送达。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）房产买卖合同；（2）房产产权证明文件；（3）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项（1）双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.2合同其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方之间的房产交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）房产担保公司；（4）法律服务机构；（5）其他为交易提供专业服务的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。2.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额不得超过本合同约定的履约保证书金额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合作协议的约定，第三方有权收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据自身职责，对房产交易过程进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行专业服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托，履行相应的职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托，履行相应的职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，甲乙双方应按照合作协议的约定处理；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照合作协议的约定承担赔偿责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿实际损失。7.3第三方责任承担的具体方式和金额，由甲乙双方在合作协议中约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可请求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方履行职责的情况，以确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房产权属证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。3.履约保证书详细要求：包括保证金额、保证期限、保证责任范围等。说明：本附件为甲方对乙方履行合同义务的书面保证。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任承担等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在交易中的职责和权利。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，解决争议的依据。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，解除合同的书面协议。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止生效时间等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，终止合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定办理产权过户；第三方未按合作协议履行职责；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；乙方未按合同约定办理产权过户，应承担违约责任，支付违约金；第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，退还服务费用；任何一方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，支付违约金；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的________%；乙方未按合同约定办理产权过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易额的________%；第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产交易合同履约保证书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.交易金额及支付方式2.1交易金额2.2付款时间节点2.3付款方式2.4付款账户信息3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收流程及责任4.房产产权过户4.1过户手续办理4.2产权过户费用4.3过户时间节点5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1房产测绘报告8.2房产评估报告8.3其他相关文件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知送达时间12.合同解除效力12.1解除合同效力12.2解除合同后的处理13.合同解除后的纠纷处理13.1纠纷处理方式13.2纠纷处理期限14.合同终止通知14.1终止通知方式14.2终止通知送达时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产面积：________________平方米1.2.4房产用途：________________1.2.5房产产权性质：________________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年____月____日1.3.2签订地点：________________2.交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币____元整2.2付款时间节点：2.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；2.2.2尾款：人民币____元整，于甲方将房产交付乙方并完成产权过户手续后____日内支付；2.3付款方式：2.3.1首付款：通过银行转账支付至甲方指定账户；2.3.2尾款：通过银行转账支付至甲方指定账户；2.4付款账户信息：2.4.1甲方账户：________________2.4.2账户名称：________________2.4.3开户行：________________3.房产交付及验收3.1房产交付时间：____年____月____日3.2房产验收标准：3.2.1房产结构安全、功能完善；3.2.2房产设施设备齐全、完好；3.2.3房产外观整洁、无损坏；3.3验收流程及责任：3.3.1乙方在交付之日起____日内对房产进行验收；3.3.2乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复；3.3.3若甲方在规定时间内未能修复，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。4.房产产权过户4.1过户手续办理：4.1.1甲方负责办理房产产权过户手续；4.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续；4.2过户费用：4.2.1房产过户税费由双方按国家规定各自承担；4.2.2甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证；4.3过户时间节点：4.3.1甲方应在交付房产后____日内完成产权过户手续。5.房产税费承担5.1税费种类：5.1.1契税、个人所得税、土地增值税等；5.2税费承担方：5.2.1甲方承担房产交易过程中产生的税费；5.2.2乙方承担房产过户过程中产生的税费；5.3税费缴纳时间：5.3.1甲方应在合同签订之日起____日内缴纳相关税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按约定时间交付房产；6.1.2甲方未按约定办理产权过户手续；6.1.3乙方未按约定支付款项；6.2违约责任及赔偿：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%；6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%；6.3争议解决方式：6.3.1双方应友好协商解决争议；6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房产测绘报告8.1.1房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章；8.1.2房产测绘报告应详细列明房产的面积、结构、用途等信息；8.1.3房产测绘报告应在合同签订前提交双方审核。8.2房产评估报告8.2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章；8.2.2房产评估报告应依据国家相关评估规范进行；8.2.3房产评估报告应在合同签订前提交双方审核。8.3其他相关文件8.3.1房产产权证复印件；8.3.2房产买卖合同；8.3.3甲方提供的房产维修基金缴纳凭证；8.3.4乙方提供的身份证明复印件。9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1合同变更应经双方协商一致；9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认；9.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同补充协议9.2.1合同补充协议是合同不可分割的组成部分；9.2.2合同补充协议的内容应与合同相一致；9.2.3合同补充协议的签订程序同合同变更程序。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：________________10.2.2乙方送达地址：________________10.3送达时间10.3.1邮寄送达的，以邮件投递时间为送达时间；10.3.2专人送达的，以送达时间为送达时间；10.3.3电子邮件送达的，以发送时间为送达时间。11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1解除通知应以书面形式发送；11.1.2解除通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。11.2解除通知送达时间11.2.1邮寄送达的，以邮件投递时间为送达时间；11.2.2专人送达的，以送达时间为送达时间；11.2.3电子邮件送达的，以发送时间为送达时间。12.合同解除效力12.1解除合同效力12.1.1合同解除后，双方的权利义务终止；12.1.2解除合同后，已履行的部分按照实际履行情况处理。12.2解除合同后的处理12.2.1双方应按照合同约定和法律规定处理解除合同后的事宜；12.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.合同终止通知13.1终止通知方式13.1.1终止通知应以书面形式发送；13.1.2终止通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。13.2终止通知送达时间13.2.1邮寄送达的，以邮件投递时间为送达时间；13.2.2专人送达的，以送达时间为送达时间；13.2.3电子邮件送达的，以发送时间为送达时间。14.合同终止效力14.1合同终止效力14.1.1合同终止后，双方的权利义务终止；14.1.2合同终止后，已履行的部分按照实际履行情况处理。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的事宜；14.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保合同履行的公正、透明和合法性；2.1.2提高交易效率，降低交易风险；2.1.3增强合同执行的保障。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方、乙方根据实际情况，可以单独或共同选择引入第三方；2.2.2第三方介入前，需征得甲方、乙方的一致同意。3.第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、难度等因素确定；3.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，或由第三方出具责任保证书。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地提供服务；4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲方、乙方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用；5.1.2第三方应按照合同约定，协助甲方完成合同履行的相关事宜。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用；5.2.2第三方应按照合同约定，协助乙方完成合同履行的相关事宜。5.3第三方与甲方、乙方的共同责任：5.3.1在合同履行过程中，若因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任；5.3.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的必要性、方式、责任限额、责权利等；6.2甲方、乙方应根据第三方介入情况，调整合同条款，确保合同内容的完整性和可操作性；6.3甲方、乙方应与第三方协商一致，对合同条款进行补充或修改。7.第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求和说明：报告应由具有资质的测绘机构出具；报告应包含房产的精确面积、结构、用途等信息；报告应加盖测绘机构公章。2.房产评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具；报告应依据国家相关评估规范进行；报告应包含房产的市场价值、评估方法等；报告应加盖评估机构公章。3.房产产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰、完整；复印件应加盖产权人签字或印章。4.房产买卖合同详细要求和说明：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易金额等；合同应加盖双方签字或印章。5.甲方提供的房产维修基金缴纳凭证详细要求和说明：缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、缴纳单位等信息；凭证应加盖缴纳单位公章。6.乙方提供的身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应包含姓名、身份证号码、照片等信息；复印件应加盖乙方签字或印章。7.房产税费缴纳凭证详细要求和说明：缴纳凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息；凭证应加盖税务机关公章。8.合同补充协议详细要求和说明：协议应明确补充的内容、变更的条款；协议应加盖双方签字或印章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。违约行为：未按约定进行房产验收责任认定：乙方应在验收后发现问题的____日内通知甲方，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。若第三方在提供服务过程中泄露了乙方的商业秘密，第三方应向乙方支付赔偿金人民币____元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产交易合同履约保证书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同履行期限1.4房产基本信息2.合同履约保证事项2.1交付房产2.2支付房款2.3交付房产相关手续2.4合同解除与违约责任3.履约保证金3.1保证金数额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金账户管理4.合同履行过程中的变更4.1合同内容变更4.2履约保证金变更4.3合同解除与终止5.合同解除与终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容10.合同签署10.1签署方式10.2签署日期10.3签署人身份证明11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释依据11.3合同解释效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：_______（卖方）地址：_______乙方：_______（买方）地址：_______1.2合同签订日期_______年_______月_______日1.3合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4房产基本信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.合同履约保证事项2.1交付房产甲方应按合同约定时间，将上述房产交付给乙方，确保房产符合合同约定的条件。2.2支付房款乙方应按合同约定时间，将购房款支付给甲方，支付方式为_______。2.3交付房产相关手续（1）房产证（2）土地证（3）物业管理费缴纳凭证（4）其他必要的手续2.4合同解除与违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.履约保证金3.1保证金数额乙方应向甲方支付履约保证金，金额为_______元。3.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。3.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，甲方按照约定交付房产并办理相关手续；（2）乙方按照约定支付房款；（3）合同解除或终止，经双方协商一致。3.4保证金账户管理保证金账户由甲方负责管理，不得挪作他用。4.合同履行过程中的变更4.1合同内容变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2履约保证金变更如因合同履行过程中发生变更，导致履约保证金数额发生变化，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.3合同解除与终止如合同履行过程中发生合同解除或终止情况，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理。5.合同解除与终止条件5.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止。5.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，应以书面形式签订解除或终止协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.违约责任6.1违约行为（1）一方未按约定时间交付房产；（2）一方未按约定时间支付房款；（3）一方未按约定办理房产相关手续；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同。6.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；（2）违约金的计算方法及数额由双方协商确定。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式确认。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1合同附件清单（1）房产证复印件（2）土地证复印件（3）房产买卖合同（4）补充协议（5）其他相关文件9.2附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署方式本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.2签署日期甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______10.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。11.2合同解释依据本合同的解释应以合同条款的内容为依据。11.3合同解释效力本合同的解释由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的补充协议。12.3合同变更效力合同变更后的条款具有与本合同原条款同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应以书面形式确认；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房款退还、违约金支付等。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但与本合同相关的法律后果仍应承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估、鉴定、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房产评估（2）法律咨询（3）交易代理（4）担保服务（5）物业管理（6）其他相关服务2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方介入服务前，甲乙双方应向对方通报第三方信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等；（3）第三方介入服务期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保服务顺利进行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中发生违约或过失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总价款的_______%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。4.2甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任；（2）甲乙双方应配合第三方提供必要的服务条件，如因甲乙双方原因导致第三方无法提供服务，甲乙双方应承担相应责任。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，第三方仅对甲乙双方承担责任；（2）第三方与第三方之间，各第三方仅对自己提供服务过程中的责任承担责任；（3）第三方与其他第三方之间，如存在合作或委托关系