标准二手房借款合同样本

标准二手房借款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照本合同约定的提前还款手续费标准支付手续费。第三条还款方式3.1本借款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：￥____元。3.2甲方应按照约定的还款日（每月____日）将应还借款本息划转到乙方指定的账户。第四条还款账户4.1甲方应在借款起始日之前，向乙方提供可用于还款的银行账户，并保证该账户在借款期间内有效，且具备扣款条件。4.2乙方应在每月还款日当天，从甲方指定的还款账户中自动扣款。第五条借款利息5.1本借款年利率为____%。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按照本合同约定的还款账户还款的，乙方有权从甲方任何账户中划扣应还借款本息及违约金。6.3乙方未按照本合同约定的还款日扣款的，不免除甲方还款责任。第七条合同变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的提前还款手续费标准支付手续费。第八条争议解决8.1本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.房产证原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.借款申请书6.借款合同公证书7.还款计划表8.提前还款申请书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方提供的还款账户无效或未满足扣款条件，视为违约。3.乙方未按照约定的还款日扣款，视为违约。4.甲方提前还款未按照约定的手续办理或未支付手续费，视为违约。5.双方因履行本合同发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，应当按照逾期天数支付的违约费用。3.提前还款手续费：指借款人提前偿还借款本金，应当按照合同约定的手续费标准支付的费用。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的还款账户无效或未满足扣款条件。解决办法：甲方应及时提供符合条件的还款账户，并保证账户在借款期间内有效且具备扣款条件。2.问题：乙方未按照约定的还款日扣款。解决办法：乙方应严格按照约定的还款日进行扣款，如有特殊情况，应提前与甲方沟通并协商解决。3.问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，如有困难，可与乙方协商延长还款期限或调整还款方式。4.问题：甲方提前还款未按照约定的手续办理或未支付手续费。解决办法：甲方应按照合同约定的手续提前还款，并支付相应的手续费。5.问题：双方因履行本合同发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，