版房产买卖合同版版样本

版房产买卖合同版版样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房产证号：_________________________。1.2该房产的规划用途为________________，现状为________________。1.3该房产的附属设施包括：____________________________________________________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续齐全。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，应按照房产成交价的____%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.过户手续相关文件原件及复印件7.双方身份证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方逾期支付房款，认定违约。5.双方未按照约定履行合同，导致房产过户出现问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表现。4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如逾期交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的滞纳金条款向甲方支付滞纳金。4.问题：房产过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同向房地产交易中心办理房产过户手续，如出现异议，应